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Venta de casas y precios inmobiliarios Caeran hasta el 2012
Los pronosticos no son nada buenos para un mercado que son motores se pararon o ralentizaron o por no ir mas lejos “la decada perdida en Illinois” porque eso es lo que parece una toda decada de no avance y retraso para Illinois.
Si nos fijamos en los detalles y graficas como la publica 2 postes mas abajos en precios inmobiliarios en Chicago 2010 entrada del ano podemos observar con datos reales que no hay nada bueno.
Repito otra vez que no tiene relacion el aumento en numero de casas en Chicago con el hecho de subir los valores inmobiliarios en Chicago …al contrario esta vez es contra-producente , cada vez que hay una venta los precios bajan mas y mas , debido a una escala de valores disminuyendo cada vez mas.
Esta Escala es tan brutal que no es raro poder encontrar casas extremamente baratas en Chicago , de precios de $15,000 en varias areas no solo en el sur.
Estos son los factores principales por lo cual los precios seguiran bajando hasta el 2012
- Desempleo Creciendo
- Trabajo poco y precario (dollar por hr casi ridiculo)
- Ventas cortas
- Casas Reposeidas
- Desconfianza en el mercado
Estos son los factores principales por lo cual los precios y ventas de casas en Chicago pueden bajan de precios hasta 2012
$ 8,000 comprador extendidos hasta primavera del 2010
La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .
La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :
Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :
- FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
- Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
- El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.
Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009
Mercado inmobiliario en Wood Dale Du page illinois
El mercado inmobiliario en Wood Dale siempre fue estable hasta el 2008 , donde se han empezado a notar unos movientos inmobiliarios poco deseados por su habitantes , como foreclosures .
Aun todavia Wood dale es una ciudad fuerte economicamente del condado de Du page en illinois .
ejemplo de esta bajada de precios es esta casa a la venta en una de las mejores calles en Wood Dale como es 256 Dalewood (269K) , la cual esta rodeada por casas de de +500,000 . ademas esta casa tiene una parcela de mas de 100×250 !!! increiblemente grande
Esto nos hace pensar que los precios en Wood Dale han bajado considerablemente.
