4. August 2010 by admin.

Wood Dale en el condado de Du page esta pasando por un mal momento hablando del tema inmobiliario al igual que el laboral , esto se refleja en el volumen alto de casas reposeidas en el area a si como Short sale o Ventas cortas en Wood Dale .

Por ejemplo 205 Pine , la casa residencial localizada en Wood dale , vendio en el 2005 por unos $ 375,000 para mas tarde volver a vender por Santiago Sanchez en $160,000 en la llamada Venta corta .

Aqui esta la prueba grafica por la cual Wood Dale esta a la baja  .

El inventario de Venta de casas en Wood Dale es impresionante lo cual pudiera ser positivo si los precios reflejaran una subida o por lo menos una estabilidad , pero esta lejos de esta logica y parace una Montana rusa con mas bjadas que subidas (subida con la ayuda de Obama)

El vecino de Wood Dale , Bensenville y la Venta de casas en Bensenville  tampoco lo esta llevando muy bien lo caul hace de todo el area una grafica negativa.

La ventas cortas en Bensenville tambien son por lo menos un 50% del Mercado activo en esta localidad lo cual hace de esto como decia anteriormente un area a la baja

Saludos

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3. August 2010 by admin.

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18. July 2010 by admin.

Posted in Casas en La Hermosa, Hyde Park, casas en Wood Dale, Casas en Albany Park, Casas en Maywood, Casas en Oak Park, Casas en Rockford, Casas en North Chicago, Casas en Cicero, Videos de casas Reposeidas, Venta de Casas en Hyde park, Venta de casas en Chicago 60639, Venta de casas en Romeoville, Venta de casas en Bensenville, Venta de Casas en Melrose park, Venta de casas en Chicago, Venta de casas en Cicero, Casas en ElkGrove village, Casas en O'Hare, Casas en Romeoville, Casas en Bensenville, Ventas Cortas, Casas en Bolingbrook, Casas en Berwyn, Mercado inmobiliario en Chicago - Casas en Chicago, Reposeidas, Casas en Aurora, Casas en Belwood, casas en Tinley park, Casas en Elgin, Casas en Lincolnwood, Casas en Stickney, Casas en Skokie, Casas en Addison, Casas en Calumet City, Ventas cortas Shortsale | No Comments »

8. May 2010 by admin.

Chicago es un area en el cual se acumulan , mucho de los inventarios de los bancos y se pueden encontrar casas reposeidas por todas las esquinas , el problema mayor es el hecho por el cual estas casas no pueden ser compradas o por lo menos el 80% de este inventorio solo en cash .

Muchos bancos dicen no querer el famoso FHA lo cual resulta frustante para los compradores que es uno de los pocos recursos por su bajo enganche.

Las casas reposeidas en Chicago por lo general no en todas las areas pero si en varias no estan realmente en buena condicion y no pasan el famoso FHA.

Muchos de los bancos dicen a los compradore ” aplicar por el 203k” pero este prestamo no es mas que una version tardada del FHA pero con el anadido de un procesamiento desorbitado que hace tanto el comprador como el vendedor se desesperen y acaben practicamente rompiendo el contrato.

sobre el 40% de las casas en venta en Chicago podemos leer en los remark “solo cash” pero promocionan el doble hecho de decir no inversores o que esperen hasta 15 dias despues , y yo me pregunto …..

Como un comprador por primera vez va a tener el dinero en su bolsillo ?? es casi imposible , aunque en algunos casos si.

Este situacion esta siendo frustante para mucho de los compradores en Chicago sobre todo que han visto como los $8,000 de Obama volaron despues de varios intentos fallidos de compra , sin culpa ninguna por los compradores pero si por los vendedores que piden como dicen en Espana “El oro y el Moro”

La venta de casas en Chicago es una expeculacion clara en cuanto la busqueda se torna en casas reposeidas por no hablar de los famososos…… Chicago short sale !! que pueden traer una frsutacion aun mayor despues de que varios han ido camino de foreclosure o por lo menos el 60% de estas famosas ventas cortas por su mal colaboracion con agentes y bancos involucrados

Que courrira despues del 2010 ? no se puede asegurar pero las estadisticas no son muy alaguenas…y la venta de casas en Chicago puede caer dependiendo del factor del desempleo , que por ahora es negativo sengun la administracion de Obama y graficas mostradas.

