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Venta de casas en cicero bajada debido Altas taxas e impuestos

Cícero precios de casas 2011 verano

 Venta de casas en cicero bajada debido Altas taxas e impuestos

La ciudad de Cícero esta atravesando un gran cambio en varias facetas como son un incremento alto de taxas aplicadas a las casas y una disminución de precios que cada día se hacen mas notar según las graficas inmobiliarias de valores.

 

Las taxas en la ciudad de Cícero son muy altas pero hay algunas formas para bajarlas, por medio de una ley la cual dice que si usted reside en la propiedad puede pagar menos taxas y la otra de pelear la taxas directamente con la ciudad de esta forma….

Usted necesitaría encontrar 3 casas que hayan vendido en los últimos 18 meses iguales que la suya con menos taxas y presentárselo a la ciudad para su reconsideración.

 

La de pelear las taxas en la ciudad de Cícero consiste en la cual usted no tendría que pagar mas dinero en taxas que sus vecinos si tiene la misma casa en las mismas calles de la misma medida y con las mismas condiciones.

 

Tenga en cuenta que estas casas tienen que ser similares a la suya y lo más próximo también, no se considera casas en otros barrios según las guía de bajar las taxas.

 

Por que la ciudad de Cícero tiene estas taxas tan altas? Esta es la pregunta que muchos propietarios se hacen….

 

Hablando de venta de casas en Cícero los precios continúan bajando más y más debido a un fuerte desempleo en el área y otros como varios negocios cerrados.

http://www.cicerocasas.com/

 

Esta bajada de precio en Cícero pudiera continuar hasta el 2014 si el desempleo no se estabiliza en Cícero, según opiniones generales. Los precios de las casas en Cícero empiezan en los bajo $ 15,000 lo cual es totalmente ridículo para una ciudad que un día fue una de las regiones mas grandes con Chicago pero la indendencia de varios pueblos de alrededor se hacían notar en el pasado.

 

Que hacer si usted se encuentra en Cícero y no ha pagado su hipoteca y tiene pagos retrasado por desempleo?

No se deje engañar en modificaciones de préstamo debido a que este área tiene tradición negra en engaños de este tipo, piense que si no trabaja no puede modificar….descubra trucos y secretos de como modificar o realizar una venta corta dependiendo de su banco véalo aquí e infórmese http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Cicero/

 

Procure pensar fríamente con la cabeza y no con el corazón muchas veces el aferro a una propiedad devalorada pudiera destruir su vida económica por años mas de 7 o hasta 10.  El 90% de las veces una venta corta de su casa pudiera ser la solución para salvar su crédito y su casa en Cícero http://www.chicagoventadecasas.com/Venta_De_Casas_En_Cicero.html

 

Solo contrate agentes especializados con los mejores testimonios, uno de los recomendados es Santiago Sanchez por su buenos testimonios en Cícero así como en Chicago y otras ciudades vea aquí sus testimonios http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/

Venta de Casas en Chicago 2011 pronostico

2011 Pronostico inmobiliario para Chicago en Venta de Casas

Venta de Casas en Chicago 2011 pronostico

El  pronostico inmobiliario en Chicago para el 2011 no es bueno debido a los impagos en las hipotecas y el futuro pudiera ser no desmasiado bueno para los propietarios de viviendad

Primero decirles que el pronostico esta realizado base en Chicago extendiendo a  la provincia de Chicago ,y esta basado en hechos fundamentales como , en el trabajo actual graficas de venta de casas , graficas de Desempleo y graficas de casas reposeidas  , como otros factores como la economía global en USA.

Desgraciadamente en este 2011 los valores inmobiliario seguirán bajando en Chicago , sobre todo en areas  y barrios alejados del Centro , por sus bajos recursos económicos y trabajos precários mal pagados . Voy a exponer unos barrios de Chicago al oeste de la ciudad , por solo elegir unos cuantos, pero en este saco pudieran ir más de 40 barrios.

Por ejemplo el barrio de Chicago de Belmont Cragin , La Hermosa , Parte oeste de Logan Square ,serán los mas afectados en el Norte oeste de la ciudad de Chicago.

