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Santiago Sanchez Agente N-1 en Chicago venta de casas Mejores testimonios

Feliz Ano 2014 y Feliz Navidad a todos/as Amigos y clientes de Santiago Sánchez

Santiago Sánchez Se convierte el Agente N-1 en el área de Chicago , en Venta de casas y mejores Testimonios .

Santiago Sánchez Cierra el 2013 con récords históricos en Venta de Casas y Record históricos en Ayuda a Familias en  Evitar el Foreclosure

Santiago Sánchez , es el agente con MAS FORECLOSURES PARADOS EN 2013 en el área de Chicago !

Si usted esta perdiendo su casa y desea consultar totalmente gratuito simplemente llámenme al (773) 732-3100

Factores Claves por la que usted debería llamar a Santiago Sánchez si desea vender una Casa :

  1. – Mejores Testimonios en todo el área de Chicago en venta de casas
  2. -Equipo N-1 en Stop foreclosures cuando el banco esta amenazando GRATUITAMENTE
  3. -En venta regular de casas , Vende por mas valor las casas , sacando el máximo precio para el Dueño
  4. -Bilingüe – Licenciado en Derecho en España , y Broker en USA
  5. -Seguridad de hacer las cosas bien
  6. N-1 en ventas cortas en Chicago
  7. Gratis Vender y gratis comprar
  8. Alianza con Chase Bank – Bajos interestes para compradores

 

Recuerde Santiago Sanchez es el Agente de Ventas N-1 en Chicago con mejores testimonios y N-1 en el STOP de foreclosures Gratis

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Santiago Sanchez Barcelona
Experto en Chicago inmobiliario

Para Ver casas Reposeidas puede click aqui Casas Reposeidas

Felices fiestas y prospero ano 2014 ! A todos , que disfruten

 

773-732-3100

 

 

Comprar Casas en Chicago y que sus renteros pague su hipoteca para toda su vida

Inversiones en Chicago – casas y edificios con ganancia .

Planes desarrollados por Santiago Sánchez .

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Como comprar una casa en el norte de Chicago de departamentos y no pagar la hipoteca y vivir de gratis para el resto de su vida .

 

Este plan esta desarrollado por Santiago Sánchez , Broker – Notario publico – y lencenciado en Derecho en España  trabajando en Chicago .

 

Testimonios 

Ulises Galván ” compre un edificio en el norte de Chicago hace 5 meses y realmente no he pagado ninguna hipoteca … Vivo de gratis , si sueno hecho realidad ! Gracias santiago y gracias Chase bank !

 

José Beltrán ” siempre he querido tener mi casa y que mis renteros me paguen el mortgage , ahora tengo mi casa en el norte de Chicago y no pago mi hipoteca y además me sobra dinero , gracias Santiago y Chase bank por hacer esto posible .

 

Maria vargas ” cuando vi la entrada de dinero el primer mes que compre la casa me di cuenta de que esta vez si que no tendría que pagar mi hipoteca nunca mas …gracias Santiago y gracias Chase bak por hacer esto realidad .

Y muchos mas usted puede ser el siguiente

Que comprar en Chicago para tener ganancia y para no pagar la hipoteca y que se pague sola la casa….también que comprar para vender en un futuro y tener una ganancia.

 

Varios han sido las propiedades a personas que ahora ya no se preocupan de pagar su hipoteca porque los renteros la pagan por ellos , y aun les queda dinero libre para para su facturas , ese tipo de inversiones tienen que se desarrolladas por Santiago Sánchez desde el principio hasta el final .

Lo primero es el financiamiento con Chase bank u otro …dirigido por Santiago Sánchez , después seria calculo de rentas en la propiedad , en cuanto se pudiera rentar cada departamento en la propiedad y cuanto se pagaría de renta

De esta forma con una plan muy bien definido se puede evitar pagar la hipoteca y vivir gratis toda su vida , recuerde este plan es solo desarrollado por Santiago Sánchez en Chicago.

La compra de la casa o edificio tiene que ir sincronizado por Chase Bank y santiago Sánchez para que los números encajen y usted no tenga que pagar su hipoteca .

Para mas información sobre este plan , por favor contactar con Santiago Sánchez al 773-732-3100 para realizar el estudio inmobiliario de su caso en particular si desea comprar casa en Chicago

 

http://www.illinoisbienesraices.com/

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Modificaciones abusivas , esclavos del banco

Modificaciones abusivas , esclavos del banco

Prestamos modificaciones estafas en chicago
Prestamos modificaciones estafas en chicago

Según un estudio realizado por Santiago Sánchez con abogados en Chicago descubren que el 95% de las modificaciones de prestamos son abusivas y aun peor , las modicaciones son inútiles debido a que la casa nunca se terminara pagando debido a que el banco nunca reduce el principal y aun peor las modificaciones después de que se pasa el periodo preliminar de 1 a 5 anos los intereses suben y acaba en desastre.

Otra detalle de las modificaciones son el enorme numero de estafas de personas que mienten diciendo que se bajara el principal y engañan a otras por dinero fresco .

