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Santiago Sánchez y Chase Bank N-1 Ultimos compradores de Casas – Sueno hecho realidad en Chicago 773-732-3100
Feliz 2014
En venta de Casas y edificios para Vivir y rentar una o dos unidades en el Norte de la Ciudad de Chicago
Testimonios de compradores a Santiago Sánchez en estos 3 últimos meses
“Gracias Santiago por encontrarnos nuestra casa un edificio de 2 unidades y los renteros pagan nuestra hipoteca “ Maria Beltrán / Chicago
“Gracias Santiago , Lo mejor que nos puedo pasar , encontrarte y comprar la casa con los mejores colegios en Chicago , además el interés del banco bajísimo ! Nuestra hipoteca de $1200 !! Pero los del Basement nos pagan $800 ! “ Adela González Chicago
Gracias Santiago , nuestro sueños esta hecho realidad poder comprar en el norte de Chicago una casa de departamentos y que los renteros nos paguen la renta ! Además los mejores colegios para a educación de nuestros hijos “ Abraham Salgado Chicago
“Gracias Santiago , Nunca pensé que con tu ayuda podíamos conseguir una hipoteca tan baja ! Financiamos $190,000 Dólares compramos en el norte de Chicago y solo pagamos al mes $1200 ! Y el rentero de abajo nos pagua $1300 ! No sale gratis vivir aquí “ Arsenio Rodríguez Chicago
Anita Vélez “ Gracias Santiago , compramos la casa de nuestros sueños Además , nos dieron la ayuda de los $7000 de la ciudad de Chicago para primeros compradores , nadie nos dijo eso ! Solo tu
Nos encanta la casa que compramos , el prestamos muy bueno , tenemos una casa de departamentos , pagamos al mes $1300 y rentamos 1 apartamento a una familia y nos paga $1200 , realmente nos sale gratis la hipoteca y estamos en el norte , Gracias Santiago “
Armando García “ Santiago te lo agradeceré siempre ! La casa que nos encontraste y el préstamo que nos aconsejaste es lo mejor que nuca nos ha ocurrido ! La ayuda de $6000 a primeros compradores y el interés bajo , nos ha hecho posible poder comprar la casa de nuestros sueños en el norte de Chicago , mejores colegios para mis hijos “
Si desea comprar una Casa buena en Chicago , que sea el futuro para su familia , contacte con Santiago Sánchez al 773-732-3100 para hacer un plan con el mejor prestamos y mejor casa
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Feliz Ano 2014 y Feliz Navidad a todos/as Amigos y clientes de Santiago Sánchez
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Felices fiestas y prospero ano 2014 ! A todos , que disfruten
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Este plan esta desarrollado por Santiago Sánchez , Broker – Notario publico – y lencenciado en Derecho en España trabajando en Chicago .
Testimonios
Ulises Galván ” compre un edificio en el norte de Chicago hace 5 meses y realmente no he pagado ninguna hipoteca … Vivo de gratis , si sueno hecho realidad ! Gracias santiago y gracias Chase bank !
José Beltrán ” siempre he querido tener mi casa y que mis renteros me paguen el mortgage , ahora tengo mi casa en el norte de Chicago y no pago mi hipoteca y además me sobra dinero , gracias Santiago y Chase bank por hacer esto posible .
Maria vargas ” cuando vi la entrada de dinero el primer mes que compre la casa me di cuenta de que esta vez si que no tendría que pagar mi hipoteca nunca mas …gracias Santiago y gracias Chase bak por hacer esto realidad .
Y muchos mas usted puede ser el siguiente
Que comprar en Chicago para tener ganancia y para no pagar la hipoteca y que se pague sola la casa….también que comprar para vender en un futuro y tener una ganancia.
Varios han sido las propiedades a personas que ahora ya no se preocupan de pagar su hipoteca porque los renteros la pagan por ellos , y aun les queda dinero libre para para su facturas , ese tipo de inversiones tienen que se desarrolladas por Santiago Sánchez desde el principio hasta el final .
Lo primero es el financiamiento con Chase bank u otro …dirigido por Santiago Sánchez , después seria calculo de rentas en la propiedad , en cuanto se pudiera rentar cada departamento en la propiedad y cuanto se pagaría de renta
De esta forma con una plan muy bien definido se puede evitar pagar la hipoteca y vivir gratis toda su vida , recuerde este plan es solo desarrollado por Santiago Sánchez en Chicago.
La compra de la casa o edificio tiene que ir sincronizado por Chase Bank y santiago Sánchez para que los números encajen y usted no tenga que pagar su hipoteca .
