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Santiago Sánchez y Chase Bank N-1 Ultimos compradores de Casas – Sueno hecho realidad en Chicago 773-732-3100
Feliz 2014
En venta de Casas y edificios para Vivir y rentar una o dos unidades en el Norte de la Ciudad de Chicago
Testimonios de compradores a Santiago Sánchez en estos 3 últimos meses
“Gracias Santiago por encontrarnos nuestra casa un edificio de 2 unidades y los renteros pagan nuestra hipoteca “ Maria Beltrán / Chicago
“Gracias Santiago , Lo mejor que nos puedo pasar , encontrarte y comprar la casa con los mejores colegios en Chicago , además el interés del banco bajísimo ! Nuestra hipoteca de $1200 !! Pero los del Basement nos pagan $800 ! “ Adela González Chicago
Gracias Santiago , nuestro sueños esta hecho realidad poder comprar en el norte de Chicago una casa de departamentos y que los renteros nos paguen la renta ! Además los mejores colegios para a educación de nuestros hijos “ Abraham Salgado Chicago
“Gracias Santiago , Nunca pensé que con tu ayuda podíamos conseguir una hipoteca tan baja ! Financiamos $190,000 Dólares compramos en el norte de Chicago y solo pagamos al mes $1200 ! Y el rentero de abajo nos pagua $1300 ! No sale gratis vivir aquí “ Arsenio Rodríguez Chicago
Anita Vélez “ Gracias Santiago , compramos la casa de nuestros sueños Además , nos dieron la ayuda de los $7000 de la ciudad de Chicago para primeros compradores , nadie nos dijo eso ! Solo tu
Nos encanta la casa que compramos , el prestamos muy bueno , tenemos una casa de departamentos , pagamos al mes $1300 y rentamos 1 apartamento a una familia y nos paga $1200 , realmente nos sale gratis la hipoteca y estamos en el norte , Gracias Santiago “
Armando García “ Santiago te lo agradeceré siempre ! La casa que nos encontraste y el préstamo que nos aconsejaste es lo mejor que nuca nos ha ocurrido ! La ayuda de $6000 a primeros compradores y el interés bajo , nos ha hecho posible poder comprar la casa de nuestros sueños en el norte de Chicago , mejores colegios para mis hijos “
Si desea comprar una Casa buena en Chicago , que sea el futuro para su familia , contacte con Santiago Sánchez al 773-732-3100 para hacer un plan con el mejor prestamos y mejor casa
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Feliz Ano 2014 y Feliz Navidad a todos/as Amigos y clientes de Santiago Sánchez
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Felices fiestas y prospero ano 2014 ! A todos , que disfruten
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Este plan esta desarrollado por Santiago Sánchez , Broker – Notario publico – y lencenciado en Derecho en España trabajando en Chicago .
Testimonios
Ulises Galván ” compre un edificio en el norte de Chicago hace 5 meses y realmente no he pagado ninguna hipoteca … Vivo de gratis , si sueno hecho realidad ! Gracias santiago y gracias Chase bank !
José Beltrán ” siempre he querido tener mi casa y que mis renteros me paguen el mortgage , ahora tengo mi casa en el norte de Chicago y no pago mi hipoteca y además me sobra dinero , gracias Santiago y Chase bank por hacer esto posible .
Maria vargas ” cuando vi la entrada de dinero el primer mes que compre la casa me di cuenta de que esta vez si que no tendría que pagar mi hipoteca nunca mas …gracias Santiago y gracias Chase bak por hacer esto realidad .
Y muchos mas usted puede ser el siguiente
Que comprar en Chicago para tener ganancia y para no pagar la hipoteca y que se pague sola la casa….también que comprar para vender en un futuro y tener una ganancia.
Varios han sido las propiedades a personas que ahora ya no se preocupan de pagar su hipoteca porque los renteros la pagan por ellos , y aun les queda dinero libre para para su facturas , ese tipo de inversiones tienen que se desarrolladas por Santiago Sánchez desde el principio hasta el final .
