28. February 2010 by admin.

Venta de Casas en Chicago 2010 primeros Datos del 2010 inmobiliarios Click aqui para ver la Grafica de Precio en Chicago

la Palabra ideal es TERRIBLE !  esta grafica habla por si solo …es una comparacion del 2009 con el 2010 despues de que los valores inmobiliarios empiezen a dar su primeros datos en Marzo del 2010 .

El precio medio de la vivienda en Chicago baja aun mas ! y no se espera una parada a esta espiral en este 2010 , debido al desproporcionado numero de foreclosures y Ventas cortas en Chicago , simplemente revisen esta grafica disenada con valores reales ! del mercado inmobiliario en Chicago

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19. November 2009 by admin.

Muchos son los que aseguran que en Hyde park el barrio de Obama han subido los precios debido a que el Presidente de USA ’ Obama vive en el mismo , pero como se dice en España , Del dicho al hecho hay un trecho !

Las propiedades en Hyde park , barrio de Obama bajan de precio en 2009 (Gráfica de valores -Hyde park - por Favor Click para Examinar los valores y ver de que estamos hablando )

Primero voy a comentar úna gráfica con valores reales del barrio de Obama , realizada con un Sofware que registra todas las ventas en un espacio como puede ser el Barrio de Obama y crea una gráfica en la cual podemos ver la realidad sin rodeos todas las ventas y precios que fueron registradas en la camara de la propiedad en este mismo momento y meses actuales en las cuales fueron registradas

Tambien quiero decir que estos valores no tienen ninguna validez dentro de un espacio de pocos metros si nos enfocamos justo en el corner de la casa de Obama , claramente los valores son más altos …pero la realidad es que en general Hyde park tiene una tendencia en 2009 a la baja , examinemos la gráfica detenidamente

1. Octubre 2008 los valores medios registrados en ventas en Hyde park en propiedades residenciales ,segun registros nuevos de la camara de propiedad del condado y Chicago estaban establecidos en los $ 190,000
2. Llegan las elecciones y podemos notar como el mes de noviembre los valores suben hasta los $ 230,000 la media
3. Enero 2009 despues de las elecciones , el dato de la media de precios sube o mas bien se dispara ! a los  $320,000 lo cual es debido mucho a la expeculación y pudiera deberse a que Obama gano la presidencia de USA y es tambien el valor más alto con diferencia del todo el 2009 , lo que me hace pensar que el simple hecho de que Obama gano las elecciones disparó este valor
4. Poco dura el valor medio de $320k para bajar a los $ 180k en el mes de Marzo el punto más bajo del 2009 .Abril entrada de la primavera y los valores suben hasta los $290 como media y se revitaliza
5. Si notamos desde el mes de abril hasta Noviembre y Octubre los valores han estado bajando hasta colocarse otra vez en los bajos $ 180

Conclusión Final

Los valores en el barrio de Obama subieron despues de las Elecciones para desinflarse despues hasta los valores que empezaron.

Las propiedades en Hyde park , barrio de Obama bajan de precio en 2009

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6. November 2009 by admin.

Click en el link para Ver la Grafica de Chicago y caida de venta de casas y precios medios de casas en 60639

Analisis de Caida de precios en Venta de casas en Chicago 2009 ‘ 2010

La Grafica que vamos a analizar esta basada en el codigo 60639 en ventas de casas en Chicago y precios medios desde el 2007 a finales de 2009

Mal pronostico y posible razón por la cual el gobierno esta regalando aún hasta primavera los $ 7,000

Octubre 2007 precios medios en el 60639 Chicago era de  $ 280,000  para pasar en caida libre al 2009 Noviembre a $ 140,000 !!!!! una bajada del 50% en 24 mese !

Si obrservan la grafica lejos esta todavia de poder llegar la estabilidad y parece que los precios no han tocado fondo y pudiera ser que esta 2010 los precios en este zip 60639 pueden aun bajar mas y mas

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1. November 2009 by admin.

La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .

La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :

Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :

• FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
• Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
• El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.

Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009

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16. March 2008 by admin.

los Norte Americanos , recientemente se inclinan sobre todos los surfistas por el area de Taco Beach en Costa Rica , la generosidad de sus ciudadanos las Derechas e izquierdas y las olas continuas aguantan el tamaño perfecto para surfer desplazados desde California. Tambien la estabilidad demostrada por varios años en el Real Estate , lo hacen punta de lanza entre la competición de  Centro America. Como muchos saben ya en Real Estate , primero llegaron los surfers y despues los construcctores , por eso Brazil ciertas areas como Natal estan en el punto de mira de varios construcctores y representaciones multimillonarias surferas .

www.illinoisbienesraices.com/internacional

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14. November 2007 by admin.

