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Prueba de modificaciones denegada despues de la prueba de pagos
Prueba de modificacion denegada , y ahora que ? Si usted fue una victima del text de modificacion y despues de que el banco le cobro 3 pagos o mas y despues le han dicho que no califica , estas pueden ser las razones principales1 usted no gana demasiado dinero como para poder afrontar una reduccion de su pago2 usted declaro en la aplicacion de modificacion mas gastos de lo que deberia3 usted no tienes realizadas taxas y el banco no puede comprobar que realmente gana usted4 usted utilizo una compania de modificaciones de prestamos y no lo hizo usted directamente con el banco .5 El capital principal de su casa es muy elevado ..tanto que su modificacion ha sido denegada6 No tiene cheques y le pagan en cash9 La carta que escribio al banco explicando las razones por la cual no pagara no tiene sentido con sus ingresos y no concuerdan10 Documentos mal rellenadosEstas son la razones principales por las cuales su modificacion de prestamos son denegadas y no le queda mas remedio que realizar un shortsale venta cortaSi quiere evitar el foreclosure http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/Basicamente es muy posible que su modificacion fue denegada por el simple hecho de darles una oportunidad , pero en muchos casos es un simple paso hacia el foreclosure que los bancos se ven obligados a realizar antes de reposeer la casa.Pero no se desespere , piense que si esta intentando una modificacion la mayoria de los casos es porque su casa se devaloro …..y si ese es su caso mejor es que realize una venta corta con lagun expecialista del area consagrado en este tipo de casos ……por ejemplo uno de los mas exitosos es Santiago Sanchez el cual es uno de los agente N 1 en el area de Chicago http://www.illinoisbienesraices.com/Short-Sale/O tambien pueden leerlo en Espanol http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/Los beneficios de una venta corta son claros y puediera ahorrarles de una catastrofe y ademas de una factura del IRS que le pueden pasar en el supuesto caso que se va a foreclosure.El tiempo de reaccion en los casos para evitar el foreclosure son claves y no deberia dejar pasar ni un dia , uno de los factores fundamentales por los cuales las propiedades se van a foreclosure es el intentar segundas modificaciones y perder asi mucho tiempo y no dejar nada para salvar su casa.Falsas ideas sobre modificaciones !1 no es cierto que el proceso de foreclosure se detiene cuando se realiza una modificacion y menos en segundas modificaciones , en la mayoria los casos el propietario se va a foreclosure y ya no puede hacer nada2 las modificaciones por lo generalcdestruyen el credito por el simple hecho de no pagar y deberle dinero al banco
La Venta de Casas en el Aeropuerto de Midway en Chicago cae en 2011
La Venta de casas en el Aeropuerto de Midway es fuerte pero los precios empiezan a caer en 2011
Las coordenadas sobre las calles Harlem Central Ave 5600-7000 W a las calles sur de la 65 a la 59 estan empezando a desinflarse debido al alto numero de casas reposeidas en el Aeropuerto de Midway en Chicago. http://www.illinoisbienesraices.com/Casas-en-Chicago-en-Midway-Aeropuerto-6070-Melvina-Austin-BR11/
Esta recesión ataco por fases y a la primera fue el barrio de Chicago Cage Park a la altura de la kedzie y la 50st donde las prodiedades comenzaron a bajar vertiginosamente , para mas tarde irse poco a poco extendiendo hacia el west alcanzando la calle pulaski la Cicero la Austin y alcanzando la calle Harlem .
Ahora mismo pasando por el 2011 primavera varias casas empiezan a florecer por no decir salir al mercado en precios casi ridículos en el aeropuerto de Midway , casas que pueden empezar en los bajos 50k o aveces menos dependiendo de la condición .
Con estos precios la venta de casas en Chicago , concretamente en Midway baja contundentemente debido a impagados y ventas cortas , los llamados Short sales.
http://www.chicagoventadecasas.com/Short-Sale-Chicago.html
Que ocurrirá en el futuro en Midway ? no se sabe pero según el mercado inmobiliario esta crisis pudiera estar todavía en el principio.
La venta de casas en el aeropuerto en Midway se esta comportando bien , y es difícil encontrar casas por menos de 100k en buen estado. http://www.ventadecasasenchicago.com/Casas_en_el_Aeropuerto_de_Midway_Chicago.html
El area sur de Chicago esta en Crisis , pero que barrio de Chicago no esta en crisis ? posiblemente ninguna , desde el centro al sur no escapa nada .
