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Burbank Venta de Casas 2011 , los precios seguiran bajando

Venta de Casas en Burbank 2011

Burbank como la venta de casas esta cambiando rapidamente en Burbank ,illinois

La venta de casas en Burbank esta cambiando rapidamente debido al efecto del los

foreclosures y los shortsale o las llamadas ventas cortas .

Burbank experimento un crecimento terrible entre los años 2003 al 2007 para mas

tarde hasta pasando por ahora en 2011 esta experiementando una caida de valores

que todavia no ha parado

Dia tras dia podemos observar como los valores de Burbank en venta de casas bajan

cada dia mas y mas por lo menos pasando por marzo abril 2011 que se escrio esta

informacion …no hay mas que mirar las gracas y los precios en las cuales se estan

vendiendo , foreclosure los llamados casas reposeidas en Burbank

http://www.illinoisbienesraices.com/ForSale/Houses/Burbank/

En Burbank actualmente se pueden encontrar casas de bancos desde los bajos $

50,000 siempre y cuando no le importe renovar o pagar en cash http://www.illinoisbienesraices.com/Foreclosure/Burbank/

Burbank ya no es lo que era en 2005 y varios constructores del area lo pssaron muy

mal debido a la falta y escased de venta de casas de nueva construccion en Burbank.

Varias compañias de Irlandeses establecidad en Burbank dedicados a construir

desaparecieron segun datos .

Cual es el futuro de Burbank en el proximo 2012 ?

Por ahora podemos observar como Burbank esta pasando una cris grave pero quien

NO ?

El futuro de Burbank pasa por una inyeccion en el sistema laboral que por ahora no

esta ocurriendo pero la economia se mueve hacia signos positivos viendo como el

mercado inmobiliario se mueve correctamente limpiando altas hipoteca en sistema de

Shortsale y dando una inyeccion de nuevos compradores al pueblo ,desencadenando

otra vez el pago de taxas a la ciudad de Burbank para su recuperacion.

Burbank es una ciudad solida en la cual pudieramos apuntar como una de las mejores

por relacion con colegios y otras como calidad de vida .

Se estipula que los precios en Burbank y la venta de casas asi como precios pudiera

haber bajado un 40 o 30% desde el 2008 al 2011 con lo cual hace una oportunidad de

asiquible entra en esta ciudad a comprar una vivienda.

Burbank siempre fue una ciudad target para muchos compradores que nunca pudieron

entrar , pero ahora es claro que si pueden comprar con esta bajada de precios , y para

muestra un boton miren estos precio en venta de casas en Burbank http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Burbank/

Saludos otra vez

Venta de Casas en Chicago con FHA problemas para comprar

Venta de casas en Chicago , bancos desplazan a compradores con FHA frente a convencionales y cash 

Un cambio grande esta ocurriendo cuando vemos como el mercado de venta de casas en Chicago esta cambiando no solo en los valores si no en la forma de como estos bancos estan aceptando las ofertas de los compradores y me estoy reendo a los compradores con prestamos mayoritariamente el llamado FHA que esta asegurando en cierta forma por el gobierno.http://ventadecasasenchicago.com/los prestamos para casas en concreto el famoso FHA require de un mayor y mas delicado proceso al momento de la compra , por ejemplo a fecha de Marzo 2011 las reglas son las siguientes :1- La casa en Chicago tiene que cumplir com las condiciones añadidas del prestamocomo son estas condiciones , como tener agua , gas y electricidad y esta en prefectacondiciones para entrar a vivir lo cual la mayoria de las venta de casas en Chicagoreposeidas y a bajos precios no cumplen.2- Factor banco o vendedor : el vendedor o banco que tiene la casa procura evitar almaximo este tipo de prestamo , debido a las malas experiencias con el parrafo 1originadas3- Taxadores de casas (Appraisers) tienen que seguir estas guias para este tipo deprestamos con lo cual reportan al banco cualquier daño o falta de agua , electricidad ootras como mal estado , parando en seco el proceso de compra.Las conclusion es basicamente un alejamiento entre el comprador y el vendedor debido a este factor ( mas por parte del vendedor que el comprador que es el desplazado)Esto desemboca en un mercado de seleccion marcada en la escala de abajoEscala de prioridades por prestamos :1- compradores de casas con cash son los numero 1 debido a faltas de condiciones exigidas2- compradores con prestamos convencionales los cuales tienen prioridad sobre los FHA debido a una condiciones mas accesibles tanto para el comprador como elvendedor. ( un prestamo convencional no tiene requerimientos de agua , gas oelectricidad o por lo menos en la mayoria de los casos por lo cual el vendedor lo sabe y lo aceptaria en esta prioridad em la mayoria de los caso)3- FHA como comente arriba este tipo de prestamo tiene una condiciones las cuales hacen casi imposible comprar una casa en caso de competencia con otros tipos deprestamos   Ejemplo :Una casa en venta en Chicago un edicio de 2 unidades de ladrillo sale a la venta en elarea de fullerton y Pulaski por $ 70,000 una oprtunidad unica ! 3 compradores igualesJuan , Mike y PedroLo 3 iguales para la ley pero diferentes tratados por su diferentes formas de calicar en su bancoLos 3 tienen el poder de comprar hasta $ 100,000 pero solo uno de ellos se llevara lacasa un que haya diferencias de valores. http://ventadecasasenchicago.com/Barrios_De_Chicago.htmlJuan tiene un prestamo aprobado hasta 100k convencional , Mike tiene un prestamoaprobado hasta 100k pero es FHA , y Pedro tiene $100,000 en su bolsilloLos tres pone las mismas ofertas por esta casa 70k cuando las revise el vendedor estase su su escala prioritariaLa casa seria vendida a Pedro ! Aunque su oferta hubiera sido mas baja ! El segundoen caso de que Pedro no la quiera iria a Juan y por ultimo llegaria Mike detras detodos.Piensen que en este caso habria una multiple ofertas situacion y el banco escojeria la mejor….http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Chicago/Otro gallo cantaria metaforicamente hablando si solo estaria Mike en la oferta que muy posiblemente tendrian que aceptar su oferta si seria muy buena , siempre y cuando notengan condiciones del vendedor diciendo que no aceptan FHA que esta ocurriendo cuando las casas estan en mala condicion el banco de ante mano no aceptan FHASaludos a todos     Santiago Sanchez experto inmobiliario en Chicago y España

