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Chase Bank Short sale Venta corta -4327 N. Sawyer Chicago Perdonados

Chase bank Short Sale venta corta Chicago

Chase Bank Short sale Venta corta Chicago Casas

Otra vez mas , Santiago Sanchez consigue vender  en Chicago 4327 N. Sawyer  cuando el dueño estaba retrasado mas de 9 meses  con los pagos de su casa y el banco de Chase bank le estaba amenazando

Con esta Venta corta Santiago Sanchez consigue otra vez mas ser el vendedor de casas con mas éxito en Chicago  con vendedores con pagos retrasados.

La propiedad en concreto  4327 N. Sawyer en el norte de Chicago fue comprada en el 2005 por unos $500,000  para mas tarde Santiago Sanchez , consigue venderla  por $180,000 en 2010 y además consigue que el banco perdone el resto de la deuda y el crédito de un desastre …

Chase bank tiene un proceso que hay que seguir en una venta corta o short sale al pie de la letra , no hay espacio ni tiempo para no saber cuales son las reglas de Chase bank o agentes sin experiencia , si sigues las reglas  y sabes lo que estas haciendo la venta será fácil …por que Chase bank siempre deja trabajar en una venta corta y es un banco que siempre te deja realizar una venta corta …por lo menos a Santiago Sanchez y sus casos que fueron bien llevados

Santiago Sanchez se expecializa en ventas cortas con Chase bank y ha sido unos de los agentes de bienes raíces inmobiliarios mas exitoso con Chase Bank .

Basicamente todos los clientes en apuros amenazados por Chase bank en foreclosure en Cook county , Will county , Du page , lake County y Mchery asi como otros condados e Illinois deberían llamar a Santiago Sanchez para poder evitar el Foreclosure http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/ 

El el Dueño de 4327 N. Sawyer dice “ tuve mucha suerte de contar como agente de venta de Casas en Chicago con Santiago Sanchez que tomó mi caso como personal “

La zona norte de Chicago se ha visto afectada por numerosos casos de Foreclosures y muchos de ellos han sido por la falta de conocimiento en la venta de casas con pagos retrasados .

Requerimientos por parte de Chase bank para realizar una venta corta Short sale :

La principal es que la casa se devaloró , siguiendo a otras como perdida parcial o total del trabajo , aunque tengo que comentar que he realizado muchas ventas en las cuales el dinero que ganaban los propietarios era muchísimo y el banco lo acepto también.

Una Leyenda urbana acerca de Short Sale venta corta es la cual el propietario piensa que no se lo concederán por la razón de que gana mucho dinero al mes y esto es falso ..la razón principal es … si su casa se devaloró o nó se davaloró.  Si se devaloró será concedida

Otra leyenda urbana es por la cual muchos piensan que después de realizar la venta corta short sale el banco le perseguirá por el dinero restante…lo cual es totalmente FALSO !

Varias leyes judiciales aplican a esto como primeras viviendas sólo y  viendas de inversión 2 leyes judiciales

La venta de Casas en Chicago esta disminuyendo debido al alto numero de impagados , esa es la razón por la cual las ventas cortas short sale están incrementando rápidamente

Mucha gente es engañada en las modificaciones , y esa es una de las razones principales por la cual muchas casas o propiedades se van a foreclosure o son reposeidas al no tener tiempo casi para hacer una venta corta http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

En venta de Casas en Chicago o en otros pueblos con pago retrasados Santiago Sanchez es el camino más seguro hacia su futuro  para salvarse del desastre . Ademas puede leer todos los testimonios aquí sobre estas ventas  http://www.illinoisbienesraices.com/Testimonios/

PNC Bank perdona al propietario de 4836 W. Melrose en Chicago ‘ Venta de Casas

 PNC bank venta corta realizada por Santiago Sanchez

Santiago Sanchez vende 4836 W. Melrose en Chicago , despues de que el dueno estaba retrasado 13 meses sin pagar la hipoteca y el banco le amenazaba con foreclosure.