Según el abogado Frank Rodríguez http://www.abogadosenchicago.net/

La estafa mas común es la de reducción de principal , por la cual muchos propietarios son engañados …por otros . Según el Abogado comenta que varios propietarios van a su oficina denunciando haber sido engañados ..a muchos de ellos les prometieron bajada de principal cobrándoles dinero y nunca lo hicieron por que simplemente los estafadores le dicen lo que usted quiere oír

Analizando las modificaciones creemos seriamente que quien las firma se hacen esclavos del banco mas que liberarse debido que suben los anos a 40 , y al final es como una bomba de relojería que acabara saltando por los aires después de que el interés suba y acabara perdiendo su casa antes o después

Las modificaciones son forzadas por los bancos con el simple hecho de llevar las hipotecas hasta el 2014 donde el propietario tiene que pagar taxes si la ley de Obama de los shortsale venta corta desaparece , el banco le interesa siempre hacer modificaciones y no quieren realizar shortsale debido a que el banco pierde todo en un short sale y se ve obligado a perdonar la deuda y el crédito , http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/

Me comentaba quejándose un cliente de un banco que le habían extendido el prestamos 40 años ! Y. La propietaria se reía diciéndome tengo ahora 55 años entonce acabare pagando la casa cuándo esta en el cementerio o con 95 años casi 100 años !

Casos ridículos de modificaciones totalmente abusivas para los propietarios es la de alargar el numero de años para modificar ,esto es una estafa y abuso del banco y nunca debería de realizar esto .

Nuestro consejo es hablar con un especialista para decidir que seria mejor hacer , santiago Sánchez le puede ayuda a tomar la mejor decisión cuidadosamente . Si necesita hablar con un Abogado pregunte por Frank Rodríguez Abogado en Chicago
http://www.abogadosenchicago.net/Parar_el_Foreclosure.html

Como parar la subasta de su casa en 5 días , emergencia para STOP la venta de su casa

Como parar la subasta de su casa en 5 días , emergencia para STOP la venta de su casa , por santiago Sánchez y su equipo de abogados en Chicago

Para la subasta de tu casa Chicago
www.Chicagoshortsaleventadecasas.com
para la subasta de tu casa ahora

Primero decirles que sentimos que se encuentre en esta situación tan deprimente en la cual su casa ya va a ser subastada porque se agoto el tiempo .

Son varias las razones por las cuales el banco pensó que su casa debía ser subastada
, la primera es el periodo de redención se acabo , y no realizo ninguna modificación …si este es su caso , posiblemente usted fue denegado , meses atrás y aplico para otra modificación ! Y se gasto el tiempo dado para evitar el foreclosure a través de modificaciones inútiles y nunca aplico para un shortsale , por eso su casa esta en subasta ahora

Si no tiene recursos para pagar realize un shortsale , y evite el foreclosure debido a que modificaciones sin sentido le arrastran a foreclosure , cada día .

Al fin y al cabo después de tomar decisiones que lo le han llevado mas que al abismo de perder su casa y además ser castigado con un foreclosure en su record el cual le perjudicara muchísimo a la hora de rentar , piense que con un record de foreclosure posiblemente pocas personas le rentaran una casa o vivienda.

Como para la subasta o intentar pararla en los condados de Cook county y Will county en Illinois , según el abogado Frank licenciado en Chicago :

Cada caso en diferente pero depende del juez en cada caso , que piense que usted ya no perderá el tiempo realizando modificaciones y si desee realmente evitar el foreclosure , si fueron modificaciones denegadas y usted intenta otra su casa se venderá en subasta .

Muchas gente piensa que el hecho de realizar el foreclosure y dar la casa al banco abandonan las responsabilidades ya , y eso no es cierto …… el banco le quita la casa y usted se queda con la deuda ,
http://www.abogadosenchicago.net/

la deuda del monto del dinero queda en su record por años , ósea que no tiene casa pero el banco todavía le pide el dinero . Tengo que añadir también , que siempre en el 90% de las subastas , las fechas se cambian una semana antes , por ejemplo a usted le dan una carta diciendo que su casa se subastara el día 10 de Mayo en Chicago a las 10 AM que asista para ir a ser testigo de como prácticamente le arrebatan su casa , y cuando va le dicen que la subasta ya paso !!! Y usted pregunta pero como ?? Si el día era hoy …y le dirán si pero se adelantaron debido a que otras se cancelaron ,

Usted puede ver una copia en mi blog aquí…..de una muestra de una subasta que se adelanto …

El problemas N-1 de casas subastadas en ILLINOIS y Chicago son modificaciones fallidas que agotan el tiempo , recuerde ! Las modificaciones no paran el proceso del foreclosure , si alguien le dice las modificaciones paran el foreclosure es Falso .

Saludos .

Visite nuestro Web aquí de cómo parar la subastas
http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/Parar_La_subasta_de_Su_Casa.html
Si usted se encuentra en una situación similar y fue perdiendo su tiempo en una modificación y ya le toco la subasta , y tiene los días contados , llámenos urgentemente

Saludos

Santiago Sánchez y su equipo de Abogados en Chicago

773-732-3100

http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/

google8525ef449f02b56c.html

Modificaciones de préstamos con reducción de principal

Chicago Febrero 2013

 Santiago Sanchez Broker Expert Chicago short sale

Santiago Sánchez – CDPE – Bróker

Modificaciones de préstamos con reducción de principal

Realidad o engaño?

Lea atentamente para evitar malos entendido en Modificaciones de préstamos con reducción de principal y casos reales en Chicago

Muchas de las modificaciones realizadas por bancos, son de este tipo cuando el principal es reducido, por ejemplo:

Antonio Gutiérrez vecino de Chicago en el barrio de Belmont cragin aplico para una modificación con reducción del principal, Antonio compro una casa en el 2006 por unos $375,000  y hoy en día el precio actual de la casa pasando por el 2013 es aprox de unos $200,000, lo cual hace una diferencia en su depreciación de unos $175,000 una cantidad muy grande en equidad negativa.