Para mas información sobre este plan , por favor contactar con Santiago Sánchez al 773-732-3100 para realizar el estudio inmobiliario de su caso en particular si desea comprar casa en Chicago
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Venta de casas en cicero bajada debido Altas taxas e impuestos
Cícero precios de casas 2011 verano
La ciudad de Cícero esta atravesando un gran cambio en varias facetas como son un incremento alto de taxas aplicadas a las casas y una disminución de precios que cada día se hacen mas notar según las graficas inmobiliarias de valores.
Las taxas en la ciudad de Cícero son muy altas pero hay algunas formas para bajarlas, por medio de una ley la cual dice que si usted reside en la propiedad puede pagar menos taxas y la otra de pelear la taxas directamente con la ciudad de esta forma….
Usted necesitaría encontrar 3 casas que hayan vendido en los últimos 18 meses iguales que la suya con menos taxas y presentárselo a la ciudad para su reconsideración.
La de pelear las taxas en la ciudad de Cícero consiste en la cual usted no tendría que pagar mas dinero en taxas que sus vecinos si tiene la misma casa en las mismas calles de la misma medida y con las mismas condiciones.
Tenga en cuenta que estas casas tienen que ser similares a la suya y lo más próximo también, no se considera casas en otros barrios según las guía de bajar las taxas.
Por que la ciudad de Cícero tiene estas taxas tan altas? Esta es la pregunta que muchos propietarios se hacen….
Hablando de venta de casas en Cícero los precios continúan bajando más y más debido a un fuerte desempleo en el área y otros como varios negocios cerrados.
Esta bajada de precio en Cícero pudiera continuar hasta el 2014 si el desempleo no se estabiliza en Cícero, según opiniones generales. Los precios de las casas en Cícero empiezan en los bajo $ 15,000 lo cual es totalmente ridículo para una ciudad que un día fue una de las regiones mas grandes con Chicago pero la indendencia de varios pueblos de alrededor se hacían notar en el pasado.
Que hacer si usted se encuentra en Cícero y no ha pagado su hipoteca y tiene pagos retrasado por desempleo?
No se deje engañar en modificaciones de préstamo debido a que este área tiene tradición negra en engaños de este tipo, piense que si no trabaja no puede modificar….descubra trucos y secretos de como modificar o realizar una venta corta dependiendo de su banco véalo aquí e infórmese http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Cicero/
Procure pensar fríamente con la cabeza y no con el corazón muchas veces el aferro a una propiedad devalorada pudiera destruir su vida económica por años mas de 7 o hasta 10. El 90% de las veces una venta corta de su casa pudiera ser la solución para salvar su crédito y su casa en Cícero http://www.chicagoventadecasas.com/Venta_De_Casas_En_Cicero.html
Solo contrate agentes especializados con los mejores testimonios, uno de los recomendados es Santiago Sanchez por su buenos testimonios en Cícero así como en Chicago y otras ciudades vea aquí sus testimonios http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/
Cicero 2011 -Venta de casas , Que esta ocurriendo ? analisis
Cicero que esta ocurriendo inmobiliariamente ? En venta de casas y precios
Cuando hablamos de Cicero mucha gente que estudio un poco de historia, sabe que Cicero fue como el imperio Romano y era una de las ciudades mas grandes con Chicago y su distrito escolar era también el mas grade del area y comarca
Hasta el barrio de Austin en Chicago por encima de la 290 era parte de Cicero y Berwyn tambien.
Hoy en dia el panorama ha cambiado y cuando hablamos de Cicero es sinonimo de precio bajos y una ciudad en declive aunque recientemente muchos residentes nuevos llegaron al area debido a su bajo precios
Segun un estudio de el Realtor Santiago Sanchez, el 75% de los que venden sus casas en Cicero permanecen en Cicero y no abandonan la ciudad porque les gusta .
la cosa cambia cuando una persona nueva que nunca vivio en Cicero escoje esta ciudad para vivir el porcentaje es mucho menor .
Hablando del sistema inmobiliario de Cicero , el 2009 , 2010 han sido epocas muy malas para los valores y en muchos casos los precios de las casas bajaron mas de un 50% lo cual es mucho en comparacion con otras ciudades cercanas como puede ser stickney o el mismo Berwyn que aguantan mejor la crisis.
En claro contraste a estos valores la venta de casas en Cicero aumento claramente en numero de casas vendidas ….pero cada venta de casas disminuia los precios mas y mas según las graficas de esta ciudad
Que esperar ahora de Cicero en oportunidades inmobiliarias , venta de casas ?