 Segun el Dueno “ Santiago Sanhez realizo muy buen trabajo fue casi incredible que paro el foreclosure y pudiemos salvar nuestra casa “

http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/

 

PNC bank es un banco el cual esta relizando muchas ventas de casas antes de ir a foreclosure , Santiago Sanchez es uno de los vendedores de casas expecializados en PNC en ventas cotas Short Sale .

 

PNC bank pierde unos $ 195,000 despues de que Santiago Sanchez consigue vender una casa de nueva construction por $180,000 .  Esta casa fue comprada en 2006 por $ 375,000  lo cual es una perdida considerable para este banco.

 

Segun Santiago Sanchez “ PNC bank ha tomado una decision justa y ha decidido perdonar al dueno de la casa 4836 W. Melrose y salvar su credito , pero piensen que detras de esta venta esta un equipo selecionado por Satiago Sanchez que siempre aciertan en negociaciones y estos son los resultados”

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

 

 

Chicago es una ciudad que se prevee los precios de las casas bajarán para el 2011 y esta gráfica pudiera ser peor en los años entrantes debido al alto número de desempleados en la ciudad.

 

Por otro lado es la deuda de la ciudad de Chicago y la falta de dinero del estado de Illinois lo cual en numerosos casos refleja una subida de taxas en los inmuebles.

 PNC bank con esta venta evita el foreclosure de 4836 W. Melrose y salva el crédito del propietario vendiendo la casa por un valor menor . Este éxito refleja una vez más el éxito de Santiago Sanchez experto en Ventas cortas con PNC bank y se convierte en los agentes N’1 en Venta de casas en Chicago.

http://www.chicagoventadecasas.com/

Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre

Venta de casas usadas en EU cae 2.2% en octubre

Fuente:

ReuterVenta de Casas en USA caen en Octubre

Las ventas de casas usadas en Estados Unidos cayeron más de lo esperado en octubre, posiblemente por una demora en las ejecuciones hipotecarias y por un endurecimiento de los estándares crediticios de los bancos, mostró este martes un informe.

La Asociación Nacional de Agentes Inmobiliarios dijo que las ventas bajaron 2.2% a una tasa anual ajustada estacionalmente de 4.43 millones de unidades, desde las 4.53 millones de septiembre.

Los economistas consultados esperaban que las ventas cayeran 4.49 millones de unidades en octubre.

Las acciones en Wall Street aumentaron sus pérdidas tras el dato.

El economista jefe de la asociación, Lawrence Yun, dijo que el declive se debe a estándares de préstamo “demasiado estrictos”, lo que está evitando que las familias calificadas para préstamos accedan al crédito y “quizás en parte” debido al freno temporal en las ejecuciones por las investigaciones a los bancos sobre sus procedimientos en esta materia.

Las ventas de casas usadas han caído 25.9% durante el último año, mientras que la mediana de los precios de las casas ha retrocedido 0.9% a 170,500 dólares.

Yun dijo que el grupo espera que el total de las ventas de casas usadas alcance los 4.8 millones de unidades para todo el 2010. Además, espera que las ventas repunten a lo que considera un saludable ritmo cerca de los 5.1 millones de unidades en el 2011.

Venta de casas en Elgin con pagos retrasados

Santiago Sanchez bate records en Elgin en venta de casas con pagos retrasados , y varios propietarios contratan a Santiago Sanchez cuando deciden realizar una venta corta or Short Sale .

Los números y ventas le dan la razón …por ejemplo 485 Lincoln en Elgin (venta corta Exitoso de Santiago Sanchez)  esta casa que el propietario estaba retrasado 11 meses después de haber sido engañado por una agencia de modificación de prestamos en Elgin . Despues de esto el propietario decidió llamar a Santiago Sanchez  y poner su casa a la venta  gratis  para negociar con Bank of America y 2 meses después Bank of America decidió perdonar del foreclosure al propietario y salvar su crédito del desastre.

