10. May 2010 by admin.

Short Sale versus loan modification

La pregunta del millon de dolares llega cuando tenemos una casa que ya no podemos por problemas comunes como perdida de trabajo parcial o total y entonces debido a este crisis solo hay 3 opciones y una de ellas es mejor evitar (el temido foreclosure) y las otras dos opciones son Modificar el prestamo o hacer una venta corta Short sale , cual elegir ? por que ? y cuales son sus beneficios ?

Ejemplos : si ya no puede pagar su hipoteca y su casa no se devaloro , posiblemente su mejor opcion es hacer una modificacion de prestamos

Esta opcion es para personas que su casa o propiedad no se devaloro o solo minimo ! la ventaja seria quedarse con la casa y pagar menos por un cierto tiempo demostrando siempre que puede pagar aunque sea una porcion del 70%

El Segundo ejemplo para Evitar el Foreclosure seria este : Una persona que no puede pagar mas , no tiene trabajo full time pero trabaja aveces (Recuerde que si no trabaja el banco NUNCA del modificara) y su casa se devaloro mucho ! por ejemplo , compro una casa o propiedad en 2006 por $ 350,000 y hoy en 2010 la misma propiedad cuesta $200,000 , este caso seria totalmente de Short Sale venta corta  debido a que si el dueno acede a negociar una modificacion el banco ganaria mas y usted casi solo seria un rentero del banco a la espera de la gillotina en un futuro cuando acabe al modificacion .

La Venta Corta short sale en este caso tiene mas sentido porque usted se librara de una deuda y puediera comprar una casa en unos 18 meses la media.

Estas serian las opciones de venta de casas para evitar ir a foreclosure , tenga en cuenta que necesita preservar su credito para poder avanzar en su vida y el foreclosure es una cosa a evitar como sea.

No acentos ni tildes debido al teclado

Saludos
Santiago Sanchez
N-1 en Remax en Venta de casas en Chicago

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25. November 2009 by admin.

Que es un “Cash for Keys” ??

 Basicamente la traducción en Español es …Dinero por llaves de su casa , si usted le da las llaves de su casa ellos le dan dinero , cuanto dinero ? por qué ?  y que ganan ellos ?

Cuando le ofrecen dinero por las llaves de su casa , ellos tienen que ganar posiblemente mas que usted , pongamos este Ejemplo :

La famila Vazquez viven en un casa en Chicago , pero no han pagado la hipoteca por 12 meses y el banco hace foreclosure , en ese punto posiblemente el banco  sabe que si no ha abandonado la casa cuando le mandaron las cartas usted no tiene intenciones de salir por las buenas , lo mejor que puede hacer el banco es ofrecerle dinero , por las llaves de su casa y hacer un trato , debido a que si decide no salir , esto pudiera durar entre 5 meses a 12 meses dependiendo el condado y miles de dolares que tendria que pagar el banco , tambien el miedo que tiene el banco a que el antiguo propietario de la casa se lleve con el todo y destruya la casa .

Cuanto dinero puede negociar con el banco por las llaves ?

En Chicago depende del banco pero la media oscila sobre los $ 8,000 dependiendo de los casos.

Si usted tiene una casa haga un Cash for Keys para llevarse algo por lo menos

English

Two of the biggest problems banks face when taking back a home in foreclosure are the condition of the home and getting rid of its occupants. This is why cash for keys is a quick and easy solution for many banks. Cash for keys is a term that had been kept under wraps by the banks for years

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