Antonio llamo al banco y el banco le dijo que le mandaran un paquete a su casa que no se preocupe que le intentaran bajar el principal a lo que la casa vale actualmente.

Meses después de mandar papeles al banco, el banco les dijo que iban a cortar el principal a uno $175,000 lo cual hace su préstamo un total de $200,000, Antonio está muy contento porque simplemente quería quedarse con su casa

Firmo todos los papeles y los mando devuelta al banco y el banco acepto!

Las malas noticas vinieron después en enero del 2013 cuando el banco Bank XXX le mando un 1099 por la diferencia a pagar en taxas un total de $175,000 lo cual ha sido reportado a IRS como ganancia y Antonio ahora tiene una deuda con IRS aprox de un 20% de esta cantidad lo cual es debido en estas tasas del 2013 por valor de $35,000  lo que IRS está pidiendo a Antonio Gutiérrez.

Lo peor de todo es que el precio de la casa no era $200,000 si no  una media de $150,000 y todavía la casa sigue depreciada.

Antonio no tiene el dinero suficiente para pagar a IRS  $35,000 es demasiado dinero para pagar en ganancias, y además el encima de eso todavía tiene que pagar el pago mensual al banco! mes por mes.

Pero Antonio ahora está en un problema mayor, el cual es si deja de pagar su casa todavía debe la cantidad a IRS! de $35,000 que ya fueron reportados por el banco a IRS y Antonio es responsable con IRS.

Desgraciadamente Antonio un caso real de propietario en Chicago está metido en un buen lio por no comprobar el precio de su casa, segundo por no comprobar que el banco y la reducción de principal es enviada a IRS como ganancia y tasada en un 20%.

Si necesita consultar sobre venta de casas retrasadas por en pagos con un experto como Santiago Sánchez, no dude en llamarme al (773) 732-3100 o visite http://www.ChicagoShortsaleventadecasas.com

Saludos

Modificaciones de prestamos Chicago mandan a los propietarios a Foreclosure por largo tiempo de espera

Familia llorando en Chicago despues de esperar 6 meses modificacion su casa se fue a foreclosure

Modificaciones de prestamos mandan a los propietarios a Foreclosure

Cientos de familias se quejan de lo mismo del simple hecho de perder su casa en foreclosure debido a modificaciones que tardan tiempo en exceso y las casas se van a foreclosure en el proceso, como la familia González que fueron tratados por una organización del gobierno gratuita para modificar ….la mayoría de estas organizaciones pierden su papeles una y otra vez , el simple hecho que ayudar , es la de las donaciones que reciben al final año …

La realidad es que están desorganizados , pierden un porcentaje muy alto de papeles y al final el banco manda las casas a foreclosure en el proceso largo de modificar y lo único que se consigue es mandar su casa casi a foreclosure por la espera a una modificación después de no pagar por varios meses.

http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/

Puntos negativos de estas modificaciones .

La espera sin pagar , el foreclosure nunca se stop la casa se va a foreclosure

El banco nunca corta el principal

El banco nunca perdona dinero se lo pone al final del prestamos

El banco le destruye el crédito por falta de pago

El banco en una modificación le alquila la casa o renta porque nunca sera suya ! Debido a que su principal subió

Casas como la suya están vendiendo a su al rededor por menos de la mitad , y usted las esta viendo pasar .

la mayoría de los intentos de las modificaciones es hacer perder el tiempo al banco pero el banco continua el foreclosure y nunca para el proceso aunque le digan que lo esta parando .

8 El 90% de las personas que entrar en modificaciones acaban en foreclosure desgraciadamente después de 12 meses la media .

Si usted se encuentra en una situación similar en la cual su modificacion esta tardando mucho tiempo mas de lo normal consulte con un agente experto aquí para ver su caso

http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/Agentes-de-ventas-Casas-En-Chicago.html

Una ola de foreclosures en 2012 se acerca y la mayoría de las modificaciones que fueron realizadas están yendo a foreclosure después de no haber sido dadas y han sido denegadas

La mayoría de las modificaciones que se realizan son por interés económico porque se cobra por hacerlas

Se han reportado miles de casos en los cuales estas modificaciones han acabado en foreclosure , debido a que banco no paro el foreclosure aunque prometieron pararlo

nunca paro

Los bancos nunca paran los foreclosures , actúe rápido una de las cosas mas lógicas de hacer es una venta corta si su casa se devaloro…

http://www.chicagoshortsaleventadecasas.com/Escoja_su_Banco.html

Melrose park Venta de casas , modificaciones denegadas por que ?