Belmont Cragin en los últimos 24 meses  hemos podido ver como se desploma debido principalmente a los impagos hipotecarios  , una casa comprada en Belmont Cragin en 2005 por $ 350,000 pudiera costar hoy unos  $80,000 dependiendo si se encuentra por debajo de Fullerton o por encima de Fullerton , esta barrrera de precios , lo han puesto los compradores debido a varios factores como son la seguridad , y se puede observar como esta valoración es objetiva cuando se miran las casas que vendieron alrededor de la calle Fullerton. http://www.ventadecasasenchicago.com/Casas_en_Belmont_Cragin.html

La principal razón que este barrio es a la baja es el desempleo como mas alta de lo normal , añadiendo a esto que los pocos trabajos en el area son precarios y mal pagados , llegando a encontrar personas que son pagadas a  $7 la hora o menos .

La grafica de desempleo en Chicago sube por dia y al expectativa no es buena en los próximos anos hasta el 2016.

El barrio de la Hermosa en Chicago , esta siendo uno de los mas afectados principalmente por el desempleo y  criminalidad en ciertas calles de la zona sur de la hermosa .

La Hermosa pronostico para 2011 , las casas en este area de Chicago pudiera establecer un precio bajo record en unos $50,000 debido a estos factores.

Logan Square (oeste)  el  area de Fullerton y Pulaski solo a una calle frontera con la Hermosa , es un desastre en la cual el desmpleo creciente hace de casas reposeidas una pesadilla para los bancos que decidieron prestar dinero en edificios en este barrio.

Un edifico vendido en 2005 en este barrio por $500,000 pudiera valer hoy unos $130,000 si esta en buena condición …con lo cual el area se desploma debió al desempleo .  El panorama cambia totalmente si nos vamos un poco mas este y podemos ver como los valores de casas aguantan sobre todo  por encima de la calle Fullerton .

Otros barrios de Chicago como Portage park , Dunning  , lo puedo incluir casi en la misma estadística debido a que su grafica coinciden en casa reposeidas (Foreclosure) y alto numero de desmpleo creciente . Estos barrios sobre todo Dunning situado el centro en Irving park y Narragansett con un alto porcentaje de Polacos esta desplomándose también con precios casi ridículos que se pueden encontrar en cualquier calle como Warwick , Grace  u otra aledañas. http://www.ventadecasasenchicago.com/Austin_Y_Irving_Park.html

El desmepleo creciente en este area hacen de ella un pronostico negativo aunque tiene algo mas a favor que esta limpia de crimen con un porcentaje muy bajo según fuentes de la ciudad de Chicago , añadiendo a esto , la creatividad de la gente joven como discotecas y club nocturnos para jóvenes  hacen de este area una expectativa mucho mejor que las vecinas Belmont Cragin o la Hermosa un poco mas oeste en la cual yo personalmete me sentiría mas confortable comprando una casa por su creatividad de la gente .

Humboldt park , solo voy ha comentar el norte de esta Area como es Kedzie y North ave , este area esta en decadencia , el proyecto hablado por la ciudad de Chicago durante anos se ha convertido en solo palabras dejando a este area con una fuerte desempleo y podemos notar como desde estas coordenadas que voy a dar ahora solo hay comercios cerrados  desde Nort ave 3100 W hasta 4000 hay tantos establecimientos cerrados que hace pensar que la gente se movio fuera del area. http://www.ventadecasasenchicago.com/Humboldt_Park.html

Las cosas cambian en el centro de Chicago (Dowtown) donde el real estate o el sistema inmobiliario es mucho mas fluido y en numerosos casos las propiedades en el mercado se venden en menos de 1 mes , debido a que son muy deseadas por numerosos compradores  los cuales compran en este area 30% en metalico (cash)

 

En conclusión la venta de casas en Chicago esta siendo afectada por un fuerte desempleo , y empleo precario , que afecta fuertemente en lo valores de las casas en varias areas .

El pronostico para el 2011 asi como 2012 , 2013 es que continuaran bajando y el desempleo seguirá creciendo.

