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Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

21. September 2010 / 1 Comment on Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

 

Muchos son los compradores de casas asi como agentes de bienes raíces que  me preguntan ….

Santiago …Que es lo que esta ocurriendo en Albany park en Chicago ¿ es buen momento de comprar ¿ la respuesta esta en el  estudio realizado por Santiago Sanchez  en el barrio de Albany park .

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Chicago-Albany-Park/

Venta de casas en Chicago Albany park Septiembre 2010 GRAFICA

 

Como podemos observar en esta gráfica  vemos claramente como las propiedades  y casas bajo contrato en Albany park han subido un 12,8% desde abril a septiembre , lo cual sería un buen indicador de subida de precios si estariamos hace unos años atrás , pero en 2010 se rompe la regla de tres y  la realidad es otra y hace falta mucho más que el simple hecho  de estar bajo contrato (Bajo contrato significa que un vendedor ha aceptado una oferta y esta en espera de hacer el cierre o venderse )  y la respuesta es concluir la venta  lo cual no se esta llevando  a su fin y por eso la gráfica refleja una disminución del 20% en casas vendidas , lo cual claramente constrasta y es impactante el por que ! si hay un aumento de casas bajo contrato no hay más ventas cerradas y encima disminuyen 2 graficas inversas increible

La respuesta a esta incognita es fácil de responder debido a  2 factores fundamentales

1.        Short Sale venta cortas con agentes inexpertos  y modificaciones que dejan poco tiempo para las ventas cortas y al final se van a foreclosure

2.        Prestamos muy rigurosos que no pasan las inspecciones del banco del comprador

El primer factor es importante debido a que varios agentes de bienes raíces en Chicago son inexpertos en la materia de los short sale y ventas cortas lo cual hace de ello una catástrofe en venta de casas con pagos retrasados y aunque se pongan bajo contrato no se concluye la venta en la mayoría de los casos

El factor numero 2 es el hecho por el cual varios bancos tienen unas regals muy extrictas en la execición de los prestamos como el llamado FHA y el cual no pasa las inspecciones de la propiedad sobre todo si es una casa reposeidas y no esta en buena condiciones.

Saludos otra vez

 

Santiago Sanchez

Experto inmobiliario en Chicago e internacional

http://www.IllinoisBienesRaices.com

Woodridge venta de casas los precios caen

18. September 2010 / Leave a comment

Woodridge , cuando hablamos de esta ciudad situada entre 3 condados , cook , Du page y parte en Will , siempre la hemos relacionado con casas caras ! hablando literalmente , pero realmente pasando por Septiembre 2010 los precios han cambiado a la baja y se pueden encontrar casas reposeidas en Woodridge desde los bajos precios de los $ 70,000.

Parece mentira que en 2007 aprox Woodridge fue nominada quedando en el puesto numero 61 por la revista money magazine como uno de los mejores sitios para vivir en USA.

Hoy en dia todavia sigue siendo buena pero los precios han caido y muchas familias ahora pueden afrontar entrar en Woodridge , de hecho la venta de casas en Woodridge incremento en el verano pero claramente lo precios han caido.

Siempre me llamo la atencion esta ciudad por ser Tri- condado y sus distancias iguales hacia varias ciudades importantes como Chicago – Bolingbrook – Romeoville y enlaces nuevos de autopistas .

Woodridge es una ciudad de nuevas oportunidades la cual tiene una economia mediana , y por familia se estima una entrada de dinero de unos $52,000 lo cual comparado cn otras de alrededores es mas alta.

Woodridge la ciudad de la oportunidad ahora al alcance de todos

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/WoodRidge/

Chicago Short Sale – Preguntas

10. September 2010 / Leave a comment

Illinois Bienes raices abre en Markham con ayuda de Santiago Sanchez

4. September 2010 / Leave a comment

Illinois bienes raices abre las puertas a la representacion de compradores y vendedores en Markham illinois , debido a que la venta de casas en Markham aumenta

– Sep 03, 2010 – Illinois Bienes Raices abre las puertas en Markham con ayuda de Santiago Sanchez .
Esta decision ha sido clave debido al aumento de compradors en Markham .

La Venta de casas en Markham siempre ha sido estable

 http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Markham/   y podemos observer como varios compradors son atraidos debido a sus Buenos precios como en la casa actualmente listada por Santiago Sanchez en Markham 3232 W. 155 la cual es una casa nueva por $159,000 .

Muchos no lo saben pero la ciudad de Markham es preciosa rodeada de una entorno natural maravilloso , en el cual se han encontrado fosiles y vegetacion lo cua hace pensar que hace una 10,000  anos pudiera haber sido una playa

Actualmente muchas ventas cortas en Markham y short sale en Markham hacen de esta ciudad una puerta abierta a nuevos compradores .

La venta de casas en Markham se acelera y se pueden encontrar propiedades para todos los gustos , casas nuevas de todas las edades a precios muy bajos.

Santiago Sanchez se expecializa en Markham y ha ayudado a varios vendedores de casas en Markham con pagos retrasados.

Markham es una ciudad al sur de Chicago y fronteriza con su hermana Posen por la zona norte .

Para mas informacion sobre Markham y venta de casas pueden contactar con Santiago Sanchez al (773) 732-3100

Saludos

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