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Yearly Archives: 2008
Casas en Chicago Green Homes
Program Overview
The residential construction industry uses vast quantities of this nation’s resources. Through practicing greater environmental sensitivity, we can positively, and with lasting and meaningful impact, construct buildings that use less energy and fewer resources to build and operate, have a reduced impact on the environment and influence the direction of developing technologies and materials. The purpose of the Chicago Green Homes Program is to encourage residential builders, developers and homeowners to use technologies, products and practices that will:
- Provide greater energy efficiency
- Provide healthier indoor air
- Reduce water usage
- Preserve natural resources
- Improve durability and reduce maintenance
- Reduce waste and pollution
For most projects, certification under the Chicago Green Homes Program is a multi-step process. Projects initially enroll in the program typically during the design phase. As the project nears completion, the primary applicant should complete and submit the Application for Certification and any final documentation. Once this is approved, the project will be certified by the City of Chicago as a Chicago Green Home.
Website Rescources
Here you will find access to all of the relevant information related to the Green Homes Program. The Chicago Green Homes Brochure provides an overview of the program for those who are looking to get general information related to the objectives.
The Chicago Green Homes Guide and Checklists are the primary resources for projects interested in applying for certification as Chicago Green Homes. There are four checklists for different project types; single-family or multi-family, and renovation or new construction. Applicants should download the relevant checklist, which outlines the various requirements and available credits for each project type. The Green Homes Guide houses all of the information for each credit as well as additional program guidance, and a glossary of terms.
In order to enroll in the Chicago Green Homes Program, the applicant must download and submit the Enrollment and Contact Forms as well as the Applicant Agreement. These should be submitted along with the appropriate checklist and associated documentation.
For enrollment, a project will need to submit the following documents.
- Enrollment form
- Applicant agreement
- Checklist (with verification items documented)
- Project drawings and specifications
A review of the projects submitted material can be expected in approximately two weeks.
All hard copy documents should be sent to:
Chicago Green Homes
c/o Chicago Department of Environment
30 North LaSalle St., 25th Floor
Chicago, IL 60602
by the city of Chicago
Casas en Cicero , el sistema inmobiliario se desploma
La ciudad de cicero una de los peores comportamientos inmobiliarios de Cook county en illinois , por estas Razones
- Los precios de las casas bajan hasta un 60% ! lo cual es más que la media establecida en USA e illinois
- Las inspecciones de la ciudad hacen casi imposible comprar propiedades incluyendo foreclosures debido a la dificultad de tramites y no lógicos procedimientos de compras a si como impuestos por la ciudad relativos a compra y venta , que van más alla de los codigos impositivos por seguridad de las personas y propiedades.
- Impuestos de venta e impuestos al comprar son más altos que la media establecida en Chicago.
- Subida de Taxas en las propiedades
Estos mayoritariamente son puntos que agudizan la bajada de precios brutal , que esta sufriendo la ciudad de cicero .
Comprar hoy por hoy una casas en cicero o cualquier tipo de propiedades significa claramente que perdera su valor en proximos meses (Hablando hipoteticamante) …no sabemos que puede pasar en el año 2010 pero observe esta Gráfica que pensamos que la deberia hecharle un vistazo antes de escoger una casa en cicero
Tambien si desea hechar un vistazo a casas realmente baratas y aun no venden ! malas noticias para los Reo’s que pensaban hacer el Agosto sin conocer el sistema inmobiliario como pudiera ser real estate companies establecidas en cicero con amplia experiencia en su ciudad de origen de cicero.
CLICK AQUI PARA VER CASAS SUPER ‘ BARATAS EN CICERO QUE NO VENDEN ! AUN ESTANDO 60% MAS BAJAS
Saludos , Santiago Sanchez
Mercado inmobiliario en Wood Dale Du page illinois
El mercado inmobiliario en Wood Dale siempre fue estable hasta el 2008 , donde se han empezado a notar unos movientos inmobiliarios poco deseados por su habitantes , como foreclosures .
Aun todavia Wood dale es una ciudad fuerte economicamente del condado de Du page en illinois .
ejemplo de esta bajada de precios es esta casa a la venta en una de las mejores calles en Wood Dale como es 256 Dalewood (269K) , la cual esta rodeada por casas de de +500,000 . ademas esta casa tiene una parcela de mas de 100×250 !!! increiblemente grande
Esto nos hace pensar que los precios en Wood Dale han bajado considerablemente.
Real Estate On Obama’s Neighborhood Hyde Park
Real Estate On Obamas Neighborhood en el barrio de Obama el real estate esta muy estable , no ha habido subidas fuertes y tampoco bajadas grandes , simplemente esta muy estable
observen la grafica :
- Primero pueden ver que en el mes de octubre antes de ser elegido como presidente los valores subieron mucho
Analisis de precios en 2008 Ciudad de Chicago inmobiliaria
Analisis de precios en la ciudad de Chicago por Santiago Sanchez :
En esta Gráfica podemos observar claramente que los precios bajan rápidamente despues de Agosto 2008 .
La media de precios en la ciudad de chicago diminuye considerablemente por Areas , pero el global de la ciudad de Chicago es claramente negativo para los vendedores , a si como positivos para os compradores de casas o propiedades por su fuerte bajada.
para más info detallada llame al 773’732’3100
Bajada de precios en Chicago octubre 2008
Muchos son los compradores , en el area de Chicago , que estaban esperando a comprar cuando los precios bajaran …ahora es el momento de hacerlo .