Ventas cortas en Chicago Remax N 1

Ventas cortas en Chicago con Remax

Por que los bancos aprueban varias ventas con Remax ? Remax en Chicago ha conseguido cerrar mas ventas cortas en Chicago que ningun otra agencia segun fuentes estadisticas .

Uno de los agentes con mas experiencia es Santiago Sanchez el Español asentado en Chicago bate record en ventas cortas en Chicago , tanto que se lleva un premio de Chicago Realtor 2010 un Award por record en ventas cortas en Chicago

Santiago Sanchez un licenciado en Derecho en España hace de todo el proceso una transicion facil hacia la culminacion donde el banco acepta a perdonar al propietario de toda su deuda y salva su credito.

Las ventas cortas o Shortsale es una disciplina en Chicago que radica en la expecializacion de los agentes , por eso Remax y uno de sus agente mas expertos en Chicago Santiago Sanchez han sido unos de los mas exitosos en Chicago

Por que arriesgar ? Basicamente con Santiago Sanchez la venta es una seguridad fijense en su testimonios con direcciones en las cuales Santiago Sanchez estubo involucrado http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/

No solo eso una de las razones principales es por la cual Santiago Sanchez tienes un equipo de abogados excelentes para conseguir que los bancos lleguen aun acuerdo con los propietarios , evitando el foreclosure .
Las ventas cortas en Chicago http://www.chicagoventacorta.com/index.html

Usted arriesgaria ? Es el supuesto caso de que el banco le este amenazando con ir a foreclosure ? Debido a esta razon es por la cual Santiago Sanchez el Español es uno de los agentes que mas experiencia tiene en ventas cortas.

El resumen de Santiago Sanchez tiene facetas de negociador por ser licenciado en Derecho en España , para despues mas tarde venir a Chicago y convertirse en uno de los agentes mas exitoso en ventas cortas o lo cual es lo mismo , venta de casas con pagos retrasados http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

Otra de las preguntas de varios clientes es ….por que Remax cierra mas ventas cortas que otras agencias ? Una de las respues mas claras es por el simple hecho de que Remax es mas reconizada a nivel global y los bancos conocen esto tambien .

Remax y Santiago Sanchez estan siendo claves para salvar a los propietarios de esta catastrofe cuando el propietario de una casa es amenazado por el banco con ir a foreclosure , si este es su caso es el momento de llamar a Santiago Sanchez con Remax en Chicago