Melrose park venta de casas modificaciones denegadas
Melrose park es una ciudad cercana a Chicago que en este 2012 esta pasando por una faceta de modificaciones denegadas , varias son las familias que le han denegado las modificaciones
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Melrose-Park/
 
Uno de los agentes de bienes raíces mejores en Melrose Park es Santiago Sánchez , el cual tiene mejores testimonios en Melrose Park los mejores testimonios
Santiago Sánchez se convierte en el agente numero 1 en parar el foreclosure de familias con problemas de pagos en Melrose Park , cuando el banco les amenaza es cuando empieza la jugada .
Varias son las operaciones con éxito y ventas de casas en Melrose Park que santiago Sánchez ha llevado a cabo salvando a las familias del desastre del foreclosure .
http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/
Si usted esta en proceso de modificación denegada y necesita evitar el foreclosure llame a Santiago Sánchez , tiene los mejores testimonios en Melrose Park
Desde el año 2002 al 2008 en Melrose Park se vendieron muchísimas casas totalmente altas de precios y ahora pasando por el 2012 se están pagando las consecuencias .
Si este es su caso en el cual usted compro una casa entre esto años ya no vale lo que pago , es el momento de actuar , una casa devalorada pudiera arruinar la vida de una familia para siempre , porque mantener una casa devalorada , por el simple hecho de comodidad .
Una venta corta short sale pudiera ser la solución a este problema para evitar el foreclosure.
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/
Melrose Park se caracteriza por una bajada de valores desde el 2009 Progresivamente ….como se puede ver en las escalas económicas del momento .
Que hacer si tiene una casa devalorada como actuar ; lo primero deberíamos pensar cuanto se devaloro la casa y si la devaloracion es mas que un 30% debería pensar en realizar una venta corta shortsale y si la devaloracion es mas como una 50% definitivamente debería realizar un venta corta short sale en Melrose Park , para mas info llame al experto Santiago sanchez al 773-732-3100

Michel San juan Rodriguez

Chicago short Sale venta de Casas – Santiago Sanchez N-1 en Chicago Evite el foreclosure

Chicago Short sale venta de casas.

 

Santiago Sanchez se convierte en el agente n 1 en venta de casas con pagos retrasados después de salvar miles de familias con problemas del bancos debido a pagos retrasados http://chicagoshortsaleventadecasas.com/

 

Cientos de casas con Bank of América, Chase bank y Wells Fargo hacen de Santiago Sanchez el agente con más experiencia en ventas cortas de casas y short sale en el área de Chicago.

 

Para muestra estos testimonios increíbles http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/

Se puede ver como Santiago Sanchez es el agente que mas le gusta a la gente para la realización de Shortsales en el área de Chicago.

 

Según nos dice Santiago la venta de casas en Chicago subió mucho este 2011 pero los precio han seguido bajando debido al alto numero de ventas cortas y short sale, lo cual trae los valores hacia bajo mas de lo normal

 

Varios son los vendedores que son salvados del foreclosures y su crédito restablecido en poco tiempo.

 

Santiago Sanchez tiene un proyecto dedicado a las familias que desean avanzar en el proceso del foreclosure y poder vender su casa devalorada salvar su crédito y al mismo tiempo en pocos meses comprar un foreclosure a bajo precio cortando en 2 su hipoteca. http://chicagoventadecasas.com/Salve_Su_Casa_de_Ser_Reposeida.html

 

 

Como se realiza este proceso? Sencillamente el primer paso seria valorar cuanto esta pagando al mes por su hipoteca y cuanto se devaloro su casa y si califica para vender y comprar en unos 12 meses por lo mitad de precio cortando y liberándose de su hipoteca para toda la vida

 

Como se realiza este cambio, se valora la situación por Santiago Sanchez y su equipo de trabajo y se analiza el factor de vender y comprar en pocos meses una casa parecida por la mitad de precio disminuyendo la hipoteca y el pago a la mitad.

 

Santiago Sanchez comenta como hay que evitar el hacer modificaciones de préstamos cuando no cortan el principal debido a que las casas continúan bajando de valor.

 

Para mas información sobre venta de casasen short sale en Chicago por favor contactar al 773 732 3100 línea directa de Santiago Sanchez

SaludosSantiago Sanchez N-1 en Venta de Casas en Chicago

Modificaciones de prestamos trucos y consejos No sea enganado

Como modificar un prestamo para una casa y tener exito sin ser enganado

Reglas básicas y trucos para modificar su préstamo y no vender su casa

 

Una modificación de préstamo consiste en el simple hecho de Cambiar los valores de un préstamo, por lo general a un pago más bajo dependiendo, bajando el interés o subiendo los anos del préstamo.

Varios propietarios con un pago desproporcionado al valor de su casa deberían ser candidatos a una modificación.

Ejemplo, si usted compro una casa entre el 2003 al 2007 prácticamente esta atrapado en una hipoteca mas alta del valor de su casa y debería considerar el factor de realizar una venta corta…….en el supuesto caso que su pago sea alto puede revisarlo aquí http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

Factores a negociar

1.       El banco tiene que cortar el principal de su préstamo hasta el valor real de su casa

2.       El banco tiene que bajar su interés mas bajo del mercado actual

3.       El banco le pondrá al final todos los pagos ahorrados si dejo de pagar en su modificación

4.       El banco puede alargar su préstamo a 40 anos

Factores por la cual su modificación no fue aceptada y debería evitarlas antes de aplicar

·         Si no trabaja y no tiene checks seria denegada

·         Si fue reducido en el dinero en su trabajo MUCHO posiblemente será denegado tiene que llegar a al 35% al menos de su  pago actual

·         Si tiene numero de ITIN y su seguro social no concuerda será denegado , debido a los sistemas computerizados  ( se han dado varios casos en los cuales los prestamos con ITIN nunca fueron modificados)

·         El factor principal por denegación de modificaciones de prestamos ha sido por falta de trabajo y ganar muy poco si esto se da consulte los incentivos de algunos bancos dinero gratis para usted revise esto https://blog.illinoisbienesraices.com/2011/08/29/chase-bank-da-10000-de-regalo-por-hacer-una-venta-corta-a-un-cliente-de-santiago-sanchez/

Consejos para obtener una modificación de préstamos justa

·         El modificaciones no son negociaciones, simplemente un cambio de valor por un tiempo en el cual usted puede pagar una cantidad menor pero el ahorro se le pone al final del préstamo ósea al final pagara mas. Procure siempre tratar con el banco directamente , los bancos no quieren ver compañías intermedias

·         Evite ser estafado por compañías intermedias

·         Evite exagerar en los gastos ! esto le pudiera cancelar la modificación

·         Evite ocultar dinero debido a que esto le puede cancelar la modificación

·         Rente su garaje y habitaciones con checks si necesita para subir al valor deseado por el banco.