Segun el panorama de Cicero pienso que es una oprtunidad muy buena para entrar en esta ciudad en barrios como Manor bulevar u otros de esta categoria , para los familiarizados con Cicero pueden saber como este barrio de Cicero es uno de los mas revalorizados y se pueden encontrar casas por la mitad de precio como la casa 3333 S. 57ct la cual esta situada justo en manor bulevar.
El nuevo proyecto de la ciudad de Cicero ha influido notablemente en la mejoría del area y colegios y desde el 2007 se puede ver muchos cambios positivos , que contrastan claramente con. Años pasados .
Factores que pueden influir en la caida aun mayor de los valores inmobiliario de Cicero en 2011 pudieran ser el numero en aumento de ventas cortas http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/ los llamados short sale y el numero de casas reposeidas en Cicero que golpean el area desde Enero del 2011 .
Con estos datos se espera una devaloracion de precios pero una muy buena oportunidad para los nuevos compradores .
Es erroneo pensar que Cicero esta cayendo por ser Cicero como muchos dicen ! Sus vecinos tambien estan cayendo inmobiliariamente hablando como Berwyn o el mismo Chicago . http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Cicero/
Segun expertos economicos esta crisis pudiera durar hasta el 2015 debido el desempleo y otras relacionadas.
En cicero el desempleo se hace notar y tambien el trabajo precario mal pagado por hors y podemos oberservar en muchos trabajos segun cuantan sus trsbajadores como
Sergio de Cicero ” me pagan la hora a 7 Dolares y si no lo agarro ellos ya tiene a otro “
Con todo esto y unas hipotecas altas que en el 90% de los casos los propietarios fueron denegados para modificaciones de prestamos y se sienten engañados ,los valores inmobiliarios continuaran bajando y los nuevos compradores tienen una oportunidades increible para comprar casas a bajo precio en Cicero. http://www.cicerocasas.com/
No todas las areas de Cicero estan siendo afectadas como deciamos antes , barrios como manor bulevard tiene un comportamiento mejor y los precios aun se mantienen no fuertes pero si mas estables que otros barrios de la ciudad de Cicero.
Muchos propietarios de Cicero dicen como El señor gomez localizado en el 2113 de la 59 comenta ” mucha de esta crisis la tiene la ciudad de Cicero por sus inspecciones y reglas sin sentido para recaudar dinero no dejando una compra venta normal y eso sin hablar de la subida de taxas que nos esta dando la ciudad ! En mi casa en la 2113 las taxas fueron dobladas y ese es el principal motivo por el cual no puedo pagar ahora “
Bajo el punto de vista inmobiliario es que la ciudad de Cicero es una buena oportunidad para comprar casas y de nuevas familias entrar en el area , siempre y cuando los precios se han bajos y asequibles debido a que los nuevos propietarios de casas en Cicero no quieren volver a pasar por otra crisis inmobiliaria en Cicero
PNC Bank perdona al propietario de 4836 W. Melrose en Chicago Venta de Casas
Santiago Sanchez vende 4836 W. Melrose en Chicago , despues de que el dueno estaba retrasado 13 meses sin pagar la hipoteca y el banco le amenazaba con foreclosure.
http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/
PNC bank es un banco el cual esta relizando muchas ventas de casas antes de ir a foreclosure , Santiago Sanchez es uno de los vendedores de casas expecializados en PNC en ventas cotas Short Sale .
PNC bank pierde unos $ 195,000 despues de que Santiago Sanchez consigue vender una casa de nueva construction por $180,000 . Esta casa fue comprada en 2006 por $ 375,000 lo cual es una perdida considerable para este banco.
Segun Santiago Sanchez PNC bank ha tomado una decision justa y ha decidido perdonar al dueno de la casa 4836 W. Melrose y salvar su credito , pero piensen que detras de esta venta esta un equipo selecionado por Satiago Sanchez que siempre aciertan en negociaciones y estos son los resultados
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/
Chicago es una ciudad que se prevee los precios de las casas bajarán para el 2011 y esta gráfica pudiera ser peor en los años entrantes debido al alto número de desempleados en la ciudad.
Por otro lado es la deuda de la ciudad de Chicago y la falta de dinero del estado de Illinois lo cual en numerosos casos refleja una subida de taxas en los inmuebles.
Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre
Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre
23 Noviembre, 2010 – 09:48
Fuente:
Reuter
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en octubre, posiblemente por una demora en las ejecuciones hipotecarias y por un endurecimiento de los estándares crediticios de los bancos, mostró este martes un informe.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas bajaron 2.2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.43 millones de unidades, desde las 4.53 millones de septiembre.
Los economistas consultados esperaban que las ventas cayeran 4.49 millones de unidades en octubre.
Las acciones en Wall Street aumentaron sus pérdidas tras el dato.
El economista jefe de la asociación, Lawrence Yun, dijo que el declive se debe a estándares de préstamo “demasiado estrictos”, lo que está evitando que las familias calificadas para préstamos accedan al crédito y “quizás en parte” debido al freno temporal en las ejecuciones por las investigaciones a los bancos sobre sus procedimientos en esta materia.
Las ventas de casas usadas han caído 25.9% durante el último año, mientras que la mediana de los precios de las casas ha retrocedido 0.9% a 170,500 dólares.
Yun dijo que el grupo espera que el total de las ventas de casas usadas alcance los 4.8 millones de unidades para todo el 2010. Además, espera que las ventas repunten a lo que considera un saludable ritmo cerca de los 5.1 millones de unidades en el 2011.
Casas en Chicago Reposeidas en 2010 Mayo
Chicago es un area en el cual se acumulan , mucho de los inventarios de los bancos y se pueden encontrar casas reposeidas por todas las esquinas , el problema mayor es el hecho por el cual estas casas no pueden ser compradas o por lo menos el 80% de este inventorio solo en cash .
Muchos bancos dicen no querer el famoso FHA lo cual resulta frustante para los compradores que es uno de los pocos recursos por su bajo enganche.
Las casas reposeidas en Chicago por lo general no en todas las areas pero si en varias no estan realmente en buena condicion y no pasan el famoso FHA.
Muchos de los bancos dicen a los compradore ” aplicar por el 203k” pero este prestamo no es mas que una version tardada del FHA pero con el anadido de un procesamiento desorbitado que hace tanto el comprador como el vendedor se desesperen y acaben practicamente rompiendo el contrato.
sobre el 40% de las casas en venta en Chicago podemos leer en los remark “solo cash” pero promocionan el doble hecho de decir no inversores o que esperen hasta 15 dias despues , y yo me pregunto …..
Como un comprador por primera vez va a tener el dinero en su bolsillo ?? es casi imposible , aunque en algunos casos si.
Este situacion esta siendo frustante para mucho de los compradores en Chicago sobre todo que han visto como los $8,000 de Obama volaron despues de varios intentos fallidos de compra , sin culpa ninguna por los compradores pero si por los vendedores que piden como dicen en Espana “El oro y el Moro”
La venta de casas en Chicago es una expeculacion clara en cuanto la busqueda se torna en casas reposeidas por no hablar de los famososos…… Chicago short sale !! que pueden traer una frsutacion aun mayor despues de que varios han ido camino de foreclosure o por lo menos el 60% de estas famosas ventas cortas por su mal colaboracion con agentes y bancos involucrados
Que courrira despues del 2010 ? no se puede asegurar pero las estadisticas no son muy alaguenas…y la venta de casas en Chicago puede caer dependiendo del factor del desempleo , que por ahora es negativo sengun la administracion de Obama y graficas mostradas.
Saludos
Venta de casas y precios inmobiliarios Caeran hasta el 2012
Los pronosticos no son nada buenos para un mercado que son motores se pararon o ralentizaron o por no ir mas lejos “la decada perdida en Illinois” porque eso es lo que parece una toda decada de no avance y retraso para Illinois.
Si nos fijamos en los detalles y graficas como la publica 2 postes mas abajos en precios inmobiliarios en Chicago 2010 entrada del ano podemos observar con datos reales que no hay nada bueno.
Repito otra vez que no tiene relacion el aumento en numero de casas en Chicago con el hecho de subir los valores inmobiliarios en Chicago …al contrario esta vez es contra-producente , cada vez que hay una venta los precios bajan mas y mas , debido a una escala de valores disminuyendo cada vez mas.
Esta Escala es tan brutal que no es raro poder encontrar casas extremamente baratas en Chicago , de precios de $15,000 en varias areas no solo en el sur.
Estos son los factores principales por lo cual los precios seguiran bajando hasta el 2012
- Desempleo Creciendo
- Trabajo poco y precario (dollar por hr casi ridiculo)
- Ventas cortas
- Casas Reposeidas
- Desconfianza en el mercado
Estos son los factores principales por lo cual los precios y ventas de casas en Chicago pueden bajan de precios hasta 2012