Las preguntas frecuentes en esta transicion que chicago esta pasando es :
- Cuando los precios empezaran a subir otra Vez ?
- Bajaran mas los precios todavia ?
- Puedo comprar una casa y estar seguro de que no bajara aun mas de valor ?
Realmente los precios son buenos para comprar , cosa que en un futuro no se puede aseurar y los precios pudieran dispararse…
Casas en Aurora oportunidades , bajada de precios
Muchas personas estaban esperando esta bajada de precios en la zona de Aurora illinois , mas exactamente en la pequena ciudad de Aurora , donde la escalada de precios los últimos años han hecho de esto una misión imposible …
Pasando por Octubre del 2008 las cosas asi como el mercado inmobiliario en Aurora ha cambiado , para muestra un boton …
Este Edifico comprado por $240,000 en el año 2006 ahora por 165K .
Esta caida de precios no tiene que asustar a los compradores , mas bien alentarlos en una compra barata y solucionar su estancia en los estados unidos si son inmigrantes , debido al alto numero de inmigracion en esta ciudad , solucionando su futuro para siempre ! la Direccion de este edificio es 705 North Ave , Aurora illinois
Saludos
Venta de Casas , haga un Short Sale , no pierda su casa a Foreclosure
La Verdad es que estados unidos esta pasando por un mal momento , y muchos de los propietarios de casas , deciden no pagar más ! esto se puede deber a 2 razones más comunes que son
- Porque no pueden pagar más
- Porque su casa se devaloró
Si usted se encuentra en una de estas situaciones , puede llegar a negociar una venta corta , que a rasgos grandes significa esto , y este articulo lo define muy bien ;
VENTA CORTA O SHORT SALE – SU DEFINICION Y COMO LE PUEDE AYUDAR EN SU CREDITO Y FUTURO
Una venta corta es simplemente cuando el banco acuerda vender una casa por menos del valor Hipotecario que usted le deberia pagar . Por ejemplo : Si usted le debe al banco $500,000 y su banco le permite vender por $300,000 y le perdona el resto de la deuda . Usted necesita calificar y hablar con un agente experto en venta corta para orientarlo de los beneficios. Tambien deberia saber la documentacion que seria necesaria para realizar esta ejecucion hipotecaria .
- Como le afectará a su Crédito
- Que gastos son Originados y quien los pagaría
- Que documentos necesito
1-Su Crédito no sería Dañado , más que si dejo de pagar anteriormente y no sería dañado severamente y estaria totalmente recuperado en unos 15 meses , solo si dejo de pagar su hipoteca , si continuo pagando su hipoteca y nunca falló de pagarla , su crédito sera perfecto y pudiera comprar una casa un dia despues.
2- Usted no tiene que pagar Absolutamente NADA ! su banco pagara todo , esta libre de comisiones y libre de gastos de abogados y seran pagados por su banco , con su hipoteca , librandose de todos , de una vez y para siempre.
3 Documentos
- Copia De los cupones de pago del prestamo hipotecario
- Copia de los talones de Cheques más recientes
- Copia de las Taxas si las realizo el 2007
- Copia de los estados de Cuentas más reciente
las ventas cortas no se conceden automáticamente. Hay que negociarlas, especialmente si tiene dos prestamos con dos bancos diferentes. El proceso toma aproximadamente 10-45 dias despues de haber enviado toda la documentacion al banco .
Si usted está teniendo problemas en hacer sus pagos del préstamo, es necesario que consulte gratis con Nostros, somos Expertos Negociadores de Ventas Cortas
Quienes califican para una venta corta o short sale:
- Por Engaño del prestamo
- Por perdida de trabajo
- Por Enfermedad
- U otros factores que le hayan perjudicado para no poder pagar como subida de intereses .
llamenos ahora mismo para una consulta Gratuita y descubra que todavia hay una solución honesta y sencilla a su problema
para mas informacion click en www.ChicagoVentadeCasas.com
Prestamos con ITIN – ITIN LOANS CAMBIOS
Mucha gente recientemente esta pendiente de estos prestamos hipotecarios que esta siendo más dificil de conseguirlo , poco a poco
la media de interes de situa fija a el 6,5 y 6,8 % y el otro cmabio más importante es , el enganche sube al 5% !! esto hace un cambio importante en este prestamo Pero aún competitivo ! porque no tiene PMI !!
Las Ventas cortas aumentan en Chicago Short’Sale
los llamados Short Sale aumentan en Chicago , sin llevarse a cabo el 90% de ellos . Muchos de los vendedores de Casas prometen vender la casa y negociar con los bancos , pero la realidad es muy distinta al final del proceso y segun estadisticas , el 90 % de estan ventas cortas nunca se realizan por problemas o simplemente no se relizan por su largo tiempo de espera.
Casas en Chicago , Marzo y inicio abril 2008 resumen
Las ventas en el mes de Marzo en Chicago han aumentado como nunca se ha visto los últimos 2 años ….este mes de Marzo en el Area de Irving park y Central Aven 60634 las venta casi se dispararon en casas Reposeidas , lo cual no es necesario para un aumento de precios , de hecho los precios estan bajo y parece que se mantendran bajos por más tiempo hasta que la ecónomia suba y se restablezca la confianza , por parte de los consumidores en el mercado y sistema estado unidense .
Los cambios más radicales por lo general en subida de precios pudiera ser Chicago por su avanzado sistema Ecónomico más que otras ciudades en USA.