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Yearly Archives: 2008
Casas en chicago y Caida de precios Gráfica
En esta gráfica podemos ver claramente que el aumento descontrolado de casas a la venta y la ausencia de venta hace decaer los precios en la ciudad de Chicago , estudio realizado por santiago Sanchez
Ayuda de terra mls data center ,procesado por santiago sanchez , www.ChicagoCasas.net
Casas en USA ,Gráfica Caida de precios en USA 2007-2008
GRÁFICA DE PRECIOS EN USA , POR WWW.ILLINOISBIENESRAICES.COM
Comentarios de la gráfica por años por santiago Sanchez de illinois Bienes Raices internacional
Como podemos observar desde el año 1998 al año 2003 los propietarios de casas experimentaron una subida de precios lógica y basada en la realidad del mercado inmobiliario en USA , pero despues del año 2003 hasta el 2006 los precios se disparan coincidiendo con datos estadisticos de lender en 100% financiación y sub prmr fuera de control . Despues del 2006 casi en el 2007 los precio y la burbuja inmobiliaria Explota cayendo los precios rápidamente y quedando atrapados millones de propietarios en USA
www.illinoisBienesRaices.com Estadisticas en USA e internacional
Clases para los compradores con el ITIN , paralizan el proceso en Chicago
Una vez más los préstamos con el número de ITIN estan en la palestra por ser los más criticados por varios medios de comunicación .
Unos de los mayores problemas es debido a que varios bancos hacen acuerdos con organizaciones que sirven de apoyo y actuan como consejeros y mediadores entre el comprador el banco y otra tercera institución , esto hace ralentizar la compra hasta tal punto que los compradores con el número de itin tardan meses y meses en cerrar en el area de Chicago si al final su préstamo no ha sido cancelado ….o por desesperación no se aburrieron.
Otro de los problemas es la imcompetencia por parte de estas organizaciones encangadas de dar estas clases , no estamos criticando el sentido de estas organizaciones , pero si criticamos la forma indiscriminada y metodo de contratar empleados que no estan preparados para esta función y dejan en más que verguenza a una organización que nacio con el objetivo de ayudar a los compradores de ITIN o no ITIN pestamos.
Clases canceladas sin previo aviso , papeles perdidos y demas hacen una pesadilla de estas terceras organizaciones en la palestra.
Juan ruiz comprador de ITIN en Chicago ¨Fui a dar las clases y pedi un dia libre lo cual me costo muchísimo y LA PROFESORA NO SE PRESENTO !! Esta situación es comun en esta organización
Jesica ¨ Pedimos fecha para esta clase y nos dieron para 3 meses !!! despues de 3 meses las clases fueron canceladas !! y mi interes subio más !
Por esta Razón vamos a inagurar un buzon de quejas para mandarlas a la central de estas organizaciones con una plantilla establecida .
Casas en Chicago , depreciacion por areas
El tema de la depreciacion de las casas en Chicago viene dado por areas , “todas se han depreciado” pero unas mas que otras por supuesto , uno de los golpes mas duros se lo ha llevado el area de Fullerton y Cicero
Tambien areas en toda la ciudad de Chicago . Se nota segun varios estudios y encuestas los barrios donde se compro , sin enganche estan sufriendo el mayor golpe www.CasasenChicagoCasasenillinois.com
Casas en Bensenville y Creacion de puestos de Trabajo por factorias
El mercado inmobiliario en Bensenville se ha visto favorecido por la creacion y poder del area de bensenville en la creación de puestos laborales , eso trae consigo una vertiginosa compra’venta de casas en Bensenville que actualmente se ha visto ralentizada pero aún con fuerza .
para más info www.illinoisBienesRaices.com
Casas en Berwyn y su problema con taxas altas
Desde al 2005 se empezó a notar uan subida progresiva de taxas en la ciudad de Berwyn la cual a este punto se hace casi ridícula pensando en los aledaños y su entorno favorecido y no tan favorecido quitandole en titulo de ciudad dormitorio en los últimos años.
