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Noticiero en Chicago – precios fuera de control para comprar en Chicago 2017 verano

Noticiero en Chicago – Bienes y Raíces

Santiago Sanchez

Agente de Bienes Raices Numero 1 en Chicago

Estudio realizado por Santiago Sánchez

Temas en este estudio

  1. ¿Seguirán las casas subiendo o bajaran como ya ocurrió?
  2. Por qué las casas están subiendo en Chicago cuando los impuestos muy caros
  3. ¿En una escala del 1 al 10 donde nos encontramos con los precios de las casas en Chicago?
  4. Que barrios en Chicago están fuera de control en precios y cuales todavía tienen precios asequibles
  5. Cuáles son los barrios de Chicago que menos tasas tienen y donde su mortgage / hipoteca pudiera salir más bajo el pago en Chicago?
  6. ¿Hay ayudas para primeros compradores? y cuales son!

Estos son los puntos que voy a explicar, los datos han sido sacados de un estudio real por Santiago Sánchez, accediendo a escalas de casas vendidas y tasas, así como el incremento de precios y factores que pueden influir a la compra y subida de precios.

1 Casas pueden seguir subiendo o Bajar Rapido

mucha gente me pregunta si las casas van a subir o si la casa va seguir bajando Y la respuesta es muy simple el sueldo medio en la ciudad de Chicago es aproximadamente unos $40,000 Y la media del valor de las casas es unos 240.000 $ pero eso sin contar más del 50% de los barrios en los cuales la cantidad esa pudiera alcanzar los 350.000 $.  poca memoria tenemos cuando en el 2007 y 2008 las casas se desplomaron Y bajaron un aproximado de un 70% de lo que valían, posiblemente tienes condiciones eran otras muy diferentes a las que ahora hay en el Mercado, pero me hace recordar casi las mismas circunstancias. Definitivamente cuando se quita más que su salario para comprar una casa no se debería comprar no pienso que la casa va seguir subiendo porque el poder adquisitivo de la persona de a pie Chicago está ya al límite Y pudieran empezar a bajar no en estampida, pero progresivamente hasta que el Mercado se estabilice.

2- En mi opinión personal Chicago tiene unos factores únicos que pueden influir directamente en el precio de las casas sobre todo en los barrios  de inmigrantes un factor muy grande pudiera ser que Chicago es una ciudad santuario Y Mucha gente se siente mucho más segura después de las últimas elecciones por poner de ejemplo vivir en Chicago que vivir en Texas definitivamente muchísima gente me llaman cada día de otros estados en de USA ,  se me hacía raro recibir tantas llamadas de estados que no eran Illinois  pero definitivamente los emigrantes prefieren estar en una ciudad que sea un santuario para la inmigración Y sentirse protegidos esto solo es una opinión personal pero pienso que puede ser muy acertada Y eso puede ser una de las razones por la cual en varios barrios de inmigrantes has subido los precios y hasta se Han disparado.

3- En una escala del uno al 10 yo pienso que los precios están en un 8 para mi siendo un experto bienes raíces lo considera muy alto para la entrada de dinero que tiene una familia normal Chicago.

 

4-Es un poco difícil decir que barrios están un poco fuera de precio, pero yo me atrevería a decir que sobre la Fullerton Y entre la kedzie y la Austin toda esa coordenada esta pero que muy subido de precio en mi opinión personal, cuanto?  en mi opinión 40% subido de precio

5- los barrios con menos taxes definitivamente están en el sur sobre el aeropuerto con unos colegios de lo mejor. con las tasas que tienen una casa aproximadamente de 190.000 $ con todo incluido podría pagar un aproximado de 1100 por mes. La misma casa en otro barrio con más tasas o en el norte pudiera costarle hasta 1600 $ por mes éstos solo son ejemplos Y pudiera variar

barrios que son todavía asequibles me lleve una sorpresa grande con el barrio que esta alrededor del aeropuerto de Midway.  que todavía están muy baratas con taxes muy bajas.

 

6-Respecto a las ayudas para primeros compradores en Chicago hay varias por ejemplo uno de los bancos más grandes en Chicago está dando la mitad del enganche completamente gratis si ningún tipo de trucos, por ejemplo:

si su enganche es de un 5% en una casa de 200.000 $ su enganche sólo sería de 5000 $ Y el banco pondría el resto los otros 5000 $ lo cual usted se estaría ahorrando un total de $5,000

este es un programa fenomenal Y definitivamente se está ahorrando la mitad de su enganche pienso que pudiera ser aún más barato que el llamado FHA.

sin más me despido de todos Y espero que el disfrutado estas noticias actualizadas en verano del 2017

 

Santiago Sánchez

Experto en Bienes Raíces N-1 Agente de Bienes Raíces en Chicago

http://www.IllinoisBienesRaices.com

(773) 732-3100

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