Una perpecstiva errónea el la cual el público piensa que solo se venden casas de bancos en Chicago y en este pasado en Belmont Cragin por ejemplo , las casas en venta normales , o muy posiblemente ventas cortas o shortsales han superado a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago http://chicagoventadecasas.com/Short-Sale-Chicago.html y se puede oberservar claramente en esta gráfica que he creado recogiendo datos actuales de bancos  comprándolos con las ventas normales.

Pueden observar esta Grafica muy interesante creada por Santiago Sanchez y puede ver claramente como las ventas cortas superan a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago y esa es la unica forma de frenar a los foreclosures

 

 Grafica de Venta de casas en Chicago pronostico del 2011

 

 

 

Saludos a Todos-as

Santiago Sanchez , Experto inmobiliario en Chicago e Internacional

http://www.IllinoisBienesRaices.com

Bank of America para los foreclosures y casos de embargos en USA

Venta de casas en Chicago , que esta ocurriendo en Junio ?

Que esta ocurriendo en este junio 2010 ? despues de que la ayuda de Obama se cerro , el mercado se ha visto parado como ocurrio anteriormente .

Otro detalle basico es el cual varias casas qeu se pusieron bajo contrato se han visto afectadas y muchos de los contrato cancelados como varias propiedades re-activadas en MLS debido a precios altos que no nunca valieron pero por multiples ofertas se incremento el valor .

Pasando por Junio 2010 la venta de casas en Chicago se ralentiza ligeramente

Santiago Sanchez los mejores testimonios en Venta de casas Chicago

subida de Taxas en la ciudad de Chicago para 2009-2010

Subida de Taxas en la ciudad de Chicago 2009 ‘ 2010Increible pero cierto , los hechos hablan por si solos , las propiedades en Chicago estan siendo taxadas en muchos de los casos hasta un 40% más de los que su actual era , con la consecuencia de agravación del pago de la hipoteca y subida de la misma

Que hacer cuando las taxas de una propiedad suben sin ningun sentido ….

Usted puede revisar estos 2 puntos :

  1. Pedir una excepción de taxas la cual es su derecho si vive en la misma , y es gratuito
  2. Si piensa que sus taxas son abusivas …esto es lo que deberia de hacer
  • Contratar un abogado y un appraiser para pelear en este campo con esta linea de trabajo :

Fijese alrededor de su casa , propiedades semejantes a la suya sobre 3 o 4 y entérese que cual son sus taxas , si son más bajas esto es lo que se necesita para empezar el procedimiento con el Appraiser y el abogado

$ 8,000 comprador extendidos hasta primavera del 2010

La ayuda de Obama es extendida hasta el 2010 debido al deterioro y bajada de precios y falta de compradores .

La ayuda para los primeros compradores es un aliento para el mercado inmobiliario en USA que parece estar moviendose en sentido contrario , me explico :

Las noticas dicen que las ventas han aumentado , y la realidad es que si aumentaron sobre un 5% desde agosto del 2009 a Octubre , pero el problema se plantea con una bajada de precio y deterioro del mercado , sobre todo en ciudades como Chicago en areas como Belmont Cragin , la Hermosa y alguna otras en las cuales los precios caen sin parar , debido a varios factores como estos :

  • FHA prestamos no son aceptados por la mayoria de los vendedores si son foreclosures
  • Vandalismo y destrucción de las casas abandonadas antes de ser vendidas es el pan de cada dia en areas como Chicago o Cicero
  • El fuerte incremento de Desempleo y trabajos precarios es un fuertes obtaculo para las pre’cualificaciones y el 80% no califica para prestamos.

Estos son factores los cuales pudieran traer la economia en el 2010 en Chicago todavia más abajo que en el presente 2009

Casas en Chicago y Bajada de Taxas despues de 1 año

ist2_3723653_stack_of_100_dollar_bills.jpgMe Explico  , despues de que una persona ha comprado una casa en Chicago puede acceder por ley a una bajada de taxas aveces hasta del 50% dependiendo de su categoria ,

Requerimientos ,   vivir en la casa por 1 año , ID u otro tipo de documentacion  mostrando que vive en la casa , facturas variadas de sus casa , desmostrando direccion actual y formato rellenado y sellado por un Notario publico han de ser entregados.

Asi de facil , no hay coste no necesita a nadie para hacer esta operacion , si necesita mas informacion , por favor comente abajo . Saludos

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