·         Si necesita ayuda rellenando sus papeles llame a su banco

·         Recuerde que sus papeles en aplicaciones tienen que ser firmados

·         Si tiene que escribir una carta explicativa recuerde que tiene que tener sentido…perdida parcial de trabajo , subida de gastos …pero no de la versión de que no puede pagar nada en absoluto porque el banco no le concederá la modificacion

·         Si tiene el ITIN procure poner los mismo números que utilizo al comprar la casa , piense que las modificaciones de prestamos con numero de ITIN son mas difíciles y pudieran acabar en foreclosure , una persona que sabe muchísimo sobre itines y todo el sistema es Santiago Sanchez en Chicago llámenle al 773-732-3100

Si  modificación fue denegada piense en una venta corta short sale, examine los bancos 1 a uno en esta sección y vea sus punto débiles y como conseguir dinero de sus ventas cortas y salvar su crédito  aquí

http://www.illinoisbienesraices.com/Bancos/

 

Evite las estafas por modificaciones de prestamos , y revise estos caso de esfados aprenda a defenderse

ESTAFAS MÁS COMUNES ALERTA !!!!!!!!

Las modificaciones de préstamos hipotecarios cambian diariamente. Aquí están algunas de las estafas más comunes de modificación de préstamos hipotecarios.

Falsa consejería o rescate de embargo hipotecario
Los estafadores posan como consejeros y le dicen que pueden negociar con su prestamista para salvar su casa – si les paga a ellos primero – . Este pago puede ser llamado un pago por procesamiento administrativo. Pueden incluso decirle que no contacte a su prestamista, abogado o consejero – que ellos se harán cargo de todos los detalles. Pueden insistir en que usted les haga directamente a ellos los pagos de la hipoteca mientras ellos negocian con el prestamista. Una vez que usted les pague una cuota o les haga algunos pagos, desaparecerán con su dinero.

Falsos programas de modificación del “gobierno”
Algunos estafadores pueden decir que están afiliados, o aprobados por el gobierno, o pueden pedirle que les pague una alta cuota para calificar para los programas de modificación de hipotecas del gobierno. El nombre de la empresa y su página de Internet pueden parecerse a los de una empresa real del gobierno; la pagina de internet hasta puede terminar con .com o .net en vez de .gov. Hasta podría encontrar términos como “federal”, “”HAMP,” “MHA,” “HARP” u otras palabras relacionadas con los programas oficiales del gobierno de los Estados Unidos.

Comunicaquese con su prestamista primero. Su prestamista está capacitado para informarle si usted califica para cualquier programa del gobierno para impedir el embargo de su propiedad. De igual forma, usted no tiene que pagar para beneficiarse de estos programas.

Auditor de Préstamo Forense
El estafador quien puede identificarse como agente forense e hipotecario ofrece revisar sus documentos hipotecarios para determinar si su prestamista cumplió con los estatutos y leyes prestatarias estatales y federales. Los estafadores le pueden indecir que puede usar el informe de auditoría para evitar el embargo hipotecario, acelerar el proceso de modificación de préstamo, reducir su principal, o hasta cancelar su préstamo.

No existen prueba alguna que garantice salvar su casa de ser embargada auqnue sea ejecutado por un auditor legitimo, licenciado, adiestrado, especialista hipotecario o abogado. Aunque demando a su prestamista y gana, este no está en la obligación de modificar su préstamo para hacerlo más accesible. Si cancela su préstamo, deberá devolver el dinero prestado, el cual puede resultar en perder su casa.

Cebo – y – anzuelo
Convence de que firme documentos para un “nuevo préstamo hipotecario” que solventará el actual. Es una trampa; firmará documentos que le cederán el título de propiedad o escritura de su casa al estafador a cambio de un supuesto préstamo de “rescate.” Porfavor lea cuidadosamente todo documento antes de firmar.

Alquiler -a- compra o Alquiler confabulado
Un estafador lo incita a ceder el título de su casa como parte de un trato que le permitirá permanecer en su casa como arrendatario y luego, en unos años, comprarla de vuelta. Puede decirle que ceder el título le permitirá hacer un nuevo y mejor préstamo hipotecario que mejorará su crédito y le permitirá refinanciar y evitar que pierda su hogar. Sin embargo es muy probable que el estafador no pretenda venderle la casa nuevamente.

Los términos de esos acuerdos son usualmente tan onerosos que hacen que comprar su casa nuevamente sea imposible; peor aun, cuando fallen los pagos con el nuevo prestamista, usted será desalojado.

Variaciones:

1

El estafador aumenta su renta cada vez más hasta llevarlo a un punto en el que usted no puede pagarla; después de fallar con varias cuotas, usted es desalojado, dejando a su “salvador” libre para vender su casa.

