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Venta de casas en Cicero 2009 Desastre total inmobiliario

Venta de casas en Cicero 2009 Desastre total inmobiliario

Cuando hablamos de la ciudad de Cicero , ya no es tabu ninguno decir que las taxas en esta ciudad se han disparado en el sistema inmobiliario .

Recientemente sobre todo el 2009 se esta viendo incrementos de más de un 40% en estas taxas ! añadiendo a esto consecuencias como una devaloración ridícula en valores como son menos de 25K en varios casos hacen de Cicero una ciudad , asequible para muchos compradores pero con doble filo que pudiera ser negativo a la larga.

Bajada de precios en el 2010 del 10% en venta de casas en Chicago

chicago-precios-de-casas-bajaran-en-2010.jpgLa Bajada de precios que pudiera haber en este 2010 estaria estipulada en un 10% sobre todo en areas y ciudades como Chicago , Cicero , Berwyn y alrededores  debido a factores como son el desempleo , subida de taxas en las propiedades , empleo precario , todavia una cantidad de propietarios por ir a foreclosure muy grande esperando a dejar la casa al banco y añadiendo el desanimo y falta de confianza en el sistema inmobiliario

Si sumamos estos detalles y miramos detalladamente gráficas de ventas y gráficas de precios , podemos decir claramente que los precios seguiran bajando en 2010 , nada tiene que ver que haya incrementos de ventas , las cuales estan trayendo una bajada consecutiva de precios en todo el area

Chicago es una de las ciudades que pudiera estar en el punto de mira , para grandes inversionistas que ven como los valores de esta ciudad se van al traste salvandose únicamente el centro y areas cercanas a estas potencialmente hablando de laview , lincoln park y similares , que nada tienen que ver con el west de la ciudad de Chicago

$ 8,000 comprador extendidos hasta primavera del 2010

La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .

La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :

Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :

  • FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
  • Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
  • El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.

Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009

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