Lo primero es el financiamiento con Chase bank u otro …dirigido por Santiago Sánchez , después seria calculo de rentas en la propiedad , en cuanto se pudiera rentar cada departamento en la propiedad y cuanto se pagaría de renta
De esta forma con una plan muy bien definido se puede evitar pagar la hipoteca y vivir gratis toda su vida , recuerde este plan es solo desarrollado por Santiago Sánchez en Chicago.
La compra de la casa o edificio tiene que ir sincronizado por Chase Bank y santiago Sánchez para que los números encajen y usted no tenga que pagar su hipoteca .
Para mas información sobre este plan , por favor contactar con Santiago Sánchez al 773-732-3100 para realizar el estudio inmobiliario de su caso en particular si desea comprar casa en Chicago
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Venta de Casas en Chicago 2011 pronostico
2011 Pronostico inmobiliario para Chicago en Venta de Casas
El pronostico inmobiliario en Chicago para el 2011 no es bueno debido a los impagos en las hipotecas y el futuro pudiera ser no desmasiado bueno para los propietarios de viviendad
Primero decirles que el pronostico esta realizado base en Chicago extendiendo a la provincia de Chicago ,y esta basado en hechos fundamentales como , en el trabajo actual graficas de venta de casas , graficas de Desempleo y graficas de casas reposeidas , como otros factores como la economía global en USA.
Desgraciadamente en este 2011 los valores inmobiliario seguirán bajando en Chicago , sobre todo en areas y barrios alejados del Centro , por sus bajos recursos económicos y trabajos precários mal pagados . Voy a exponer unos barrios de Chicago al oeste de la ciudad , por solo elegir unos cuantos, pero en este saco pudieran ir más de 40 barrios.
Por ejemplo el barrio de Chicago de Belmont Cragin , La Hermosa , Parte oeste de Logan Square ,serán los mas afectados en el Norte oeste de la ciudad de Chicago.
Belmont Cragin en los últimos 24 meses hemos podido ver como se desploma debido principalmente a los impagos hipotecarios , una casa comprada en Belmont Cragin en 2005 por $ 350,000 pudiera costar hoy unos $80,000 dependiendo si se encuentra por debajo de Fullerton o por encima de Fullerton , esta barrrera de precios , lo han puesto los compradores debido a varios factores como son la seguridad , y se puede observar como esta valoración es objetiva cuando se miran las casas que vendieron alrededor de la calle Fullerton. http://www.ventadecasasenchicago.com/Casas_en_Belmont_Cragin.html
La principal razón que este barrio es a la baja es el desempleo como mas alta de lo normal , añadiendo a esto que los pocos trabajos en el area son precarios y mal pagados , llegando a encontrar personas que son pagadas a $7 la hora o menos .
La grafica de desempleo en Chicago sube por dia y al expectativa no es buena en los próximos anos hasta el 2016.
El barrio de la Hermosa en Chicago , esta siendo uno de los mas afectados principalmente por el desempleo y criminalidad en ciertas calles de la zona sur de la hermosa .
La Hermosa pronostico para 2011 , las casas en este area de Chicago pudiera establecer un precio bajo record en unos $50,000 debido a estos factores.
Logan Square (oeste) el area de Fullerton y Pulaski solo a una calle frontera con la Hermosa , es un desastre en la cual el desmpleo creciente hace de casas reposeidas una pesadilla para los bancos que decidieron prestar dinero en edificios en este barrio.
Un edifico vendido en 2005 en este barrio por $500,000 pudiera valer hoy unos $130,000 si esta en buena condición
con lo cual el area se desploma debió al desempleo . El panorama cambia totalmente si nos vamos un poco mas este y podemos ver como los valores de casas aguantan sobre todo por encima de la calle Fullerton .