2

El estafador le ofrece encontrar un comprador para su casa, pero sólo si firma el título y desaloja. El estafador le promete que le dará parte de las ganancias cuando venda la casa; pero lo que hará es rentar su casa, quedarse con algunas cuotas mientras el prestamista procede con el embargo. Usted pierde su dinero y es aún responsable de la hipoteca que no ha pagado, porque transferir el título no lo exime de su obligación hipotecaria.

Estafadores de venta corta

A veces el llamado “agente de venta corta” o “procesadores de venta corta,” pueden prometer acelerar una venta corta y normalmente es necesario pagar una cuota, lo cual es ilegal en muchos Estados. Algunos estafadores incluso pueden incluir recargos o cargos ocultos antes del cierre de la transacción, que también es ilegal en muchos Estados. El estafador también puede tergiversar el valor de la vivienda para el prestamista. Una venta corta puede ser una opción legítima para un dueño de casa atrazada en apgos o dueño de casa que esta al dia en sus pagos el valor de la vivienda ha caído–si el prestamista se compromete a la venta corta. Pero los propietarios sólo deben trabajar con un abogado de bienes raíces profesional o con un agente de inmobiliaria ya que la ley requiere que la persona debe tener la licencia correspondiente para negociar la venta corta con su prestamista. Los propietarios deben verificar licencias con las oficinas estatales de concesión de licencias.

Bancarrota para evitar embargo

El estafador puede prometerle que negociará con su prestamista para obtener una refinanciación en su nombre si usted paga una tarifa por adelantado; en lugar de contactar a su prestamista o refinanciar su deuda, se quedará con el dinero de la tarifa y procesará un caso de bancarrota en su nombre – algunas veces sin que usted lo sepa – .

El proceso de bancarrota frecuentemente detiene el embargo de una casa, pero sólo temporalmente. Solicitar la bancarrota detiene cualquier proceso de recaudación y embargo mientras la corte toma una decisión en el caso, pero eventualmente deberá empezar a pagar las cuotas de su hipoteca o el prestamista estará habilitado para embargarlo.

Usted podría perder el dinero que le pagó al estafador y también su casa; pero aun peor, una bancarrota permanece en su reporte de crédito por 10 años, lo que hará muy difícil que en el futuro usted pueda obtener crédito, comprar una casa, adquirir un seguro de vida o incluso, tener un trabajo.

Obtenga información de autoridades 

 

TESTIMONIOS REALES

Alejandra Vargas

PASADENA, CALIFORNIA

Alejandra Vargas llegó a su casa y encontró el aviso de desalojo en la puerta. “Estaba devastada” dijo. “No sabía a dónde ir para pedir ayuda”; así que empezó con la dirección que aparecía en el aviso de desalojo.

Estaba devastada. No sabía a donde acudir para pedir ayuda.

Alejandra se tomo un día libre de su trabajo de medio tiempo – de por sí un detrimento a su situación financiera– y fue a buscar respuestas, pero en vez de encontrar una compañía o un representante, encontró un buzón de correo. Le preguntó a un agente de una oficina inmobiliaria cercana si sabían algo de la misteriosa dirección. “Me dijeron que no sabían, pero que muchos habían ido a preguntar igual que yo” dijo. Cuando le preguntaron que le pasaba Alejandra lo explicó rápidamente. “Hubiera hecho cualquier cosa por resolver mi problema”.

Coincidentalmente, el representante de la firma inmobiliaria le dijo a Alejandra exactamente lo que ella quería escuchar: la podían ayudar, así como habían ayudado a muchos otros propietarios en riesgo potencial de embargo hipotecario. Era sólo cuestión de tiempo -y de una tarifa de $1,000.

Alejandra ahora sabe que fue víctima de una sutil y costosa estafa de modificación de préstamos. La compañía inmobiliaria la atrajo hasta su sede para sacar dinero de su desafortunada situación. Al final Alejandra pudo salvar su casa, pero conoce a muchas víctimas de estafas que no pudieron hacer lo mismo. Como resultado, está ansiosa por ayudar para que mucha gente sepa que el mismo tipo de ayuda que ella iba a recibir por $1,000 está disponible completamente gratis o por una pequeña tarifa en agencias de consejería aprobadas por HUD.

“Esos estafadores están ahí afuera y muchos propietarios están cayendo en su trampa”, dijo Alejandra. “Sólo hubiera querido conocer la realidad antes”.

TESTIMONIOS REALES DE ESTAFADOS

Rita Santos

MIAMI, FL

Rita Santos tenía problemas para mantener al día los pagos de su hipoteca. Cuando recibió los papeles que le anunciaban un embargo hipotecario en Diciembre de 2008, acudió a una compañía financiera cuyos anuncios de televisión prometían asistencia para quienes estaban a punto de ser embargados.

La compañía le dijo a esta madre soltera de un pequeño discapacitado, que podía modificar el préstamo de su casa por una tarifa de $1,600, así que Rita hizo un cheque por $600 para iniciar el proceso, pero cuando llamó a la oficina para ver cómo iban las cosas nadie respondió su llamada. Pasaron los meses y nadie respondió a su llamada.

Mi corazón está con todos aquellos que han sido víctimas de estos estafadores.

Cuando finalmente recibió una llamada, esta fue para cobrarle los $1,000 del saldo que debía, a pesar de que la compañía no había hecho nada a cambio del dinero y el tiempo que ella ya había invertido. “Estaba desesperada”, recordó Rita. “Mi corazón está con cualquiera que haya sido víctima de estos estafadores”, dijo.