Basicamente se puede ver como la crisis se extendio desde barrios que fueron afectado en 2008-2009-2010 y podemos ver como entra de lleno en el barrio de Midway en 2011 sobre las calles de Harlem Austin y 59 ese cuadrado esta siendo afectado y golpedado con un numero grande de Ventas cortas y casas reposeidas lo cual no se había visto en anos pasados a este oeste en el sur de Chicago
Es muy curioso como esta recesión a esta altura es progresiva y va de este a oeste machacando los valores corriendo desde Kedzie a Harlem sobre las calles 59st a la 51st
No podemos hablar mejor de otros barrios que también han sido parcialmente destruidos en valores , asi como al este de la California a la misma altura de la 59st se ha llavado el peor golpe.
Saludos otra vez
Cuidado con los pagos retrasados si usted va a foreclosure IRS le puede Arruinar !!
Chase Bank, Bank of America y muchos mas bancos estan dando a todos los que fueron a foreclosure despues de que llevaban pagos retrasados y no modificaron el llamado 1099 para que IRS les cobre la deuda del dienro y no puedan escapar ! debido a que una banca rota no se puede hacer en este caso y IRS pudiera arrastrarle al fondo de la miseria hasta que no pague su deuda con ellosabajo el caso de una persona que dejo ir su casa a foreclosure en 2010 y no realizo una venta corta , el banco reporto a IRS su caso y en enero del 2011 le llego esta forma !! que pueden verel problema es que IRS si cobra el pago a traves de impuestos
Cicero 2011 -Venta de casas , Que esta ocurriendo ? analisis
Cicero que esta ocurriendo inmobiliariamente ? En venta de casas y precios
Cuando hablamos de Cicero mucha gente que estudio un poco de historia, sabe que Cicero fue como el imperio Romano y era una de las ciudades mas grandes con Chicago y su distrito escolar era también el mas grade del area y comarca
Hasta el barrio de Austin en Chicago por encima de la 290 era parte de Cicero y Berwyn tambien.
Hoy en dia el panorama ha cambiado y cuando hablamos de Cicero es sinonimo de precio bajos y una ciudad en declive aunque recientemente muchos residentes nuevos llegaron al area debido a su bajo precios
Segun un estudio de el Realtor Santiago Sanchez, el 75% de los que venden sus casas en Cicero permanecen en Cicero y no abandonan la ciudad porque les gusta .
la cosa cambia cuando una persona nueva que nunca vivio en Cicero escoje esta ciudad para vivir el porcentaje es mucho menor .
Hablando del sistema inmobiliario de Cicero , el 2009 , 2010 han sido epocas muy malas para los valores y en muchos casos los precios de las casas bajaron mas de un 50% lo cual es mucho en comparacion con otras ciudades cercanas como puede ser stickney o el mismo Berwyn que aguantan mejor la crisis.
En claro contraste a estos valores la venta de casas en Cicero aumento claramente en numero de casas vendidas ….pero cada venta de casas disminuia los precios mas y mas según las graficas de esta ciudad
Que esperar ahora de Cicero en oportunidades inmobiliarias , venta de casas ?
Segun el panorama de Cicero pienso que es una oprtunidad muy buena para entrar en esta ciudad en barrios como Manor bulevar u otros de esta categoria , para los familiarizados con Cicero pueden saber como este barrio de Cicero es uno de los mas revalorizados y se pueden encontrar casas por la mitad de precio como la casa 3333 S. 57ct la cual esta situada justo en manor bulevar.
El nuevo proyecto de la ciudad de Cicero ha influido notablemente en la mejoría del area y colegios y desde el 2007 se puede ver muchos cambios positivos , que contrastan claramente con. Años pasados .
Factores que pueden influir en la caida aun mayor de los valores inmobiliario de Cicero en 2011 pudieran ser el numero en aumento de ventas cortas http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/ los llamados short sale y el numero de casas reposeidas en Cicero que golpean el area desde Enero del 2011 .
Con estos datos se espera una devaloracion de precios pero una muy buena oportunidad para los nuevos compradores .
Es erroneo pensar que Cicero esta cayendo por ser Cicero como muchos dicen ! Sus vecinos tambien estan cayendo inmobiliariamente hablando como Berwyn o el mismo Chicago . http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Cicero/
Segun expertos economicos esta crisis pudiera durar hasta el 2015 debido el desempleo y otras relacionadas.
En cicero el desempleo se hace notar y tambien el trabajo precario mal pagado por hors y podemos oberservar en muchos trabajos segun cuantan sus trsbajadores como
Sergio de Cicero ” me pagan la hora a 7 Dolares y si no lo agarro ellos ya tiene a otro “
Con todo esto y unas hipotecas altas que en el 90% de los casos los propietarios fueron denegados para modificaciones de prestamos y se sienten engañados ,los valores inmobiliarios continuaran bajando y los nuevos compradores tienen una oportunidades increible para comprar casas a bajo precio en Cicero. http://www.cicerocasas.com/
No todas las areas de Cicero estan siendo afectadas como deciamos antes , barrios como manor bulevard tiene un comportamiento mejor y los precios aun se mantienen no fuertes pero si mas estables que otros barrios de la ciudad de Cicero.