El fuerte sistema inmobiliaria Vasco , esta estancado pero no esta solo , el pais vasco esta atravesando una racha de mas oferta que demanda , se nota un incremento de pisos a la venta y casi no compradores para ellos. Muchos de los vendedores han empezado a bajar los precios por primara vez en Anos !

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8. November 2007 by admin.

illinois Bienes Raices nota un enfriamiento en el mercado inmobiliario internacional, pero aún explosivo dependiendo de las areas y los paises como Panama que todavia esta al alza , Santiago sanchez  Director de illinois Bienes Raices  Sección internacional , “las propiedades internacionales ya no son tan deseadas por el mal paso de la economia estadounidense y el mercado se ralentiza , lo único que se vende a pasos agigantados son foreclosures en USA , depues de la explosión inmobiliaria en Paises como Panama y Saturar punta Pacifica con construcciones nuevas que todavía estan por vender y muchas de ellas en proceso ,otras ofertas empiezan a surgir el en area de san Francisco . Quiero resaltar que una construcción impresionante y con una calidad súprema es la del developer Norte Americano que esta vendiendo muchísimo en Panama , por su calidad en la construcción , extrategia y posicionamiento de area, si va a comprar en Panama visite su edificio porque es simplemente maravilloso , ademas de la seguridad que ofrece el tener el respaldo de una empresa que ha estado en la constrccion por décadas ,Vea nuestros listing internacionales www.illinoisBienesRaices.com/internacional  Referencia panama en el buscador

El inmobiliario mas conocido para el mundo estadounidense es Costa rica y Mexico ,el cual  esta ocurriendo lo mismo pero sigue moviendo sin subir de valor , en direccion neutral. Vea nuestros listing en costa rica www.illinoisbienesraices.com/internacional

  Simplemente calidad Suprema e impresionante…en Panama

el mercado inmobiliario en Mexico , el cual esta el mas cercano a USA hace ya por este motivo un pais clave para comprar propiedades internacionales .

Sorpresivamente Morelia , ha casi triplicado su valor en el sistema inmobiliario interno no soportado en turismo .Playa del carmen Aprovechandose del sol, buen tiempo Hospitalidad y hoteles tematicos perfectos a si como afluencia de Europeos y otros , en el cual se mezclan culturas Europeas y Americanas , hace de playa del Carmen , lo que fue y me recuerda al mediterreneo Espanol en los 1995  y un punto clave para invertir.  la noche en playa del Carmen puede ser tranquila o explosiva segun se desee, con discotecas , pubs, Restaurantes de lujo y sobre todo seguridad y hospitalidad por parte de sus ciudadanos. Vea nuestros listing en Mexico : www.illinoisbienesraices.com/internacional

Argentina , el mercado inmobiliario Argentino se revitaliza , y aunque esta lejos de todo (es lo primero que piensan los clientes internacionales de Argentina) es uno de los mejores lugares del planeta . Ha visitado Buenos Aires alguna vez ? la ciudad me recuerda a Paris y Madrid , con sus avenidas y calles , ademas de sus preciosos edificos y clima .  Hablando de Buenos Aires su Capital , el trabajo inmobiliario y construccion del gobierno Argentino en esa ciudad merece un “10″ sobre 10 ,  Puerto Madero es precioso hasta santiago Calatrava paso por alli , disenando el puento de la mujer. La noche en puerto madero es una experiencia unica que no se puede explicar.

Argentina es uno de los mercado inmobliarios con mas expectativas del momento .

Vea nuestos listing internacionales en Argentina www.illinoisbienesraices.com/internacional

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8. November 2007 by admin.

illinois Bienes Raices seccion internacional tiene presencia toal en Spain , Sur-america y Centro America , los ultimos listing y propiedades a la Venta son islas privadas , en paises y costas de Panama Isla Sevilla y costa Rica isla punta piedra !

Vea estas islas aqui www.illinoisbienesraices.com/internacional

La expansion en el sistema internacional de illinoisBienesRaices es fuerte y progresiva con alianzas internacionales construcctores y agencias ,  desde Casas en Spain - pasando por Agentina - Casas en Chicago e illinois hasta islas privadas por el mundo .

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8. November 2007 by admin.

Despues de un 2007 , catrastofico el sistema inmobiliario en USA y sobre todo ciudades como Miami , Las Vegas , acercandose el dia de pascuas parece que el mercado inmobiliario empieza a perder atencion.

Los estados que todavia podemos hablar de estabilidad ajena al futuro entre ellos se encuentra illinois , Chicago capital , que aunque varias areas perdieron valor , sigue soportando el peso del sistema inmobiliaria en el Centro de los Estado Unidos.

Sorpresivamente areas como el aeropuerto de Midway (Chicago) han subido los precios en calles y bloques expecificos segun datos de Chicago Real estate appraisers , pero no se puede generalizar.

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