23. November 2010 by admin.

Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre

23 Noviembre, 2010 - 09:48

Fuente:

Reuter

Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en octubre, posiblemente por una demora en las ejecuciones hipotecarias y por un endurecimiento de los estándares crediticios de los bancos, mostró este martes un informe.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas bajaron 2.2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.43 millones de unidades, desde las 4.53 millones de septiembre.

Los economistas consultados esperaban que las ventas cayeran 4.49 millones de unidades en octubre.

Las acciones en Wall Street aumentaron sus pérdidas tras el dato.

El economista jefe de la asociación, Lawrence Yun, dijo que el declive se debe a estándares de préstamo “demasiado estrictos”, lo que está evitando que las familias calificadas para préstamos accedan al crédito y “quizás en parte” debido al freno temporal en las ejecuciones por las investigaciones a los bancos sobre sus procedimientos en esta materia.

Las ventas de casas usadas han caído 25.9% durante el último año, mientras que la mediana de los precios de las casas ha retrocedido 0.9% a 170,500 dólares.

Yun dijo que el grupo espera que el total de las ventas de casas usadas alcance los 4.8 millones de unidades para todo el 2010. Además, espera que las ventas repunten a lo que considera un saludable ritmo cerca de los 5.1 millones de unidades en el 2011.

Posted in venta de casas reposeidas en Berwyn, Ventas cortas en Berwyn, Casas Reposeidas en Wood Dale, ventas cortas en aurora, Casas reposeidas en aurora, ventas cortas en markham, Venta de casas en markham, Venta de casas en Round lake, Ventas cortas en Wood Dale, Venta de casas en Wood Dale, Ventas cortas Oak Forest, Oak Forest Casas Reposeidas, Venta de casas Oak Forest, Buffalo Grove Venta de Casas, Buffalo grove Venta corta, Buffalo Grove Short Sale, Buffalo Grove Casas Reposeidas, Chicago Short sale, Venta de casas en Woodridge, Venta de casas en Elgin, Casas reposeidas en Crystal lake, Casas en Crystal lake, Elgin Bienes Raices, Casas reposeidas en Elgin, Venta de Casas en Estados unidos pronostico 2011, Venta de Casas en EU caen en Octubre, Casas en Rolling Meadows, Ventas cortas en Rolling Meadows, Albany park Chicago, Casas baratas en Woodridge, Casas reposeidas en Woodridge, Albany park venta de casas Chicago, Barrios de Albany park Chicago, Casas reposeidas en Rolling Meadows, Venta de casas en Rolling Meadows, Venta de casas en Chicago pulaski y 70, Venta de casas en Pulaski y 60, Casas en Stickney, Casas en Skokie, Casas en Calumet City, casas en Tinley park, Casas en Elgin, Casas en ElkGrove village, Casas en O'Hare, Casas en Lincolnwood, Casas Reposeidas illinois, Casas en Addison, Casas en Bolingbrook, Casas en Berwyn, Mercado inmobiliario en Chicago - Casas en Chicago, Casas en Romeoville, Casas en Bensenville, Casas en Belwood, Casas en Aurora, Casas en Oak Park, Casas en Rockford, Venta de casas en Bensenville, Venta de casas en Cicero, Venta de casas en Chicago, Venta de Casas en Hyde park, Venta de casas en Chicago 60639, Venta de Casas en Chicago pronostico 2010, Venta de casas en Romeoville, Venta de Casas Graficas, Venta de casas en Melrose park, Casas en Albany Park, Casas en Maywood, Casas en North Chicago, Casas en La Hermosa, Hyde Park, Casas en Cicero, casas en Wood Dale, Mercado internacional -propiedades internacionales | No Comments »