Rita llamó al Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano de Estados Unidos para pedir consejo; así encontró la sede local de NeighborWorks® America afiliada al Centro Campesino Farmworker Center, Inc. Rita descubrió allí que era ilegal que las compañías como la que ella contactó, cobraran por prestar asistencia en la modificación de un préstamo hipotecario. Centro Campesino inmediatamente comenzó a trabajar con Rita, explicándole paso por paso como ella misma podía solicitar una modificación de su préstamo hipotecario.

Fue un trabajo diario, detallado, de autenticar documentos, de solicitar extensiones de la corte que manejaba su proceso de embargo, e incluso, de envío de cartas a legisladores estatales, pero valió la pena porque la modificación del préstamo hipotecario de Rita fue aprobada en Septiembre de 2009. Su casa está segura gracias a los consejos apropiados del Centro Campesino y su propia iniciativa.

“Hay ayuda allá afuera”, dijo Rita afirmando que “como propietarios tenemos que estar preparados para hacer nuestra parte”.

TESTIMONIOS REALES

Srta. Renate Brevard

Los problemas comenzaron para la Sra. Brevard cuando su hipoteca de tasa ajustable de $1300 se restablece a una tasa más alta, causando que su pago de hipoteca sea significativamente más. Para obtener ayuda con la reducción de su hipoteca, ella buscó ayuda. Ella era feliz cuando encontró una empresa que se haría cargo de la hipoteca mientras trabajaban un pago menor para ella. Ella firmó el papeleo para arrendar su casa de ellos, sin darse cuenta de que ella realmente le había otorgado la escritura de su hogar. Ella “alquilo” su hogar de ellos con la promesa de que ella podría volver a comprarlo más tarde. Nunca sucedió. Ella “alquilo” su casa de la compañía por un periodo de dos años hasta que ella comenzó a tener sospechas y había solicitado el asesoramiento de un abogado. El abogado que ella visito le refirió a otro abogado, quien le dijo que la re adquisición de acciones de arrendamiento definitivamente fue una estafa. Y le dijo que necesitaba moverse rápidamente para salvar su casa. El abogado pidió a la Sra. Brevard una suma de dinero por adelantado para empezar a trabajar en su modificación de préstamo, y firmó el acuerdo de inmediato. Le dijo que podía salvar su casa. También le indico a ella que dejara de pagar a los estafadores de re adquisición de acciones de arrendamiento y en su lugar le pagara a el mientras trabajaba con nuevos arreglos de pago. Como parte de sus servicios jurídicos, dijo que iría a la corte y presentaría mociones a su nombre para mantener su casa fuera de embargo. Durante este tiempo le aconsejó que no abriera correo del prestamista y remitiera cualquier correspondencia de prestamista a él. El abogado planifico reunirse con la Sra. Brevard para presentarse a una de las citas para presentar una moción en la corte. En lugar de reunirse en la corte, se reunieron en el estacionamiento de la corte el cual le pareció extraño a ella. Al abogado se le había revocado su licencia, pero ella no estaba consciente de ello en el momento. A medida que pasaba el tiempo, las cartas del prestamista seguían llegando, y ella cada vez estaba más nerviosa pero el abogado le seguía indicando que no se preocupara. Un día mientras estaba en el trabajo, su peor pesadilla se hizo realidad. Ella recibió llamadas de sus vecinos diciendole que ella había sido expulsada de su nueva casa de New Carrollton que compartía con su familia. En este punto fue que se dio cuenta de que su casa había sido embargada.

Ella llamo de inmediato a su abogado, quien le dijo que fue un error y que iba camino a la corte para solucionarlo. Y dijo que la llamaría de vuelta. Ella lo llamó viendo que no le devolvía la llamada. Y el le indico que cuando fue a chequiar su archivo en la corte, estaba vacío. La Sra. Brevard cada vez sentía más sospechas de su abogado. Días después, ella fue a la corte para verificarlo ella misma. Sintió que su corazón dejo de latir al escuchar las noticias. El representante de servicio en la corte le indico que su abogado nunca había comparecido en corte representándola. Ella reviso el caso sobre su casa y se percato de que el abogado no aparecía registrado en su informe de caso, así que solicito archivos completos del caso para indagar más sobre el caso. Ni una mención del mismo dada los sinnúmeros de vistas preliminares con él. En este punto, Ms. Brevard se dio cuenta que había sido estafada. Al momento que la estafa fue identificada y reportada a las autoridades, ella ya había pagado $13,000 al abogado – y había perdido su casa nueva en New Carrollton, MD. Pero ella quiere asegurarse que otros dueños de hogar puedan identificar los signos de estafa para que se puedan proteger.

Le dijo que su archivo de Palacio de Justicia estaba vacío cuando se trasladó a retirarlo. La Sra. Brevard se hizo muy sospechoso de su abogado en este momento. Unos días más tarde, se trasladó a la Corte para comprobar por sí misma. Su corazón se perdió en las noticias que recibió. El empleado de la Corte le dijo que el abogado nunca había aparecido en su nombre en el Palacio de justicia. Ella examinó el caso de exclusión en su casa y se dio cuenta el abogado contratada no fue listado en registro, por lo que ella solicita una copia del caso completo. Una propuesta de no se había presentada a pesar de reiteradas versiones desde el abogado. En este punto, la Sra. Brevard se dio cuenta de había sido timada. Por el momento la estafa fue descubierta y informó a las autoridades, ella ya había pagado 13.000 dólares para el abogado sólo – y había perdido su New Carrollton, MD hogar. Pero ella quiere asegurarse de que otros propietarios conocen los signos de una estafa, por lo que puede protegerse a sí mismos.