Muchos propietarios de Cicero dicen como El señor gomez localizado en el 2113 de la 59 comenta ” mucha de esta crisis la tiene la ciudad de Cicero por sus inspecciones y reglas sin sentido para recaudar dinero no dejando una compra venta normal y eso sin hablar de la subida de taxas que nos esta dando la ciudad ! En mi casa en la 2113 las taxas fueron dobladas y ese es el principal motivo por el cual no puedo pagar ahora “
Bajo el punto de vista inmobiliario es que la ciudad de Cicero es una buena oportunidad para comprar casas y de nuevas familias entrar en el area , siempre y cuando los precios se han bajos y asequibles debido a que los nuevos propietarios de casas en Cicero no quieren volver a pasar por otra crisis inmobiliaria en Cicero
Santiago Sanchez Venta de casas en Chicago mejores Testimonios 2010
Santiago Sanchez se consolida como el agente de bienes raices con mejor testimonios en el 2010 en venta de casas en Chicago y para muestra todos estos …………
http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/
La base de Santiago Sanchez es la calidad de servicio y parece ser que ese es el principal punto por el cual varios compradores y vendedores contratan sus servicios , la mayoría de los clientes que contratan los servicios de Santiago Sanchez también es por la seguridad de que compraran una casa a buen precio y venderan seguro evitando el foreclosure
El 2010 finaliza para Santiago Sanchez como uno de los mejores en bienes raices y cierra el ano con mas de 30 operaciones realizadas , tanto en Chicago como internacional
Santiago Sanchez comenta como el 2010 y posiblemente este 2011 pudieran ser los mejores anos para comprar una casa o vivienda debido a los bajos precios establecidos por los bancos en prestamos y en casas.
Hoy en dia se puede comprar una casa en Chicago en un buen area por unos 100k o menos ! Con un pago mensual de la hipoteca por debajo de los $700 mensualmente ……lo cual contrasta fuertemente y supera lo que es el valor de las rentas este es el factor fundamental por el cual varios compradores deciden comprar
para que vas a pagar mas renta de lo que cuesta tu hipoteca ?
Una casa que fue vendida en 2005 por $365,000 hoy en dia pudiera estar en los bajos $120,000 ! Esto hace un mercado fenomenal para muchos compradores y para muestra esta actualizacion de casas reposeidas……….
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas-Reposeidas/
Anadiendo a esto que los vendedores estan siendo perdonados de su deuda por medio de ventas cortas short sales…………hace el mercado explosivo y una ganga tanto para vendedores como compradores . pueden ver este tipo de ventas aquí
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/
Con toda esta combinacion una vez mas Santiago sanchez se consolida como el realtor agente de bienes raices con mejores testimonios este pasado 2010 por mejor calidad y atencion a los compradores y vendedores.
Santiago Sanchez ha vendido casas en todos los condados en Illinois , mayoritariamente en cook , will , dupage y otros cercanos .
Santiago sanchez nos comenta que el exito de su ventas es debido a la confianza que su clientes tienen en el y el deposita en ellos y ese es el factor fundamental por el cual acaba el ano 2010 con los mejores testimonios en venta de casas en Chicago
Saludos
Venta de Casas en Chicago 2011 pronostico
2011 Pronostico inmobiliario para Chicago en Venta de Casas
El pronostico inmobiliario en Chicago para el 2011 no es bueno debido a los impagos en las hipotecas y el futuro pudiera ser no desmasiado bueno para los propietarios de viviendad
Primero decirles que el pronostico esta realizado base en Chicago extendiendo a la provincia de Chicago ,y esta basado en hechos fundamentales como , en el trabajo actual graficas de venta de casas , graficas de Desempleo y graficas de casas reposeidas , como otros factores como la economía global en USA.
Desgraciadamente en este 2011 los valores inmobiliario seguirán bajando en Chicago , sobre todo en areas y barrios alejados del Centro , por sus bajos recursos económicos y trabajos precários mal pagados . Voy a exponer unos barrios de Chicago al oeste de la ciudad , por solo elegir unos cuantos, pero en este saco pudieran ir más de 40 barrios.
Por ejemplo el barrio de Chicago de Belmont Cragin , La Hermosa , Parte oeste de Logan Square ,serán los mas afectados en el Norte oeste de la ciudad de Chicago.