Puede ver videos de estos procesos aquí que hemos buscado de este Realtor

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

 

Despues de anlizar el por qué…este realtor Santiago Sanchez tiene este gran éxito en venta de casas estos son los puntos clave cuando le entrevistamos

 

Puntos clave que este Realtor (Santiago Sanchez )

·         Las relaciones entre bancos y Santiago Sanchez son estables debido a la cantidad de ventas realizadas con pagos retrasados

·         Santiago Sanchez , utiliza un equipo de abogados que trabajan exclusivamente para el y son gratuitos para su clientes , osea no hay gastos .

·         La venta es gratis , el dueño no paga ninguna comisión

·         Casi el 100% de todas son ventas son éxitosas y el dueño es perdonado por el banco

 

El caso de este Realtor que trabaja en Chicago y todo el estado de Illinois pero de origen Español nacido en Madrid ,refleja el trabajo bien hecho y una relación con los bancos muy buena que pudiera salvar su crédito de un desastre y evitar el foreclosure  http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/ , ese el el hecho por el cual podemos observar como este realtor esta realizando varias ventas exclusivas en Elgin.

En una entrevista personal con Santiago Sanchez , no dice …

“ lo peor de Elgin son la estafas con falsas modificaciones la mayoria de las personas con pagos retrasados han sido engañados con falsas modificaciones que desde el principio sabien que no ivan a realizarse pero decidieron cobrarles un dinero prácticamente estafándoles y no dejendo casi tiempor para una venta corta o short sale”

Santiago Sanchez también nos explica como estas companias de modificaciones en Elgin de prestamos estafan a la gente

“ Buscan su record y le prometen que bajaran su pago , practicamente mintiendo y por su puesto con el unico gol de sacar su dinero de su bolsillo y casi en el 90% de los casos como están tan desorganizados perdiendo su papeles una y otra vez”

La pregunta es clara si usted quiere evitar el foreclosure y el banco le esta amenazanado a quien llamaría ?  arriesgaría usted su casa y su crédito ? esa puediera ser la razón y el éxito de Santiago Sanchez en la venta de casas en Elgin debido a que la gente de Elgin quieren trabajar con profesionales en Venta de casas y no con amigos o conocidos.

La mentalidad de las personas cambia cuando hay problemas y se ve claramente como realtors como Santiago Sanchez baten records en venta de casas debido a que su forma de trabajar es moderna y cuenta con un equipo de abogados dirigido por el mismo enfocado en para los foreclosure y evitar que su crédito se arruine por años.

Elgin siempre fue una ciudad de alto nivel en la cual hemos podido comprobar pasando por los 2003 al 2006 los precios subieron rapidamente para despues caer siguiendo a la crisis estado unidense , como puede aboservar aquí  http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Elgin/

 

Saludos

 

Michel San juan Rodriguez

Redactor y comentarista de Bienes Raices internacionalVenta de casas en Elgin

US Bank pierde unos $150,000 en Crystal lake en Venta de casas

US Bank pierde  unos  $150,000 en Crystal lake en Venta de casas

25 Hills dr en Crystal lake , Illinois una vez más Santiago Sanchez consigue parar el foreclosure de Noe Sanchez y que su casa sea reposeidas por US bank con la ayuda de Santiago Sanchez

Noe Sanchez el propietario de Esta casa 25 Hill en Crystal lake contratoUS bank Venta corta Short Sale

 a Santiago Sanchez , por su experiencia en Ventas cortas y Short Sale contra esta banco US Bank .

Noe Sanchez compró esta casa en el 2005 por unos $250,000 y después de ir retrasado con el pago durante meses y el banco amenazándole que lo sacaría de la casa en el 2010 , decidió contratar a Santiago  Sanchez experto en venta de casas con pagos retrasados.

Santiago Sanchez consiguió parar al Banco US Bank y evitar el foreclosure además de vender la casa por $ 99,000 ! http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

US bank perdonó toda la deuda a Noe Sanchez en la venta de la casa y su crédito ! después de negociaciones con Santiago Sánchez y su equipo de abogados.

Con esta venta , Santiago Sanchez en venta de casas se convierte en el N’1 en venta de casas con pagos retrasados cuando el Banco amenaza a el propietario con foreclosure.