11. October 2010 by admin.

Posted in Casas Reposeidas en Wood Dale, Ventas cortas en Berwyn, Ventas cortas en Wood Dale, Venta de casas en Wood Dale, Short sale Wood Dale, venta de casas reposeidas en Berwyn, venta de casas en aurora, Venta corta Round lake, Banco popular modificaciones, Bancos Ventas cortas procedimientos, Casas reposeidas en aurora, ventas cortas en aurora, Venta corta Wood Dale, Buffalo Grove Short Sale, Evite el foreclosure, Modificaciones de prestamos, Venta de casas en Addison, Venta de casas en Chicago pulaski y 70, Venta de casas en Pulaski y 60, Venta de casas Oak Forest, Oak Forest Casas Reposeidas, Buffalo grove Venta corta, Buffalo Grove Casas Reposeidas, Buffalo Grove Venta de Casas, Short Sale Oak Forest, Ventas cortas Oak Forest, Banco popular negociaciones, Modificaciones de prestamos en Banco popular, Casas baratas en Woodridge, Venta de casas en Chicago Albany park, Casas reposeidas en Woodridge, Venta corta en woodridge, Venta de casas en Woodridge, Albany park Chicago, Albany park venta de casas Chicago, Banco de america para los embargos, Banco de America para la ejecucion hipotecaria, Bank of America Casas Reposeidas, Bank of America para los foreclosures, Barrios de Albany park Chicago, Como hacer un sor sale, Como realizar una venta corta en Chicago, como bajar el pago de mi casa, Venta de casas en markham, como negociar con un banco, enganos en modificaciones de prestamos, Venta de casas en Round lake, ventas cortas en markham, short sale en Markham, Venta corta en Chicago, Chicago venta corta, Chicago Short sale, markham casas, Venta de Casas en Chicago pronostico 2010, Venta de Casas en Chicago 2010, Casas en Addison, Mercado Hipotecario en illinois, Mercado inmobiliaro en illinois, Casas en Belwood, Casas en Aurora, Taxas en illinois , Real Estate properties, Casas Reposeidas illinois, casas en Tinley park, Casas en Elgin, Casas en Stickney, Casas en Skokie, Casas en Calumet City, Short Sale Chicago, Ventas Cortas, Mercado inmobiliario en Chicago - Casas en Chicago, Reposeidas, Mercado internacional -propiedades internacionales, Prestamos Chicago, Prestamos ITIN, PRESTAMOS, casas, Taxas e impuestos Chicago e illinois, Casas en Bensenville, Mercado imobiliario USA, Casas en Romeoville, Casas en Bolingbrook, Casas en Berwyn, Casas en Lincolnwood, Casas en O'Hare, Venta de casas en Cicero, Venta de Casas en Melrose park, Venta de casas en Chicago, Venta de Casas Graficas, Videos de casas Reposeidas, Venta de casas en Bensenville, Venta de Casas en Hyde park, como elegir un prestamos para una casa, ITIN PRESTAMOS, Cash for Keys Que es ?, Venta de casas en Romeoville, Venta de casas en Chicago 60639, Venta de casas en Melrose park, Bajada de precios en el 2010 del 10% en venta de casas, Casas en North Chicago, Casas en Maywood, Casas en Rockford, Casas en Oak Park, Casas en ElkGrove village, Casas en Albany Park, Casas en La Hermosa, PROPIEDADES INTERNACIONALES FOR SALE, Casas en Cicero, casas en Wood Dale, Hyde Park, Ventas cortas Shortsale | No Comments »

21. September 2010 by admin.

Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

Muchos son los compradores de casas asi como agentes de bienes raíces que  me preguntan ….

Santiago …Que es lo que esta ocurriendo en Albany park en Chicago ¿ es buen momento de comprar ¿ la respuesta esta en el  estudio realizado por Santiago Sanchez  en el barrio de Albany park .

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Chicago-Albany-Park/

Venta de casas en Chicago Albany park Septiembre 2010 GRAFICA

Como podemos observar en esta gráfica  vemos claramente como las propiedades  y casas bajo contrato en Albany park han subido un 12,8% desde abril a septiembre , lo cual sería un buen indicador de subida de precios si estariamos hace unos años atrás , pero en 2010 se rompe la regla de tres y  la realidad es otra y hace falta mucho más que el simple hecho  de estar bajo contrato (Bajo contrato significa que un vendedor ha aceptado una oferta y esta en espera de hacer el cierre o venderse )  y la respuesta es concluir la venta  lo cual no se esta llevando  a su fin y por eso la gráfica refleja una disminución del 20% en casas vendidas , lo cual claramente constrasta y es impactante el por que ! si hay un aumento de casas bajo contrato no hay más ventas cerradas y encima disminuyen 2 graficas inversas increible

La respuesta a esta incognita es fácil de responder debido a  2 factores fundamentales

1.        Short Sale venta cortas con agentes inexpertos  y modificaciones que dejan poco tiempo para las ventas cortas y al final se van a foreclosure

2.        Prestamos muy rigurosos que no pasan las inspecciones del banco del comprador

El primer factor es importante debido a que varios agentes de bienes raíces en Chicago son inexpertos en la materia de los short sale y ventas cortas lo cual hace de ello una catástrofe en venta de casas con pagos retrasados y aunque se pongan bajo contrato no se concluye la venta en la mayoría de los casos

El factor numero 2 es el hecho por el cual varios bancos tienen unas regals muy extrictas en la execición de los prestamos como el llamado FHA y el cual no pasa las inspecciones de la propiedad sobre todo si es una casa reposeidas y no esta en buena condiciones.

Saludos otra vez

Santiago Sanchez

Experto inmobiliario en Chicago e internacional

http://www.IllinoisBienesRaices.com

Posted in Barrios de Albany park Chicago, Albany park venta de casas Chicago, Albany park Chicago, Venta de casas en Chicago Albany park | 2 Comments »