Otros barrios de Chicago como Portage park , Dunning , lo puedo incluir casi en la misma estadística debido a que su grafica coinciden en casa reposeidas (Foreclosure) y alto numero de desmpleo creciente . Estos barrios sobre todo Dunning situado el centro en Irving park y Narragansett con un alto porcentaje de Polacos esta desplomándose también con precios casi ridículos que se pueden encontrar en cualquier calle como Warwick , Grace u otra aledañas. http://www.ventadecasasenchicago.com/Austin_Y_Irving_Park.html
El desmepleo creciente en este area hacen de ella un pronostico negativo aunque tiene algo mas a favor que esta limpia de crimen con un porcentaje muy bajo según fuentes de la ciudad de Chicago , añadiendo a esto , la creatividad de la gente joven como discotecas y club nocturnos para jóvenes hacen de este area una expectativa mucho mejor que las vecinas Belmont Cragin o la Hermosa un poco mas oeste en la cual yo personalmete me sentiría mas confortable comprando una casa por su creatividad de la gente .
Humboldt park , solo voy ha comentar el norte de esta Area como es Kedzie y North ave , este area esta en decadencia , el proyecto hablado por la ciudad de Chicago durante anos se ha convertido en solo palabras dejando a este area con una fuerte desempleo y podemos notar como desde estas coordenadas que voy a dar ahora solo hay comercios cerrados desde Nort ave 3100 W hasta 4000 hay tantos establecimientos cerrados que hace pensar que la gente se movio fuera del area. http://www.ventadecasasenchicago.com/Humboldt_Park.html
Las cosas cambian en el centro de Chicago (Dowtown) donde el real estate o el sistema inmobiliario es mucho mas fluido y en numerosos casos las propiedades en el mercado se venden en menos de 1 mes , debido a que son muy deseadas por numerosos compradores los cuales compran en este area 30% en metalico (cash)
En conclusión la venta de casas en Chicago esta siendo afectada por un fuerte desempleo , y empleo precario , que afecta fuertemente en lo valores de las casas en varias areas .
El pronostico para el 2011 asi como 2012 , 2013 es que continuaran bajando y el desempleo seguirá creciendo.
Una perpecstiva errónea el la cual el público piensa que solo se venden casas de bancos en Chicago y en este pasado en Belmont Cragin por ejemplo , las casas en venta normales , o muy posiblemente ventas cortas o shortsales han superado a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago http://chicagoventadecasas.com/Short-Sale-Chicago.html y se puede oberservar claramente en esta gráfica que he creado recogiendo datos actuales de bancos comprándolos con las ventas normales.
Pueden observar esta Grafica muy interesante creada por Santiago Sanchez y puede ver claramente como las ventas cortas superan a los foreclosures o casas reposeidas en Chicago y esa es la unica forma de frenar a los foreclosures
Grafica de Venta de casas en Chicago pronostico del 2011
Saludos a Todos-as
Santiago Sanchez , Experto inmobiliario en Chicago e Internacional
Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre
Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre
23 Noviembre, 2010 – 09:48
Fuente:
Reuter
Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en octubre, posiblemente por una demora en las ejecuciones hipotecarias y por un endurecimiento de los estándares crediticios de los bancos, mostró este martes un informe.
La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas bajaron 2.2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.43 millones de unidades, desde las 4.53 millones de septiembre.
Los economistas consultados esperaban que las ventas cayeran 4.49 millones de unidades en octubre.
Las acciones en Wall Street aumentaron sus pérdidas tras el dato.
El economista jefe de la asociación, Lawrence Yun, dijo que el declive se debe a estándares de préstamo “demasiado estrictos”, lo que está evitando que las familias calificadas para préstamos accedan al crédito y “quizás en parte” debido al freno temporal en las ejecuciones por las investigaciones a los bancos sobre sus procedimientos en esta materia.