Prueba de modificaciones denegada despues de la prueba de pagos

Prueba de modificacion denegada , y ahora que ? Si usted fue una victima del text de modificacion y despues de que el banco le cobro 3 pagos o mas y despues le han dicho que no califica , estas pueden ser las razones principales1 usted no gana demasiado dinero como para poder afrontar una reduccion de su pago2 usted declaro en la aplicacion de modificacion mas gastos de lo que deberia3 usted no tienes realizadas taxas y el banco no puede comprobar que realmente gana usted4 usted utilizo una compania de modificaciones de prestamos y no lo hizo usted directamente con el banco .5 El capital principal de su casa es muy elevado ..tanto que su modificacion ha sido denegada6 No tiene cheques y le pagan en cash9 La carta que escribio al banco explicando las razones por la cual no pagara no tiene sentido con sus ingresos y no concuerdan10 Documentos mal rellenadosEstas son la razones principales por las cuales su modificacion de prestamos son denegadas y no le queda mas remedio que realizar un shortsale venta cortaSi quiere evitar el foreclosure http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/Basicamente es muy posible que su modificacion fue denegada por el simple hecho de darles una oportunidad , pero en muchos casos es un simple paso hacia el foreclosure que los bancos se ven obligados a realizar antes de reposeer la casa.Pero no se desespere , piense que si esta intentando una modificacion la mayoria de los casos es porque su casa se devaloro …..y si ese es su caso mejor es que realize una venta corta con lagun expecialista del area consagrado en este tipo de casos ……por ejemplo uno de los mas exitosos es Santiago Sanchez el cual es uno de los agente N 1 en el area de Chicago http://www.illinoisbienesraices.com/Short-Sale/O tambien pueden leerlo en Espanol http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/Los beneficios de una venta corta son claros y puediera ahorrarles de una catastrofe y ademas de una factura del IRS que le pueden pasar en el supuesto caso que se va a foreclosure.El tiempo de reaccion en los casos para evitar el foreclosure son claves y no deberia dejar pasar ni un dia , uno de los factores fundamentales por los cuales las propiedades se van a foreclosure es el intentar segundas modificaciones y perder asi mucho tiempo y no dejar nada para salvar su casa.Falsas ideas sobre modificaciones !1 no es cierto que el proceso de foreclosure se detiene cuando se realiza una modificacion y menos en segundas modificaciones , en la mayoria los casos el propietario se va a foreclosure y ya no puede hacer nada2 las modificaciones por lo generalcdestruyen el credito por el simple hecho de no pagar y deberle dinero al banco

La Venta de Casas en el Aeropuerto de Midway en Chicago cae en 2011

La Venta de casas en el Aeropuerto de Midway es fuerte pero los precios empiezan a caer en 2011

Las coordenadas sobre las calles Harlem –Central Ave 5600-7000 W a las calles sur de la 65 a la 59 estan empezando a desinflarse debido al alto numero de casas reposeidas en el Aeropuerto de Midway en Chicago. http://www.illinoisbienesraices.com/Casas-en-Chicago-en-Midway-Aeropuerto-6070-Melvina-Austin-BR11/

Esta recesión ataco por fases y a la primera fue el barrio de Chicago Cage Park a la altura de la kedzie y la 50st donde las prodiedades comenzaron a bajar vertiginosamente , para mas tarde irse poco a poco extendiendo hacia el west  alcanzando la calle pulaski la Cicero la Austin y alcanzando la calle Harlem .

Ahora mismo pasando por el 2011 primavera varias casas empiezan a florecer por no decir salir al mercado en precios casi ridículos en el aeropuerto de Midway , casas que pueden empezar en los bajos 50k o aveces menos dependiendo de la condición .

Con estos precios la venta de casas en Chicago , concretamente en Midway baja contundentemente debido a impagados y ventas cortas , los llamados Short sales.

http://www.chicagoventadecasas.com/Short-Sale-Chicago.html

Que ocurrirá en el futuro en Midway ? no se sabe pero según el mercado inmobiliario esta crisis pudiera estar todavía en el principio.

La venta de casas en el aeropuerto en Midway se esta comportando bien , y es difícil encontrar casas por menos de 100k en buen estado. http://www.ventadecasasenchicago.com/Casas_en_el_Aeropuerto_de_Midway_Chicago.html

El area sur de Chicago esta en Crisis , pero que barrio de Chicago no esta en crisis ? posiblemente ninguna , desde el centro al sur no escapa nada .

Basicamente se puede ver como la crisis se extendio desde barrios que fueron afectado en 2008-2009-2010 y podemos ver como entra de lleno en el barrio de Midway en 2011 sobre las calles de Harlem – Austin y 59 ese cuadrado esta siendo afectado y golpedado con un numero grande de Ventas cortas y casas reposeidas lo cual no se había visto en anos pasados a este oeste en el sur de Chicago

Es muy curioso como esta recesión a esta altura es progresiva y va de este a oeste machacando los valores corriendo desde Kedzie a Harlem sobre las calles 59st a la 51st

No podemos hablar mejor de otros barrios que también han sido parcialmente destruidos en valores , asi como al este de la California a la misma altura de la 59st se ha llavado el peor golpe.

Saludos otra vez

Santiago SanchezVenta de Casas en el Aeropuerto de Midway Chicago

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