Según Santiago Sanchez  nos dice “ Cuando se lleva varios pagos retrasados el banco le intentara arrebatar su casa debido a que la tiene como collateral del prestamo , muchos que llevan pagos retrasados el  por el simple hecho de que fueron engañados en modificaciones de prestamos “

Este tipo de Venta consiste en conseguir que el banco perdone la deuda al propietario y su crédito.  Por esa razón el por la cual Santiago sea convertido en el N’1 en venta de casas con pagos retrasados en Chicago y todos los pueblos de Illinois y los datos le dan la razón , después de mirar una lista de casas enorme que ha conseguido vender en 2009 y 2010 con varios Bancos como Bank of America , Citi Bank , Chase Bank , PNC bank , EMC ,Lithon , Saxon mortgage , Wells Fargo , y otros más que no enumero aquí.

Según Santiago Sánchez los bancos más fáciles para negociar son ..Bank of America , Citibank , Chase Bank , PNC , Wells Fargo , aunque companias de mortgage pequeñas siempre fueron fáciles de negociar y salvar al propietario del Foreclosure. http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/

Santiago Sanchez nos explica que las personas que más van a foreclosure son aquellas que intentan segundas modificaciones , debido a que siguen no pagando hasta el final , pero las personas que hacen una venta corta a tiempo todos se salvan del foreclosure y salvan su crédito de una catástrofe mayor.

Tambien nos dice que no es real la frase que se puso de moda  “El banco no quiere su casa “ ES FALSO  porque el banco reposeera su casa en minimo tiempo si usted no esta pagando.

Las ventas cortas short sale pueden retrasar la salida de la casa por meses en muchos casos, aunque los bancos están intentando de agilizar todo el proceso.

Si esta retrasado con los pagos de su casa , posiblemente un experto como Santiago Sanchez debido a su experiencia en este tipo de Ventas pudiera salvar su futuro , además estas ventas son gratuitas y apoyadas por el gobierno

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Crystal-Lake/

Saludos

Bank of America pierde mas de $100,000 en 3242 Marquette Chicago

10 Razones mas comunes porque las modificaciones de prestamos pueden ser rechazadas

Por qué las modificaciones de préstamos son rechazadas , causas comunes a tener en cuenta antes de aplicarSi usted esta pensando en una modificación , no necesita a nadie y menos a compañías que le prometen el  Oro y el Moro …pero que sólo buscan su dinero en el 90% de los casos .Si usted quiere modificar su préstamo con la intención de bajar su pago mensual  voy a explicar rápidamente cuales son los requisitos , papeleo y respuestas a contestar a su banco en un 95% de los casosDenegaciones de modificaciones de prestamos 10 causas principales a Evitar ! sólo si puede…..1Aplicar para una modificación estando en compensación laboral o desempleo