Las ventas de casas usadas han caído 25.9% durante el último año, mientras que la mediana de los precios de las casas ha retrocedido 0.9% a 170,500 dólares.
Yun dijo que el grupo espera que el total de las ventas de casas usadas alcance los 4.8 millones de unidades para todo el 2010. Además, espera que las ventas repunten a lo que considera un saludable ritmo cerca de los 5.1 millones de unidades en el 2011.
Venta de casas en Elgin con pagos retrasados
Santiago Sanchez bate records en Elgin en venta de casas con pagos retrasados , y varios propietarios contratan a Santiago Sanchez cuando deciden realizar una venta corta or Short Sale .
Los números y ventas le dan la razón
por ejemplo 485 Lincoln en Elgin (venta corta Exitoso de Santiago Sanchez) esta casa que el propietario estaba retrasado 11 meses después de haber sido engañado por una agencia de modificación de prestamos en Elgin . Despues de esto el propietario decidió llamar a Santiago Sanchez y poner su casa a la venta gratis para negociar con Bank of America y 2 meses después Bank of America decidió perdonar del foreclosure al propietario y salvar su crédito del desastre.
Puede ver videos de estos procesos aquí que hemos buscado de este Realtor
http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/
Despues de anlizar el por qué
este realtor Santiago Sanchez tiene este gran éxito en venta de casas estos son los puntos clave cuando le entrevistamos
Puntos clave que este Realtor (Santiago Sanchez )
· Las relaciones entre bancos y Santiago Sanchez son estables debido a la cantidad de ventas realizadas con pagos retrasados
· Santiago Sanchez , utiliza un equipo de abogados que trabajan exclusivamente para el y son gratuitos para su clientes , osea no hay gastos .
· La venta es gratis , el dueño no paga ninguna comisión
· Casi el 100% de todas son ventas son éxitosas y el dueño es perdonado por el banco
El caso de este Realtor que trabaja en Chicago y todo el estado de Illinois pero de origen Español nacido en Madrid ,refleja el trabajo bien hecho y una relación con los bancos muy buena que pudiera salvar su crédito de un desastre y evitar el foreclosure http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/ , ese el el hecho por el cual podemos observar como este realtor esta realizando varias ventas exclusivas en Elgin.
En una entrevista personal con Santiago Sanchez , no dice
lo peor de Elgin son la estafas con falsas modificaciones la mayoria de las personas con pagos retrasados han sido engañados con falsas modificaciones que desde el principio sabien que no ivan a realizarse pero decidieron cobrarles un dinero prácticamente estafándoles y no dejendo casi tiempor para una venta corta o short sale
Santiago Sanchez también nos explica como estas companias de modificaciones en Elgin de prestamos estafan a la gente
Buscan su record y le prometen que bajaran su pago , practicamente mintiendo y por su puesto con el unico gol de sacar su dinero de su bolsillo y casi en el 90% de los casos como están tan desorganizados perdiendo su papeles una y otra vez
La pregunta es clara si usted quiere evitar el foreclosure y el banco le esta amenazanado a quien llamaría ? arriesgaría usted su casa y su crédito ? esa puediera ser la razón y el éxito de Santiago Sanchez en la venta de casas en Elgin debido a que la gente de Elgin quieren trabajar con profesionales en Venta de casas y no con amigos o conocidos.
La mentalidad de las personas cambia cuando hay problemas y se ve claramente como realtors como Santiago Sanchez baten records en venta de casas debido a que su forma de trabajar es moderna y cuenta con un equipo de abogados dirigido por el mismo enfocado en para los foreclosure y evitar que su crédito se arruine por años.
Elgin siempre fue una ciudad de alto nivel en la cual hemos podido comprobar pasando por los 2003 al 2006 los precios subieron rapidamente para despues caer siguiendo a la crisis estado unidense , como puede aboservar aquí http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Elgin/
Saludos
Michel San juan Rodriguez
Redactor y comentarista de Bienes Raices internacional