Modificaciones de Prestamos engañados por el banco legalmente
Recientemente los hechos hablan por si solos y numerosas familas en el area de Chicagoland son victimas de la supuesta modificación de prestamos por los bancos siendo literalmente Engañados legalmente por el banco |
Modificaciones de Prestamos engañados por el banco legalmente
Recientemente los hechos hablan por si solos y numerosas familas en el area de Chicagoland son victimas de la supuesta modificación de prestamos por los bancos siendo literalmente
Enganados legalmente por el banco
Ahora describiré exactamente a que me refiero y porque razón esta modificación solo tiene sentido para el banco intentando arrebatar miles de dólares en un solo golpe dejando al propietario sin dinero , prácticamente enganandoles legalmente.
Este es el caso en el cual hay un préstamo dividido en 2 (80% y 20%) , una casa devalorada y el dueño o propietario no trabaja y esta desesperado escuchando dia tras dia las llamadas del banco amenazándole que le van hacer foreclosure .
Modus operandi por el banco contra el propietario :
Este engano legal solo es desarrolado por el banco que tiene el 20% del prestamo en la mayoría de los casos y funciona asi :
Explicacion : Vamos a suponer que un propietario que compro una casa en el 2006 por $ 200,000 con un préstamo dividido en 2 como 80% y 20% con estas cantidades :
80% = $160,000 ( 1 prestamo )
20%= $40,000 ( 2 prestamo)
El engano legal viene dado por el segundo préstamo el cual no tiene derecho contra la propiedad en la mayoría de los casos (pero excepciones pueden aplicar)
Asi comienza el engaño de la modificación de préstamo solo con el segundo préstamo del % 20
..
Cuando se sabe que no hay posibilidad de modificar porque el propietario no tiene trabajo o simplemente porque el ingreso no es suficientemente alto y no alcanza los porcentajes necesarios para modificar, añadiendo a esto una devaloracion de la propiedad el segundo banco hace esta oferta a el propietario que parece buena pero solo consiste en salvarse a el mismo sabiendo que el propietario no tiene ninguna posibilidad y se ira a foreclosure antes o después
.
La oferta del banco y el engano : el banco del 20% en este ejemplo se le debe un total de $ 40,000 y el banco le ofrece al propietario que le pague un total de unos $ 9,000 o alrededor pero una cantidad que el propietario no será capaz de rechazar y su deuda será perdonada totalmente lo cual solo le quedara un préstamo y por supuesto un pago menos
debido a que solo será responsablel del pago del 80%
El problema es que este modus operandi es un fraude legal debido a que el segundo banco no actua de forma honesta porque sabe que la propiedad ira foreclosure antes o después y no cobraría nada en ese supuesto y sabe que la casa esta devalorada y es cosa de tiempo que antes o después este individuo no pague otra vez
debido a que no tiene ingresos o trabajo pero ellos ya salvaron los muebles si el propietario les pago esta cantidad utlizando todos los ahorros del propietario
Etica del caso y moral :
El banco del 20% solo quiere salvarse el mismo debido a que ve una casa totalmente devalorada y evita ir a foreclosure ganandose un dinero rápido , debido a que si no perdería casi todo en un foreclosure .
Anadiendo a esto que en la mayoría de los casos el segundo banco no tiene derechos o minimo contra la propiedad en foreclosure hace a este hecho un engano legal en el cual el propietario de debería aceptar.
El pago del propietario disminuye minimante lo cual su situación es casi peor debido a que ahora no tiene ahorros para sobre vivir
Saludos
http://www.illinoisbienesraices.com/
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Bienvenidos a la ciudad de Aurora , illinois!
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La venta de casas en Aurora , illinois subió muchos entre el 2000 y 2007 para después empezar una bajada de precios hasta el 2010.
Ahora mismo Aurora , illinois pasando por el año 2010 la venta de casas esta pasando por una buena época para los compradores pero no tan buena para los vendedores en Aurora , illinois
Varias casas Reposeidas en Aurora , illinois empiezan aparecer en los bajos $ 30,000 como lo ve y están en illinoisBienesRaices.com en este web
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Cual es el pronostico para la venta de casas en Aurora , illinois este futuro 2010 parece ser que la venta de casas en Aurora , illinois seguirá estable pero no hay hechos suficientemente fuerte como para decir que van a subir debido a la fuerte recesión que esta pasando Aurora , illinois . Si esta usted pasando un mal momento y piensa que no puede pagar su hipoteca puede hacer una venta corta y salvarse de toda la deuda vendiendo su casas en Venta corta en Aurora , illinois , también puede consutar nuestra sección en illinoisbienesraices.com de cómo evitar el foreclosure
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Aurora , illinois es una Ciudad al Oeste de Chicago y se encuentra a unos 40 km
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El sistema inmobiliario en Aurora , illinois nunca fue muy alto y varias inmobiliarias en Aurora , illinois vendían casas en precios medios de $80,000 pero depende de muchos factores .
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Illinois Bienes Raices otra vez punta de lanza en Aurora , recojiendo una propiedades excepcionales a bajo precios , posiblemente unas de las mas baratas en Aurora
Venta de casas en Berwyn Agosto 2010
Pobre balance para un verano que esta haciendo de la ciudad de Berwyn un desastre en precios que parece que no paran de bajar .