2 Ganar poco dinero al mes

3.    Ganar mucho dinero al Mes

4 Numero de Social seguridad , que no concuerde con el préstamo

5.No vivir actualmente en la casa que esta intentando modificar

6 Tener rentada  la casa como una propiedad de inversión  

7 Tener una cantidad de dinero alta en su banco

8 No tener cuentas bancarias con talones y comprobantes por los último 3 meses 

9 No haber realizado taxas los últimos 2 años

10.  No mandar los papeles por correo certificado de vuelta al banco  Lea atentamente las causas y procure evitarlas si puede , varias de las personas a modificar préstamos le ocultan al banco ingresos y dejan una ingresos ridículos con lo cual el banco piensa que su ingresos son muy bajos y prefiere no conceder esta modificación del préstamo.Otra de las razones es por la cual una persona gana mucho dinero mensual y el banco lo sabe al entregar los comprobantes del trabajo y decide que esta persona en concreto puede seguir pagando .Otra causa grave es la cual el banco no puede ver sus estados de cuentas los últimos 3 meses y desconfia .Otra de ellas aunque parezca vana es por la cual varios propietarios mandan los papeles sin estar certificados y el banco dice que nunca le llegaron o simplemente que se perdieron lo cual le deja a usted en una situación de impotencia , recomiendo mandar todos los papeles certificados con US postalCada banco tiene una forma distinta de modificar pero todos piden lo mismo en papeleo , prácticamente todos le pedirán estos documentos para modificar<!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Talones del trabajo<!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Talones de Banco <!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Taxas realizadas<!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Comprobantes del gas , luz y otros útlies<!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Una carta explicativa de por qué usted ya no puede pagar esa cantidad…<!–[if !supportLists]–>·         <!–[endif]–>Sumario de gastos y sumario de salida de dinero de su famila Estos documentos tienen que ser exactos legibles y lógicos sobre todo en el sumario de salida y entrada de dinero …mi consejo es  No exagere . Procedimiento de los bancos confundidos con modificaciones de préstamos concedidasMuchos usuarios confunden el proceso de revisión de los documentos con una modificación aceptada … Este es el tiempo en el cual los bancos reciben sus documentos y deciden que les manden un pago bajo por una prueba mientras ellos deciden que harán en unos meses , llamado Prueba ..en esta fase el banco le pedirá que envie un pago menor de buena fe pero no será definitivo  y posiblemente en unos 6 meses o 4 el banco le dará una respuesta positiva , negativa .

Si la respuesta es positiva le enviaran otro paquete de documentos a firmar y si la respuesta es negativa le darán la opción de hacer una venta corta o Short Sale http://www.illinoisbienesraices.com/Venta-Corta/

Intente evitar el famoso Deed-in-lieu  y no acepte algo que puede evitar y salir con un camino mejor como es el caso de la venta corta o short sale.

Espero que esta información le haya servido de ayuda  y recuerde una modificación de prestamos la puede realizar usted sólo  no necesita pagar a ningún intermediario  además del riesgo que contrae contratar a estas compañías y pagando por adelantado un dinero que pudiera estar tirando a la basura.

El 90 % de los que contratan expertos que dicen que modificarán su préstamo están arrepentidos meses después cuando ven que su dienro se evaporó y además su casa se esta hundiendo más y más en Foreclosure

http://www.chicagoventadecasas.com/

Illinois Bienes Raices lanza la seccion de Venta de Casas en Rolling Meadows en una ciudad necesitada de los servicios inmobiliarios en Espanol .

Illinois Bienes Raices lanza la seccion de Venta de Casas en Rolling Meadows  en una ciudad necesitada de los servicios inmobiliarios en Espanol .

Despues de que varios usuarios escribieron a Illinois Bienes Raices , comentando el por que Rolling Meadows no contaba con una seccion en Illinois Bienes Raices , Santiago Sanchez rapidamente empezo a desarrollar la seccion de Rolling Meadows en la cual se puede ver estas fases : Venta de casas normales en Rolling Meadows , Venta de casas Reposeidas , Venta de casas Short sale o Venta cortas en Rolling Meadows .

La sección de ventas cortas en Rolling Meadows y short sale hacen referencia a una necesidad urgente en esta ciudad

La seccion de Rolling Meadows contará con Casas de Bancos actualizada a cada momento en la cual usted puede ver y elegir entre varias casas en Rolling Meadows como puede ver en Este link  http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Rolling-Meadows/ 

Ilinois Bienes Raices quiere basicamente dar un servicio a esta comunidad con la mano de Santiago Sanchez  el cual es un experto en la comunidad de Bienes y Raices en Rolling Meadows

Rolling Meadows es una ciudad al Norte y Oeste de Chicago a unos 27 Km , la cual cuente con una entrada de dinero medio por famila de una $60,000 lo cual hace una de las más altas en el area .

Hoy en dia en Rolling Meadows la recesión se hace notar y varias casas están en Foreclosure , esta es la razón principal por la cual Illinois bienes Raices ha decidió lanza una sección de paro del foreclosure en Rolling Meadows por la mano de Abogados http://www.illinoisbienesraices.com/Evite-el-Foreclosure/

Varias casas en Rolling Meadows estan casi en Foreclosure y son buenas oportunidades como 2309 Birch la cual esta a la venta en unos $ 180,000 siendo originalmente unos $275,000 , esto refleja el por qué Rolling Meadows también se subió al tren de la recesión

Rolling Meadows siempre fue una ciudad muy importante dentro del marco económico debido a estar situada cerca de mayores complejos de oficinas e industriales al igual que su cercanía con Schaumburg y el mayor centro comercial de Schaumburg o la central de Motorola .