Berwyn todabía es una ciudad aceptable para vivir bien siempre y cuando su hipoteca sea adecuada y su pago pueda asegurar sus altas taxas en varias calles y areas.
los colegios en Berwyn son buenos y es una de las cuales Berwyn debe de estar orgullosa , para más información acerca de Berwyn visite esta pagina expecializada en Berwyn www.BerwynCasas.com
Casas en Bolingbrook y mercado en alza por Centros comerciales
Bolingbrook , la situacion estrategica en Bolingbrook y la apertura en el 2006-2007 de su complejo comercial incluyendo entre otros…IKEA y otros de este estilo , han empezado a influir positivamente en el mercado inmobiliaria de el Area y target en bolingbrook subiendo manteniendo los precios estables .
Bolingbrook es un area desea y cotizada tambien por su enlaces de carreteras y posiciaon favorecida geograficamente en illinois
para más información del area de Bolingbrook llámeme a simplemente click aqui
www.CasasenBolingbrook.com y www.illinoisBienesRaices.com
mapa
Casas en Chicago y Bajada de Taxas despues de 1 año
Me Explico , despues de que una persona ha comprado una casa en Chicago puede acceder por ley a una bajada de taxas aveces hasta del 50% dependiendo de su categoria ,
Requerimientos , vivir en la casa por 1 año , ID u otro tipo de documentacion mostrando que vive en la casa , facturas variadas de sus casa , desmostrando direccion actual y formato rellenado y sellado por un Notario publico han de ser entregados.
Asi de facil , no hay coste no necesita a nadie para hacer esta operacion , si necesita mas informacion , por favor comente abajo . Saludos
Costa Rica , Varios compradores para Costa Rica de USA
los Norte Americanos , recientemente se inclinan sobre todos los surfistas por el area de Taco Beach en Costa Rica , la generosidad de sus ciudadanos las Derechas e izquierdas y las olas continuas aguantan el tamaño perfecto para surfer desplazados desde California. Tambien la estabilidad demostrada por varios años en el Real Estate , lo hacen punta de lanza entre la competición de Centro America. Como muchos saben ya en Real Estate , primero llegaron los surfers y despues los construcctores , por eso Brazil ciertas areas como Natal estan en el punto de mira de varios construcctores y representaciones multimillonarias surferas .
Casas embargadas ,Reposeidas en USA , Estados con listas más Grandes
Una vez más Nevada con Las Vegas a la cabeza de los foreclosures – reposeidas , se lleva el boleto ganador segun reportes de foreclosures en USA por ser la ciudad N 1 con la lista más grande en Casas Reposeidas , Fuentes Realtytrack , TV asi como otros medios de comunicación
2 Estado peor es Florida en Casas Reposeidas
3 Estado California con Arizona En casas Reposeidas
Los datos han sido publicados en varios medios de real estate en USA y TV .
Casas en Chicago y Crisis con casas Reposeidas
Foreclosures y Casas reposeidas estan contandose por miles en el Area de chicago y muchas mas areas de illinois y como no…en USA es el mismo panorama.
Que hacer ante un panorama no muy alentador para el inmobiliario en Chicago ?
Muchas de las personas ven el vaso medio lleno y la otra mitad el vaso medio vacio , como aprovecharse de estas situaciones consejos aprovados por varios compradores y vendedores
- Si no puedes pagar tu hipoteca y se retrasa mas de 3 meses y el valor de su casa no es ni el que pago por ella , digamos que compro por 250k y ahora vale 240K lo ejor es que no pague mas y se quede en la casa hasta 9 meses o mas dependiendo de todo el proceso.
- Si es un comprador aproveche el proceso de compra de un Foreclosure o casa reposeidas , pero no recomendamos comprar en ventas cortas porque hay muchos problemas para comprar Foreclosures aqui www.CasasReposeidasBaratas.com
- Relajese y piense que noesta solo usted en este barco y millones estan como usted
- No es su culpa ! trabajo duro pero millones y millones de personas estan igual que usted .
Prestamos en Chicago
los bancos en Chicago han perdido miles de millones de dolares en la crisis inmobiliaria , el problema surgio cuando subieron los intereses , muchas gente se quedo atrapada en una situacion sin salida y los banco pagaron el plato mchos de ellos merecidamente por sus tacticas Despiadadas y abusivas.