Saludos

Posted in Bajada de precios en el 2010 del 10% en venta de casas, PROPIEDADES INTERNACIONALES FOR SALE, Venta de casas en Melrose park, Videos de casas Reposeidas, Venta de Casas Graficas, Casas en Cicero, casas en Wood Dale, Casas en Maywood, Casas en Albany Park, Casas en La Hermosa, Hyde Park, Venta de casas en Chicago, Venta de casas en Cicero, Venta de Casas en Chicago pronostico 2010, Venta de casas en Pulaski y 60, Venta de casas en Chicago pulaski y 70, Venta de casas en Addison, Venta de Casas en Chicago 2010, Venta de casas en Romeoville, Venta de Casas en Melrose park, Venta de casas en Bensenville, Venta de Casas en Hyde park, Venta de casas en Chicago 60639, Casas en North Chicago, Casas en Rockford, Ventas Cortas, Casas en Bensenville, Short Sale Chicago, Casas en Aurora, Casas en Belwood, Casas en Romeoville, Casas en Bolingbrook, Mercado internacional -propiedades internacionales, Mercado inmobiliario en Chicago - Casas en Chicago, Reposeidas, Casas en Berwyn, Mercado inmobiliaro en illinois, Casas en Addison, Casas en Lincolnwood, Casas en O'Hare, Casas en ElkGrove village, Casas en Oak Park, Casas en Elgin, casas en Tinley park, Casas Reposeidas illinois, Casas en Calumet City, Casas en Skokie, Casas en Stickney, Ventas cortas Shortsale | No Comments »

15. April 2010 by admin.

Los pronosticos no son nada buenos para un mercado que son motores se pararon o ralentizaron o por no ir mas lejos “la decada perdida en Illinois” porque eso es lo que parece una toda decada de no avance y retraso para Illinois.

Si nos fijamos en los detalles y graficas como la publica 2 postes mas abajos en precios inmobiliarios en Chicago 2010 entrada del ano podemos observar con datos reales que no hay nada bueno.

Repito otra vez que no tiene relacion el aumento en numero de casas en Chicago con el hecho de subir los valores inmobiliarios en Chicago …al contrario esta vez es contra-producente , cada vez que hay una venta los precios bajan mas y mas , debido a una escala de valores disminuyendo cada vez mas.

Esta Escala es tan brutal que no es raro poder encontrar casas extremamente baratas en Chicago , de precios de $15,000 en varias areas no solo en el sur.

Estos son los factores principales por lo cual los precios seguiran bajando hasta el 2012

• Desempleo Creciendo
• Trabajo poco y precario (dollar por hr casi ridiculo)
• Ventas cortas
• Casas Reposeidas
• Desconfianza en el mercado

Estos son los factores principales por lo cual los precios y ventas de casas en Chicago pueden bajan de precios hasta 2012

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14. March 2010 by admin.

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1. November 2009 by admin.

La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .

La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :

Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :

• FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
• Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
• El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.

Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009

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24. November 2008 by admin.

El mercado inmobiliario en Wood Dale siempre fue estable hasta el 2008 , donde se han empezado a notar unos movientos inmobiliarios poco deseados por su habitantes , como foreclosures .

Aun todavia Wood dale es una ciudad fuerte economicamente del condado de Du page en illinois .

ejemplo de esta bajada de precios es esta casa a la venta en una de las mejores calles en Wood Dale como es 256 Dalewood (269K) , la cual esta rodeada por casas de de +500,000 . ademas esta casa tiene una parcela de mas de 100×250 !!! increiblemente grande

Esto nos hace pensar que los precios en Wood Dale han bajado considerablemente.

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