Chicago Febrero 2013

Santiago Sánchez – CDPE – Bróker

Modificaciones de préstamos con reducción de principal

Realidad o engaño?

Lea atentamente para evitar malos entendido en Modificaciones de préstamos con reducción de principal y casos reales en Chicago

Muchas de las modificaciones realizadas por bancos, son de este tipo cuando el principal es reducido, por ejemplo:

Antonio Gutiérrez vecino de Chicago en el barrio de Belmont cragin aplico para una modificación con reducción del principal, Antonio compro una casa en el 2006 por unos $375,000  y hoy en día el precio actual de la casa pasando por el 2013 es aprox de unos $200,000, lo cual hace una diferencia en su depreciación de unos $175,000 una cantidad muy grande en equidad negativa.

Antonio llamo al banco y el banco le dijo que le mandaran un paquete a su casa que no se preocupe que le intentaran bajar el principal a lo que la casa vale actualmente.

Meses después de mandar papeles al banco, el banco les dijo que iban a cortar el principal a uno $175,000 lo cual hace su préstamo un total de $200,000, Antonio está muy contento porque simplemente quería quedarse con su casa

Firmo todos los papeles y los mando devuelta al banco y el banco acepto!

Las malas noticas vinieron después en enero del 2013 cuando el banco Bank XXX le mando un 1099 por la diferencia a pagar en taxas un total de $175,000 lo cual ha sido reportado a IRS como ganancia y Antonio ahora tiene una deuda con IRS aprox de un 20% de esta cantidad lo cual es debido en estas tasas del 2013 por valor de $35,000  lo que IRS está pidiendo a Antonio Gutiérrez.

Lo peor de todo es que el precio de la casa no era $200,000 si no  una media de $150,000 y todavía la casa sigue depreciada.

Antonio no tiene el dinero suficiente para pagar a IRS  $35,000 es demasiado dinero para pagar en ganancias, y además el encima de eso todavía tiene que pagar el pago mensual al banco! mes por mes.

Pero Antonio ahora está en un problema mayor, el cual es si deja de pagar su casa todavía debe la cantidad a IRS! de $35,000 que ya fueron reportados por el banco a IRS y Antonio es responsable con IRS.

Desgraciadamente Antonio un caso real de propietario en Chicago está metido en un buen lio por no comprobar el precio de su casa, segundo por no comprobar que el banco y la reducción de principal es enviada a IRS como ganancia y tasada en un 20%.

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Saludos