Para mas información de Rolling Meadows http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas-Reposeidas/Rolling-Meadows/

Bank of America para los foreclosures y casos de embargos en USA

Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

Estudio de Venta de casas en Chicago en el barrio de Albany park desde los meses de Abril 2010 a Septiembre 2010 con grafica incluida

 

Muchos son los compradores de casas asi como agentes de bienes raíces que  me preguntan ….

Santiago …Que es lo que esta ocurriendo en Albany park en Chicago ¿ es buen momento de comprar ¿ la respuesta esta en el  estudio realizado por Santiago Sanchez  en el barrio de Albany park .

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Chicago-Albany-Park/

Venta de casas en Chicago Albany park Septiembre 2010 GRAFICA

 

Como podemos observar en esta gráfica  vemos claramente como las propiedades  y casas bajo contrato en Albany park han subido un 12,8% desde abril a septiembre , lo cual sería un buen indicador de subida de precios si estariamos hace unos años atrás , pero en 2010 se rompe la regla de tres y  la realidad es otra y hace falta mucho más que el simple hecho  de estar bajo contrato (Bajo contrato significa que un vendedor ha aceptado una oferta y esta en espera de hacer el cierre o venderse )  y la respuesta es concluir la venta  lo cual no se esta llevando  a su fin y por eso la gráfica refleja una disminución del 20% en casas vendidas , lo cual claramente constrasta y es impactante el por que ! si hay un aumento de casas bajo contrato no hay más ventas cerradas y encima disminuyen 2 graficas inversas increible

La respuesta a esta incognita es fácil de responder debido a  2 factores fundamentales

1.        Short Sale venta cortas con agentes inexpertos  y modificaciones que dejan poco tiempo para las ventas cortas y al final se van a foreclosure

2.        Prestamos muy rigurosos que no pasan las inspecciones del banco del comprador

El primer factor es importante debido a que varios agentes de bienes raíces en Chicago son inexpertos en la materia de los short sale y ventas cortas lo cual hace de ello una catástrofe en venta de casas con pagos retrasados y aunque se pongan bajo contrato no se concluye la venta en la mayoría de los casos

El factor numero 2 es el hecho por el cual varios bancos tienen unas regals muy extrictas en la execición de los prestamos como el llamado FHA y el cual no pasa las inspecciones de la propiedad sobre todo si es una casa reposeidas y no esta en buena condiciones.

Saludos otra vez

 

Santiago Sanchez

Experto inmobiliario en Chicago e internacional

http://www.IllinoisBienesRaices.com

Woodridge venta de casas los precios caen

Woodridge , cuando hablamos de esta ciudad situada entre 3 condados , cook , Du page y parte en Will , siempre la hemos relacionado con casas caras ! hablando literalmente , pero realmente pasando por Septiembre 2010 los precios han cambiado a la baja y se pueden encontrar casas reposeidas en Woodridge desde los bajos precios de los $ 70,000.

Parece mentira que en 2007 aprox Woodridge fue nominada quedando en el puesto numero 61 por la revista money magazine como uno de los mejores sitios para vivir en USA.

Hoy en dia todavia sigue siendo buena pero los precios han caido y muchas familias ahora pueden afrontar entrar en Woodridge , de hecho la venta de casas en Woodridge incremento en el verano pero claramente lo precios han caido.

Siempre me llamo la atencion esta ciudad por ser Tri- condado y sus distancias iguales hacia varias ciudades importantes como Chicago – Bolingbrook – Romeoville y enlaces nuevos de autopistas .

Woodridge es una ciudad de nuevas oportunidades la cual tiene una economia mediana , y por familia se estima una entrada de dinero de unos $52,000 lo cual comparado cn otras de alrededores es mas alta.

Woodridge la ciudad de la oportunidad ahora al alcance de todos

http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/WoodRidge/

Chicago Short Sale – Preguntas

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