Belmont Cragin en los últimos 24 meses hemos podido ver como se desploma debido principalmente a los impagos hipotecarios , una casa comprada en Belmont Cragin en 2005 por $ 350,000 pudiera costar hoy unos $80,000 dependiendo si se encuentra por debajo de Fullerton o por encima de Fullerton , esta barrrera de precios , lo han puesto los compradores debido a varios factores como son la seguridad , y se puede observar como esta valoración es objetiva cuando se miran las casas que vendieron alrededor de la calle Fullerton. http://www.ventadecasasenchicago.com/Casas_en_Belmont_Cragin.html
La principal razón que este barrio es a la baja es el desempleo como mas alta de lo normal , añadiendo a esto que los pocos trabajos en el area son precarios y mal pagados , llegando a encontrar personas que son pagadas a $7 la hora o menos .
La grafica de desempleo en Chicago sube por dia y al expectativa no es buena en los próximos anos hasta el 2016.
El barrio de la Hermosa en Chicago , esta siendo uno de los mas afectados principalmente por el desempleo y criminalidad en ciertas calles de la zona sur de la hermosa .
La Hermosa pronostico para 2011 , las casas en este area de Chicago pudiera establecer un precio bajo record en unos $50,000 debido a estos factores.
Logan Square (oeste) el area de Fullerton y Pulaski solo a una calle frontera con la Hermosa , es un desastre en la cual el desmpleo creciente hace de casas reposeidas una pesadilla para los bancos que decidieron prestar dinero en edificios en este barrio.
Un edifico vendido en 2005 en este barrio por $500,000 pudiera valer hoy unos $130,000 si esta en buena condición
con lo cual el area se desploma debió al desempleo . El panorama cambia totalmente si nos vamos un poco mas este y podemos ver como los valores de casas aguantan sobre todo por encima de la calle Fullerton .
Otros barrios de Chicago como Portage park , Dunning , lo puedo incluir casi en la misma estadística debido a que su grafica coinciden en casa reposeidas (Foreclosure) y alto numero de desmpleo creciente . Estos barrios sobre todo Dunning situado el centro en Irving park y Narragansett con un alto porcentaje de Polacos esta desplomándose también con precios casi ridículos que se pueden encontrar en cualquier calle como Warwick , Grace u otra aledañas. http://www.ventadecasasenchicago.com/Austin_Y_Irving_Park.html
El desmepleo creciente en este area hacen de ella un pronostico negativo aunque tiene algo mas a favor que esta limpia de crimen con un porcentaje muy bajo según fuentes de la ciudad de Chicago , añadiendo a esto , la creatividad de la gente joven como discotecas y club nocturnos para jóvenes hacen de este area una expectativa mucho mejor que las vecinas Belmont Cragin o la Hermosa un poco mas oeste en la cual yo personalmete me sentiría mas confortable comprando una casa por su creatividad de la gente .
Humboldt park , solo voy ha comentar el norte de esta Area como es Kedzie y North ave , este area esta en decadencia , el proyecto hablado por la ciudad de Chicago durante anos se ha convertido en solo palabras dejando a este area con una fuerte desempleo y podemos notar como desde estas coordenadas que voy a dar ahora solo hay comercios cerrados desde Nort ave 3100 W hasta 4000 hay tantos establecimientos cerrados que hace pensar que la gente se movio fuera del area. http://www.ventadecasasenchicago.com/Humboldt_Park.html
Las cosas cambian en el centro de Chicago (Dowtown) donde el real estate o el sistema inmobiliario es mucho mas fluido y en numerosos casos las propiedades en el mercado se venden en menos de 1 mes , debido a que son muy deseadas por numerosos compradores los cuales compran en este area 30% en metalico (cash)
En conclusión la venta de casas en Chicago esta siendo afectada por un fuerte desempleo , y empleo precario , que afecta fuertemente en lo valores de las casas en varias areas .
El pronostico para el 2011 asi como 2012 , 2013 es que continuaran bajando y el desempleo seguirá creciendo.
Una perpecstiva errónea el la cual el público piensa que solo se venden casas de bancos en Chicago y en este pasado en Belmont Cragin por ejemplo , las casas en venta normales , o muy posiblemente ventas cortas o shortsales han superado a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago http://chicagoventadecasas.com/Short-Sale-Chicago.html y se puede oberservar claramente en esta gráfica que he creado recogiendo datos actuales de bancos comprándolos con las ventas normales.
Pueden observar esta Grafica muy interesante creada por Santiago Sanchez y puede ver claramente como las ventas cortas superan a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago y esa es la unica forma de frenar a los foreclosures
Grafica de Venta de casas en Chicago pronostico del 2011
Saludos a Todos-as
Santiago Sanchez , Experto inmobiliario en Chicago e Internacional