28. February 2010 by admin.

Venta de Casas en Chicago 2010 primeros Datos del 2010 inmobiliarios Click aqui para ver la Grafica de Precio en Chicago

la Palabra ideal es TERRIBLE !  esta grafica habla por si solo …es una comparacion del 2009 con el 2010 despues de que los valores inmobiliarios empiezen a dar su primeros datos en Marzo del 2010 .

El precio medio de la vivienda en Chicago baja aun mas ! y no se espera una parada a esta espiral en este 2010 , debido al desproporcionado numero de foreclosures y Ventas cortas en Chicago , simplemente revisen esta grafica disenada con valores reales ! del mercado inmobiliario en Chicago

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4. February 2010 by admin.

Comportamiento de entrada del 2010 enero Venta de casas en Chicago y Graficas (click en link para ver la Grafica de venta de casas en Chicago y bajada de precios)

Hola a todos/as soy Santiago Sanchez , y he realizado esta grafica con datos reales , recogiendo todas las ventas y poniendolas en una grafica , miles de ventas y he intentado crear 2 puntos …el primero de referencia el precio medio y ventas de casas en Chicago en enero 2009 y ese punto era precio medio de $ 180,000 , y el precio de la grafica actual el mismo Mes pero doce meses despues , no da $ 120,000 ! en Enero 2010 !  una bajada de precios en el 2009 y Enero 2010 de un 30% y eso hablando de valores bajos ! como el barrio de Belmont Cragin

 Esta grafica demuestra claramente que los valores de las casas en Chicago seguiran bajando sin parar todo el 2010 , observar la grafica y pueden ver claramente como los valores no van a parar de caer en 2010

Yo he realizado la grafica y puedo decir que tengo mucha experiencia realizando graficas inmobiliarias en Chicago , y esta grafica lo dice todo .

Saludos

Santiago Sanchez

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4. January 2010 by admin.

Varias son las fuentes informativas que la venta de casas en Chicago en el 2010 incrementaran y subiran los valores , pero Lejos estan de la realidad ! y muchas veces pensando , me pregunto ….

De donde esta gente ha sacado esta informacion y a quien le favorece decir algo que presumiblemente no es cierto

La venta de casas en Chicago para este 2010 , sera estable o disminuira . y estos son los factores de hecho

• Desempleo terrible en Chicago
• Trabajos precarios
• Sueldos minimos
• Las ventas cortas superar a las casas reposeidas
• La mayoria de las casas atractivas reposeidas por 100 k , los bancos no aceptan prestamos
• Las graficas en varios barrios de Chicago como Belmont Cragin , Portage park , la Hermosa son negativas y los valores bajando

No hay que confundir el hecho de que se este vendiendo casas (Varias) de que los valores estan subiendo , basicamente los valores estan Bajando y no estables , lo cual este primer cuarto de 2010 se espera peor que finales de 2009.

El desempleo es otro punto clave , en palabras claves “valga la redundancia” : Mas desmpleo = a mayor numero de casas reposeidas y peor economia

Trabajo precario hace el las personas no califiquen para casi nada ! basicamente sobre los 100k , lo cual hace casi imposible el comprar una casa , debido a que los bancos boicotean a los compradores , y no aceptan sus ofertas alegando malas condiciones y otras como bancos prestamistas propios

Datos objetivos son las graficas basadas a finales del 2009 nada alaguenas y poco optimistas para la entrada del 2010 al menos en el area de Chicago

la suma de casas a la venta paqra este 2010 en varios barrios de Chicago superan a la salida del 2009 , lo cual nos hace pensar que los precios aun bajaran

Basicamente estos datos hacen pensar que los valores de las casas en Chicago bajaran …la venta de casas en Chicago puede aumentar pero no necesariamente indica una subida de precios , al contrario bajada , porque varias casas en el area de Chicago tienen valores muy bajos , pero no pueden ser compradas con prestamos debido a mala condicion

Otro de los temas en Chicago es la mala informacion dada por personas que basicamente no se enteran como se dice en Espana

Me refiero a todos aquellos que les interesa poner en el aire de que las propiedades subiran en el 2010 y compra ahora porque luego sera tarde ! Mentira ! y ademas informate antes que decir algo que no tienes ni idea porque quieres vender una casa o hacer un prestamo o peor expecular con valores.

la informacion debe de ser cierta y acertada siempre

Articulo publicado por Santiago Sanchez ,

© 2010 Santiago Sanchez

Saludos otra vez y sentimos la falta de acentos por motivos de restricciones con el key board

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22. November 2009 by admin.

Hace 10 anos , no se estaria hablando de la influencia del idioma Espanol en varias areas de Chicago , son algunas en concreto en la cuales el idioma Espanol esta avanzando rapidamente con esta crisis de foreclosure (casas reposeidas)

Me explico : pasando por los 2003 la venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park estaba datada e los medios $300k . Los castellano hablantes muchos de ellos procedentes de Mexico (un alto % de personas de Mexico en este area y Ecuador) tenian recursos sufientes para comprar en este area pero no como ahora ! pasando por la crisis casi en 2010 una gran parte de las casas vendidas en Albany park son compradas con personas bilingues , o castellano hablantes .

Con estas estadisticas podemos decir que los latinos estan en un % muy muy grande en areas como Albany park , posiblemente mas ahora en el pasado 2000 -2003

Esta tendencia favorece a la comunidad latina la cual pudiera controlar , negocios , colegios y demas relacionados debido a este hecho . El idioma Espanol es imprescindible y se hace casi obligatorio en varias comunidades de Chicago y por no comentar la oportunidad de trabajo siendo bilingue .