TESTIMONIOS REALES

Zulma Navarette

LOS ANGELES, CALIFORNIA

Zulma Navarrete ha tropezado no con uno, si no con dos fraudes de modificación de préstamos. La mujer guatemalteca de 36 años recibió referencias -no solicitadas- de parte de una mujer que hablaba español y que la había ayudado previamente en el proceso de compra de su casa. En ambos casos a Zulma le dijeron que no hablara directamente con su banco.

Zulma pagó primero $2,000 a una compañía que le prometió disminuir el monto de los pagos de su hipoteca pero no hizo nada. Llamaron de su banco para explicarle que los documentos para tramitar la modificación estaban incompletos y que sus pagos seguramente aumentarían. La compañía le dijo a Zulma que de todas formas ella tenía que pagar por los servicios recibidos. Sólo cuando ella amenazó con llamar a la policía recibió un reembolso.

Me robaron”, dijo Zulma. “Yo quería mi dinero de vuelta.

Dos meses después, la misma mujer le dijo a Zulma que era elegible para una modificación de préstamo y que podía obtenerla sin tener que pagar una tarifa, a través de una oficina local de abogados. El abogado, incluso, ofreció devolverle el cien por ciento del dinero si el trámite no era exitoso. Así que ella pagó $3,495 y esperó. Obedeciendo las instrucciones que había recibido, dejó de pagar las cuotas de su hipoteca al banco. Su proceso, según el abogado, estaba progresando. Solo tenía que ser paciente.

Finalmente, Zulma llamó a su banco y descubrió que nadie de la oficina del abogado se había puesto en contacto con su personal. A esas alturas, ella estaba mucho más atrasada en sus pagos y podía perder su casa si no hacía algo al respecto y pronto.

“Me robaron”, dijo Zulma. “yo quería mi dinero de vuelta”.

Zulma encontró ayuda a través de Los Angeles Neighborhood Housing Services, Inc. Trabajando con su banco, la afiliada de NeighborWorks® America pudo ayudar a Zulma y bajar los pagos mensuales de su hipoteca a la mitad. “Es crítico que las personas entiendan que no deben dar dinero por adelantado para recibir servicios de asesoría en modificación de préstamos” dijo. “Es importante investigar y contactar oficinas de consejería de vivienda y asuntos del consumidor locales para pedir ayuda”.

Saludos  

Venta de casas en Melrose park 2011 analisis de precios en Verano

Melrose Park actualización inmobiliaria en 2011 verano

Venta de casas en Melrose park 2011 analisis de precios en Verano

 

Melrose park siempre fue una ciudad con alta calidad debido a varios factores positivos como colegios excelentes así como una proximidad a Chicago lo cual la convertía en una ciudad dormitorio y una segunda oportunidad para muchos que no querían vivir en Chicago

 

Los cambios en Melrose park han sido fuertes inmobiliariamente hablando y la venta de casas ha cambiado bastante hasta un punto insólito en mucho casos  desde el 2005 al 2011 y estoy hablando de la caída de precios en general, lo cual hace Melrose park una ciudad con un potencial increíble para compradores.

 

La caída de precios que experimenta Melrose park se incremento pasando por el 2011, también podemos notar como Melrose Park ha aumentado los impuestos en la casas claramente. http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Melrose-Park/

 

En contraste con otras ciudades Melrose park es una ciudad cuidada segura y con un alto numero de familias establecidas desde largo tiempo.

 

La venta de casas disminuyo entrando el 2009 y ahora pasando por el 2011 aumento mucho pero los valores disminuyen cada vez más! Lo cual nos hace pensar que esto se debe al alto desempleo en la zona.

 

Una de las soluciones para vender una casa en Melrose Park cuando una casa se ha devalorado pudiera ser un venta corta, si usted se encuentra en este problema, uno de los agentes mas especializados en esta venta es Santiago Sanchez http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

 

Melrose park es una de esas ciudades la cual tiene una inspección antes de comprar y antes de vender lo cual muchos odian o no dependiendo de los casos en particular.

Melrose park quiere asegurarse de que el código de las casa es correcto y no hay problemas de seguridad en las mismas como pro ejemplo…..detectores de humo asi como detectores de minoxido de carbono son obligatorios para pasar la inspeccion de Melrose park. http://chicagoventadecasas.com/Melrose_Park.html

 

Puntos buenos para compradores de casas en Melrose Park

·         Ciudad tranquila

·         Precios bajo

·         Buenos colegios

·         Proximidad con Chicago

·         Alta calidad de vida

 

Puntos negativos para propietarios en Melrose Park

·         Los valores de las casas están bajando

·         Muchos de los propietarios que compraron en el pasado sus casa ya no valen lo que pagaron.

·         Hay varias familias que no están pagando ya sus hipotecas

·         Se esperan varios foreclosures en 2011 y 2012

·         Las inspecciones de la ciudad de Melrose park son tediosas con depósitos en la ciudad en la mayoría de los casos.

 

Si necesita ayuda en Melrose park uno de los agentes mas activos y con mejores testimonios en Melrose Park es Santiago Sanchez.

http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/

 

Saludos

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