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Analisis de Caida de precios en Venta de casas en Cicero 2009 ‘ 2010
Analisis de Caida de precios en Venta de casas en Cicero 2009 2010 (click en el link para Ver la Grafica de Cicero)
comentario y Estudio ;
Si usted tiene una casa en cicero o piensa comprar analize esta grafica que contiene datos reales :
Como pueden observar los valores medios en la ciudad de cicero en venta de casas estaban situados en el 2007 octubre en $ 210,000 , para caer empicado hasta el 2009 Noviembre que se situa el precio medio en $ 80,000 !
La grafica parace ser alentadora y se observa como los precios parecen estar estabilizandose pero lejos muy lejos de recuperar los perdido en caida libre
el pronostico para este 2010 es que caeran un poco mas o simplemente se quedaran estables en los 80K
Venta de casas en Cicero 2009 Desastre total inmobiliario
Cuando hablamos de la ciudad de Cicero , ya no es tabu ninguno decir que las taxas en esta ciudad se han disparado en el sistema inmobiliario .
Recientemente sobre todo el 2009 se esta viendo incrementos de más de un 40% en estas taxas ! añadiendo a esto consecuencias como una devaloración ridícula en valores como son menos de 25K en varios casos hacen de Cicero una ciudad , asequible para muchos compradores pero con doble filo que pudiera ser negativo a la larga.
$ 8,000 comprador extendidos hasta primavera del 2010
La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .
La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :
Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :
- FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
- Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
- El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.
Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009
Casas en Cicero , el sistema inmobiliario se desploma
La ciudad de cicero una de los peores comportamientos inmobiliarios de Cook county en illinois , por estas Razones
- Los precios de las casas bajan hasta un 60% ! lo cual es más que la media establecida en USA e illinois
- Las inspecciones de la ciudad hacen casi imposible comprar propiedades incluyendo foreclosures debido a la dificultad de tramites y no lógicos procedimientos de compras a si como impuestos por la ciudad relativos a compra y venta , que van más alla de los codigos impositivos por seguridad de las personas y propiedades.
- Impuestos de venta e impuestos al comprar son más altos que la media establecida en Chicago.
- Subida de Taxas en las propiedades
Estos mayoritariamente son puntos que agudizan la bajada de precios brutal , que esta sufriendo la ciudad de cicero .
Comprar hoy por hoy una casas en cicero o cualquier tipo de propiedades significa claramente que perdera su valor en proximos meses (Hablando hipoteticamante) …no sabemos que puede pasar en el año 2010 pero observe esta Gráfica que pensamos que la deberia hecharle un vistazo antes de escoger una casa en cicero
Tambien si desea hechar un vistazo a casas realmente baratas y aun no venden ! malas noticias para los Reo’s que pensaban hacer el Agosto sin conocer el sistema inmobiliario como pudiera ser real estate companies establecidas en cicero con amplia experiencia en su ciudad de origen de cicero.
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Saludos , Santiago Sanchez