La venta de casas en Berwyn baja y los precios disminuyen debido a un aumento en el numero de casas reposeidas en Berwyn , dejando el mercado de Berwyn en este porcentaje
- 70% ventas cortas en Berwyn
- 20% Venta de casas reposeidas
- 10% Venta de casas en Berwyn Normales ( Casi imposible de venderlas con la competencia)
Con esta pobre estadistica se prevee un septiembre poco alentador si miramos el inventario de las nuevas ventas cortas que han entrado en el mercado .
Ya son muchas las casas baratas en Berwyn , no solo unas pocas y los compradores pueden elegir entre precios casi ridiculos en varias areas de Berwyn tanto el Sur como el Norte
Wood Dale los precios bajan por Short Sale – Venta de casas aumentan
Wood Dale en el condado de Du page esta pasando por un mal momento hablando del tema inmobiliario al igual que el laboral , esto se refleja en el volumen alto de casas reposeidas en el area a si como Short sale o Ventas cortas en Wood Dale .
Por ejemplo 205 Pine , la casa residencial localizada en Wood dale , vendio en el 2005 por unos $ 375,000 para mas tarde volver a vender por Santiago Sanchez en $160,000 en la llamada Venta corta .
Aqui esta la prueba grafica por la cual Wood Dale esta a la baja .
El inventario de Venta de casas en Wood Dale es impresionante lo cual pudiera ser positivo si los precios reflejaran una subida o por lo menos una estabilidad , pero esta lejos de esta logica y parace una Montana rusa con mas bjadas que subidas (subida con la ayuda de Obama)
El vecino de Wood Dale , Bensenville y la Venta de casas en Bensenville tampoco lo esta llevando muy bien lo caul hace de todo el area una grafica negativa.
La ventas cortas en Bensenville tambien son por lo menos un 50% del Mercado activo en esta localidad lo cual hace de esto como decia anteriormente un area a la baja
Saludos
Illinois Bienes Raices lanza – Buffalo Grove venta de casas seccion
Illinois bienes raices lanza la seccion de Buffalo Grove debido al alto volumen de servicios que se pueden ofrecer en short sale y venta de casas en Buffalo Grove |
illinoisbienesraices
(Press Release) Aug 03, 2010 Illinois bienes raices lanza la seccion de Buffalo Grove debido al incremento en venta de casas http://www.illinoisbienesraices.com/
Buffalo Grove es un ciudad en lake County a unos 20 km al noroeste de Chicago con unos 43,000 habitantes. Su economia es muy buena y eso se refleja en el sueldo medio de unos $80,000 ! por familia lo cual hace esta una ciudad “un potencial economico muy fuerte”.
El precio medio de las vivienda en Buffalo Grove era $354,000 pero la cosa ha cambiado y pudiera ser mucho menos debido al alto numero de Foreclosures casas reposeidas en Buffalo Grove http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas/Buffalo-Grove/
asi como otro de los factores son los famosos short Sale o ventas cortas que en muchos casos han dado al traste con los valores del area como en el caso de 22 linden en Buffalo Grove http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Corta/Casas/Buffalo-Grove/
El futuro de Buffalo Grove esta atado al progreso de sus fabrica y negocios que parecen que utlimamente estan sufriendo una parada como las demas ciudades aledanas lo cual ha hecho de Buffalo Grove una ciudad accesible para varios compradores que anteriormente no podian entrar.
Esta es la Razon por la cual illinois bienes raices ha decidio abrir la seccion de Buffalo Grove con ayuda del experto inmobiliario Santiago Sanchez en el area .
Si desean conocer mas info sobre Buffalo Grove pueden visitar http://www.illinoisbienesraices.com/
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Illinois Bienes Raices lanza la seccion de Oak Forest
Illinois Bienes Raices, lanza la seccion de Oak Forest , en la cual se pueden encontrar todo el inventario de casas que hay en Oak Forest ademas de varias puestas por los bancos en la misma ciudad
Oak Forest es una de las ciudades con Tinley park mas importantes en el sistema inmobiliario a unos 30 km al sur de la ciudad de Chicago , por eso illinois Bienes raices ha decidio abrir en este pueblo , con la ayuda de Santiago Sanchez , colaborador y experto agente de bienes raices en el area .
En Oak Forest se pueden encontrar casas reposeidas baratas desde los bajos $ 60,000 en varios casos hasta millones de dolares .
Oak Forest ha sido una ciudad muy castigada debido a la mala economia lo cual ha traido a esta ciudad una morosidad alta en impagados hipotecarios y arrastrandoles a los llamados Short sale venta corta . illinois bienes raices tambien ha pensado en este detalle y abre las puertas a una seccion totalmente nueva llamada Ventas cortas short sale en Oak Forest la cual la pueden ver aqui http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Corta/Casas/Oak-Forest/
Varias otras secciones han sido abiertas en Oak Forest , como en la seccion de casas reposeidas que posee una atencion especial debido a la participacion de varios bancos locales que han decidido anunciar sus casas puestas a la venta , para mas informacion sobre esta seccion http://www.illinoisbienesraices.com/Venta/Casas-Reposeidas/Oak-Forest/
Saludos
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