Ejemplo “2 familas” misma area con 2 hijos , Maria y Steven

Maria , habla Espanol e ingles y tiene un college degree

Steven Habla ingles y tiene un College degree

Los dos aplican para un trabajo en empresas Mc Kicnet  , se necesita una persona con college degree para la oficina que esta en Albany park . Quien crees tu que sera contratado ?

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19. November 2009 by admin.

Muchos son los que aseguran que en Hyde park el barrio de Obama han subido los precios debido a que el Presidente de USA ’ Obama vive en el mismo , pero como se dice en España , Del dicho al hecho hay un trecho !

Las propiedades en Hyde park , barrio de Obama bajan de precio en 2009 (Gráfica de valores -Hyde park - por Favor Click para Examinar los valores y ver de que estamos hablando )

Primero voy a comentar úna gráfica con valores reales del barrio de Obama , realizada con un Sofware que registra todas las ventas en un espacio como puede ser el Barrio de Obama y crea una gráfica en la cual podemos ver la realidad sin rodeos todas las ventas y precios que fueron registradas en la camara de la propiedad en este mismo momento y meses actuales en las cuales fueron registradas

Tambien quiero decir que estos valores no tienen ninguna validez dentro de un espacio de pocos metros si nos enfocamos justo en el corner de la casa de Obama , claramente los valores son más altos …pero la realidad es que en general Hyde park tiene una tendencia en 2009 a la baja , examinemos la gráfica detenidamente

1. Octubre 2008 los valores medios registrados en ventas en Hyde park en propiedades residenciales ,segun registros nuevos de la camara de propiedad del condado y Chicago estaban establecidos en los $ 190,000
2. Llegan las elecciones y podemos notar como el mes de noviembre los valores suben hasta los $ 230,000 la media
3. Enero 2009 despues de las elecciones , el dato de la media de precios sube o mas bien se dispara ! a los  $320,000 lo cual es debido mucho a la expeculación y pudiera deberse a que Obama gano la presidencia de USA y es tambien el valor más alto con diferencia del todo el 2009 , lo que me hace pensar que el simple hecho de que Obama gano las elecciones disparó este valor
4. Poco dura el valor medio de $320k para bajar a los $ 180k en el mes de Marzo el punto más bajo del 2009 .Abril entrada de la primavera y los valores suben hasta los $290 como media y se revitaliza
5. Si notamos desde el mes de abril hasta Noviembre y Octubre los valores han estado bajando hasta colocarse otra vez en los bajos $ 180

Conclusión Final

Los valores en el barrio de Obama subieron despues de las Elecciones para desinflarse despues hasta los valores que empezaron.

Las propiedades en Hyde park , barrio de Obama bajan de precio en 2009

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18. November 2009 by admin.

Venta de casas en Bensenville , analisis de caida de precios 2008 -2009

Venta de casas en Bensenville , analisis de caida de precios 2008 -2009 (Click en el Link para ver la grafica)

Analisis de precios en Bensenville por santiago Sanchez :

Bensenville se salva de la quema ! la bajada del 2008 al 2009 se mantiene con minimos y aguanta el tiron manteniendo valores con muy poca bajada al contrario de Melrose park que se desploma

el pronostico para Bensenville es bueno y pudieramos observar una revitalizacion del area en 2010

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18. November 2009 by admin.

Venta de casas en Melrose park , analisis de caida de precios 2008 -2009  Click en el link para ver la gráfica

1- Esta gráfica representa un aproximado muy real al original dado que los precios y ventas han sido extraidos de datos reales .

Comentarios y explicación a los valores de ventas de casas en Melrose park y su caida de precios del 2008 y 2009

Podemos observar como en Melrose park en Octubre del 2008 el precio medio era de $ 180,000 y empezó a desplomarse hasta bajar a los $ 90,000 en el 2009 Noviembre

Que ocurrira en 2010 en melrose park …segun esta gráfica los valores seguiran bajando , no se puede decir con exactitud cuando pueden parar pero si que podemos decir que no será en los proximos meses y principios del 2010

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6. November 2009 by admin.

Click en el link para Ver la Grafica de Chicago y caida de venta de casas y precios medios de casas en 60639

Analisis de Caida de precios en Venta de casas en Chicago 2009 ‘ 2010

La Grafica que vamos a analizar esta basada en el codigo 60639 en ventas de casas en Chicago y precios medios desde el 2007 a finales de 2009

Mal pronostico y posible razón por la cual el gobierno esta regalando aún hasta primavera los $ 7,000

Octubre 2007 precios medios en el 60639 Chicago era de  $ 280,000  para pasar en caida libre al 2009 Noviembre a $ 140,000 !!!!! una bajada del 50% en 24 mese !

Si obrservan la grafica lejos esta todavia de poder llegar la estabilidad y parece que los precios no han tocado fondo y pudiera ser que esta 2010 los precios en este zip 60639 pueden aun bajar mas y mas

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6. November 2009 by admin.

Analisis de Caida de precios en Venta de casas en Cicero 2009 ‘ 2010  (click en el link para Ver la Grafica de Cicero)

comentario y Estudio ;

Si usted tiene una casa en cicero o piensa comprar analize esta grafica que contiene datos reales :

Como pueden observar los valores medios en la ciudad de cicero en venta de casas estaban situados en el 2007 octubre en $ 210,000 , para caer empicado hasta el 2009 Noviembre que se situa el precio medio en $ 80,000 !

La grafica parace ser alentadora y se observa como los precios parecen estar estabilizandose pero lejos muy lejos de recuperar los perdido en caida libre

el pronostico para este 2010 es que caeran un poco mas o simplemente se quedaran estables en los 80K

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