4. February 2010 by admin.

Comportamiento de entrada del 2010 enero Venta de casas en Chicago y Graficas (click en link para ver la Grafica de venta de casas en Chicago y bajada de precios)

Hola a todos/as soy Santiago Sanchez , y he realizado esta grafica con datos reales , recogiendo todas las ventas y poniendolas en una grafica , miles de ventas y he intentado crear 2 puntos …el primero de referencia el precio medio y ventas de casas en Chicago en enero 2009 y ese punto era precio medio de $ 180,000 , y el precio de la grafica actual el mismo Mes pero doce meses despues , no da $ 120,000 ! en Enero 2010 !  una bajada de precios en el 2009 y Enero 2010 de un 30% y eso hablando de valores bajos ! como el barrio de Belmont Cragin

 Esta grafica demuestra claramente que los valores de las casas en Chicago seguiran bajando sin parar todo el 2010 , observar la grafica y pueden ver claramente como los valores no van a parar de caer en 2010

Yo he realizado la grafica y puedo decir que tengo mucha experiencia realizando graficas inmobiliarias en Chicago , y esta grafica lo dice todo .

Saludos

Santiago Sanchez

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4. January 2010 by admin.

Varias son las fuentes informativas que la venta de casas en Chicago en el 2010 incrementaran y subiran los valores , pero Lejos estan de la realidad ! y muchas veces pensando , me pregunto ….

De donde esta gente ha sacado esta informacion y a quien le favorece decir algo que presumiblemente no es cierto

La venta de casas en Chicago para este 2010 , sera estable o disminuira . y estos son los factores de hecho

• Desempleo terrible en Chicago
• Trabajos precarios
• Sueldos minimos
• Las ventas cortas superar a las casas reposeidas
• La mayoria de las casas atractivas reposeidas por 100 k , los bancos no aceptan prestamos
• Las graficas en varios barrios de Chicago como Belmont Cragin , Portage park , la Hermosa son negativas y los valores bajando

No hay que confundir el hecho de que se este vendiendo casas (Varias) de que los valores estan subiendo , basicamente los valores estan Bajando y no estables , lo cual este primer cuarto de 2010 se espera peor que finales de 2009.

El desempleo es otro punto clave , en palabras claves “valga la redundancia” : Mas desmpleo = a mayor numero de casas reposeidas y peor economia

Trabajo precario hace el las personas no califiquen para casi nada ! basicamente sobre los 100k , lo cual hace casi imposible el comprar una casa , debido a que los bancos boicotean a los compradores , y no aceptan sus ofertas alegando malas condiciones y otras como bancos prestamistas propios

Datos objetivos son las graficas basadas a finales del 2009 nada alaguenas y poco optimistas para la entrada del 2010 al menos en el area de Chicago

la suma de casas a la venta paqra este 2010 en varios barrios de Chicago superan a la salida del 2009 , lo cual nos hace pensar que los precios aun bajaran

Basicamente estos datos hacen pensar que los valores de las casas en Chicago bajaran …la venta de casas en Chicago puede aumentar pero no necesariamente indica una subida de precios , al contrario bajada , porque varias casas en el area de Chicago tienen valores muy bajos , pero no pueden ser compradas con prestamos debido a mala condicion

Otro de los temas en Chicago es la mala informacion dada por personas que basicamente no se enteran como se dice en Espana

Me refiero a todos aquellos que les interesa poner en el aire de que las propiedades subiran en el 2010 y compra ahora porque luego sera tarde ! Mentira ! y ademas informate antes que decir algo que no tienes ni idea porque quieres vender una casa o hacer un prestamo o peor expecular con valores.

la informacion debe de ser cierta y acertada siempre

Articulo publicado por Santiago Sanchez ,

© 2010 Santiago Sanchez

Saludos otra vez y sentimos la falta de acentos por motivos de restricciones con el key board

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22. November 2009 by admin.

Hace 10 anos , no se estaria hablando de la influencia del idioma Espanol en varias areas de Chicago , son algunas en concreto en la cuales el idioma Espanol esta avanzando rapidamente con esta crisis de foreclosure (casas reposeidas)

Me explico : pasando por los 2003 la venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park estaba datada e los medios $300k . Los castellano hablantes muchos de ellos procedentes de Mexico (un alto % de personas de Mexico en este area y Ecuador) tenian recursos sufientes para comprar en este area pero no como ahora ! pasando por la crisis casi en 2010 una gran parte de las casas vendidas en Albany park son compradas con personas bilingues , o castellano hablantes .

Con estas estadisticas podemos decir que los latinos estan en un % muy muy grande en areas como Albany park , posiblemente mas ahora en el pasado 2000 -2003

Esta tendencia favorece a la comunidad latina la cual pudiera controlar , negocios , colegios y demas relacionados debido a este hecho . El idioma Espanol es imprescindible y se hace casi obligatorio en varias comunidades de Chicago y por no comentar la oportunidad de trabajo siendo bilingue .

Ejemplo “2 familas” misma area con 2 hijos , Maria y Steven

Maria , habla Espanol e ingles y tiene un college degree

Steven Habla ingles y tiene un College degree

Los dos aplican para un trabajo en empresas Mc Kicnet  , se necesita una persona con college degree para la oficina que esta en Albany park . Quien crees tu que sera contratado ?

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